交易編號：J**-N****************K-********-******-4

東莞市虎門鎮(zhèn)招投標服務所受東莞市虎門鎮(zhèn)博涌股份經濟聯(lián)合社委托，將對位于虎門鎮(zhèn)博涌社區(qū)博頭分社博頭路1號物業(yè)的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍：其他

三、行業(yè)要求： 法律法規(guī)和政策許可的用途，需符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業(yè)。

四、競投單位準入條件

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網上交易系統(tǒng)數據庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（不接受現金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規(guī)定時間和數額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時間

初步競得人/底價交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個工作日內簽訂合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設定：

（一）項目正常成交且發(fā)布成交結果公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標且發(fā)布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價結束產生初步競得人時，經鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個月內按照網上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。

1、競投每次加價價額為**0元。2、甲乙雙方認可租賃物按現狀交付使用，乙方使用時候應當按現行相關法律法規(guī)的相關規(guī)定進行重視審視租賃物的現狀是否符合國家相關使用規(guī)定，對不符合現行法律法規(guī)規(guī)定的由乙方馬上自行按相關要求整改后才能進行使用。使用后不得再以甲方提供的租賃物存在安全隱患、不符合相關規(guī)定等為由要求甲方承擔相應責任，因此而造成第三人損失的，也應當由乙方自行承擔相應賠償責任。 3、乙方向甲方承諾：乙方保證不以本合同范圍內的所有租賃物沒有辦理完整產權證明文件或報建資料或消防工程驗收證件為由主張合同無效或要求提前解除合同，或要求甲方賠償或補償其對租賃物的裝飾裝修、增建擴建及其他方面的損失。租賃期間在該物業(yè)內產生意外事故所引起的全部責任都由乙方負責。乙方確認本條款為不可撤銷條款，不因本合同的效力問題而失效。4、租賃物相關的增值稅及其附加、房產稅、營業(yè)稅等稅費由乙方負責繳交。5、租賃期間，所有安全事故，都由乙方承擔，與甲方無關，包括但不限于高空拋物、水電使用不當、在建筑物內摔倒等，給乙方或來訪人員造成的人身傷害等，甲方都不承擔任何責任。6、該物業(yè)沒有土地證和房產證。7、水電費用承租方按規(guī)定每月自行繳交。8、乙方自行負責清理疏通下水道堵塞、整理鐵棚漏水等設施，并自行承擔相關費用。9、本合同簽訂后**個工作日內承租方需交納**萬元的裝修保證金給出租方。承租方在合同簽訂后2個月內必須對物業(yè)外墻進行翻新（1、鏟除老墻面；2、外墻批蕩掛鋼絲網；3、批水泥砂漿找平；4、外墻仿石漆等）、增加電梯一臺（1.5噸）、樓頂鐵棚翻新（升級至達到安全使用標準才能使用）等工程，且工程總投資不少于**萬元(詳見甲方提供的預算)，上述改造費用和安全責任全部由承租方負責。經出租方驗收合格，出租方**個工作日內無息退回裝修保證金給承租方。合同期滿和因承租方原因合同中途終止的，該裝修無償歸出租方所有。如因出租方原因合同中途終止的，則按解約時承租方出資進行的裝修的評估價值賠償給承租方。合同簽訂2個月后未完成上述改造或我經聯(lián)社對上述改造驗收不合格，將沒收**萬元裝修保證金，我經聯(lián)社有權單方面解除合同，收回租賃物，沒收或追討承租方履約保證金，追回承租方拖欠款項，由此造成的經濟損失由承租方自行承擔。**、為促進承租方經營管理好經聯(lián)社該大宗資產，合同履行期前3年，每滿1年承租方可在經營狀

十五、終次報價

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市虎門鎮(zhèn)招投標服務所

****年**月**日