交易編號(hào)：J**-N****************C-********-******-4

東莞市莞城招投標(biāo)服務(wù)所受博廈戴屋莊股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對(duì)位于莞城街道金牛路**號(hào)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪?zhàn)赓U

三、行業(yè)要求： 商業(yè)(需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品及污染性行業(yè))。

四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競(jìng)投意向人，請(qǐng)于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過(guò)交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱(chēng)必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱(chēng)一致。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競(jìng)投時(shí)間

十一、初步競(jìng)得人審核資料時(shí)間

初步競(jìng)得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

初步競(jìng)得人/底價(jià)交易意向人需在資格審核通過(guò)完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

十三、初步競(jìng)得人保證金說(shuō)明

此項(xiàng)目初步競(jìng)得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競(jìng)得人資格審查不通過(guò)且發(fā)布終止公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競(jìng)得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競(jìng)得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競(jìng)得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易。

1、本租賃物暫未辦理土地證和房產(chǎn)證。2、該租賃物已納入城市更新范圍內(nèi)，如出租方與開(kāi)發(fā)商改造需收回租賃物的，出租方提前3-6個(gè)月通知競(jìng)得人，競(jìng)得人要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件搬走，由此產(chǎn)生的租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算至競(jìng)得人實(shí)際搬遷離場(chǎng)之日止。開(kāi)發(fā)商因本條款行為給予的補(bǔ)償如下（如有）：房屋補(bǔ)償（含貨幣及物業(yè)）、土地補(bǔ)償（含貨幣及物業(yè)）、屬于出租方的裝修部分的裝修補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等歸出租方所有。屬于競(jìng)得人并且符合合同約定的裝修部分的裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸競(jìng)得人所有。若競(jìng)得人沒(méi)有按時(shí)搬遷離場(chǎng)，則視為競(jìng)得人違約，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)得人因此獲得的任何補(bǔ)償費(fèi)用，并且按照競(jìng)得人未按時(shí)歸還租賃物的約定追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣后再參與競(jìng)投，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同的競(jìng)得人，視為競(jìng)得人放棄中標(biāo)資格并沒(méi)收全部交易保證金。4、承租用途需符合環(huán)保要求、無(wú)污染、低噪音，競(jìng)得人承諾不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)及危險(xiǎn)物品及污染性行業(yè)，否則視競(jìng)得人嚴(yán)重違約。5、競(jìng)得人于每月**日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入出租方銀行賬戶，繳費(fèi)方式采用東莞市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租金收入跨銀行代扣方式。競(jìng)得人可采用自行持有的銀行賬戶作為代扣繳租賬戶（最多不超過(guò)2個(gè)賬戶），也可采用經(jīng)第三方書(shū)面授權(quán)的第三方銀行賬戶作為代扣繳租賬戶。由出租方與代扣繳租賬戶持有人簽訂《東莞市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租金收入跨行代扣委托協(xié)議》，約定委托扣款具體條款，《東莞市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租金收入跨行代扣委托協(xié)議》作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6、本租賃合同簽訂后租賃物實(shí)測(cè)面積與交易方案或交易合同載明面積有差異的，成交價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行。

十五、終次報(bào)價(jià)

無(wú)

十六、聯(lián)系方式

東莞市莞城招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日