| 項目編號 | DSCQ****DF********0 |
|---|---|
| 項目名稱 | 福州市鼓樓區(qū)楊橋東路**號1#樓一層**-7號店面出租 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 福建省農(nóng)業(yè)機(jī)械有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、競價時間及交易流程1.本項目網(wǎng)絡(luò)競價開始時間為****年1月**日上午9時，網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，限時報價期為****年1月**日9:**時-**:**時，延時報價期開始時間為****年1月**日**:**時，延時報價周期時間為**秒。2.租賃標(biāo)的設(shè)有掛牌價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價作為起始價。意向承租方按照確定的加價幅度（**0元或其整數(shù)倍）進(jìn)行報價，競價系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次），價高者得，同等條件下原承租方優(yōu)先（過程行權(quán)）”的原則確定最終承租方?！罢蚨啻危葪l件下原承租戶優(yōu)先，價高者得”原則指：當(dāng)租賃標(biāo)的經(jīng)公開征集產(chǎn)生1名合格意向承租方（含享有優(yōu)先權(quán)原承租戶）時，該合格意向承租方應(yīng)當(dāng)通過報價系統(tǒng)在規(guī)定的報價期內(nèi)以不低于掛牌價進(jìn)行報價；當(dāng)租賃標(biāo)的經(jīng)公開征集產(chǎn)生2名或2名以上合格意向承租方時，租賃標(biāo)的的非優(yōu)先權(quán)人報出當(dāng)前最高價格，享有優(yōu)先權(quán)原承租戶（優(yōu)先權(quán)人）可以通過報價系統(tǒng)選擇跟進(jìn)（通過網(wǎng)絡(luò)行使優(yōu)先權(quán)）、加價或放棄；若非優(yōu)先權(quán)人再行加價，優(yōu)先權(quán)人可繼續(xù)選擇跟進(jìn)、加價或放棄，若優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先承租權(quán)的，則報價最高的非優(yōu)先權(quán)人即成為本次租賃標(biāo)的的承租方；若優(yōu)先權(quán)人報出最高報價或以最高報價行使優(yōu)先權(quán)，且非優(yōu)先權(quán)人均放棄加價時，則該優(yōu)先權(quán)人即成為本次租賃標(biāo)的的承租方。3.資格審核：出租方和交易中心對意向承租方提交的交易保證金和資格證明文件進(jìn)行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承租方才有資格參與競價。意向承租方須對所提交的資格證明文件的真實性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。對未通過資格審核的意向承租方，出租方和交易中心無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向承租方方可參與競價。4.報價結(jié)果通知：競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認(rèn)最高有效報價的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競租項目的成交方，即視為競價成交。如果意向承租方報價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊的賬戶中，意向承租方可在“我的訂單”里查詢成交信息。5.成交結(jié)果公示:成交結(jié)果公示日期以交易中心官網(wǎng)http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注交易中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。6.成交確認(rèn)書簽署：承租方須在競價成交之日起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。7.合同簽訂：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》及其附件《房屋租賃安全及環(huán)保責(zé)任協(xié)議書》及《廉潔承諾書》。二、風(fēng)險提示1.出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝飾裝修及設(shè)施狀況的完整性，以租賃標(biāo)的移交時的狀況出租，意向承租方應(yīng)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向承租方繳納保證金，即視為該意向承租方對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。2.承租方如有需要須自行解決所承租店面的供水、排水事宜。3.意向承租方一旦提交報名材料并交納交易保證金即表示愿以不低于本項目的掛牌價競租，并愿意通過本項目公告確定的競價方式進(jìn)行報價確定承租方， 意向承租方必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報價，一旦報價即為不可撤銷的報價。4.交易過程中出租方、交易中心及其工作人員向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方、承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。5.交易中心不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，交易中心不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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