受委托，我公司定于****年1月9日**時(shí)**分在臨沂市公共資源交易中心（http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/)依法公開拍賣以下標(biāo)的：

臨沂市蘭陵縣泉山路北段西側(cè)的蘭陵縣中醫(yī)醫(yī)院2號(hào)樓負(fù)一層餐廳超市，出租面積共****平方米，租賃期3年，因項(xiàng)目未完全投入使用，自****年4月**日起計(jì)租。

一、拍賣標(biāo)的的基本情況

二、標(biāo)的展示

自公告之日起至拍賣日前一日，在標(biāo)的所在地公開展示，由競買人自行踏勘。

三、競買手續(xù)辦理

請競買人提前在臨沂市公共資源電子交易平臺(tái)辦理注冊報(bào)名，并于****年1月8日**時(shí)前交納競買保證金（本項(xiàng)目競買保證金采用虛擬子賬號(hào)，競買人網(wǎng)上辦理成功后在臨沂市公共資源交易網(wǎng)自行查詢保證金賬號(hào)，因競買人原因無法按時(shí)交納保證金的，責(zé)任自負(fù)），方可參加競買。

四、特別說明：

1、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或個(gè)人，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

2、本次拍賣標(biāo)的1、2、3用途為超市，4標(biāo)的用途為餐廳，經(jīng)營期間不得改變用途。拍賣成交后，買受人須3個(gè)工作日至拍賣公司繳納成交價(jià)款及傭金（傭金按成交價(jià)款的5%）并與委托方簽訂房屋租賃合同，否則視為違約，違約將按照拍賣法**條執(zhí)行。

3、本次拍賣標(biāo)的商鋪均為毛坯交付，競買人對該商鋪的任何裝修操作須向業(yè)主單位報(bào)批。競得單位不得隨意更換經(jīng)營范圍和經(jīng)營品類。

4、競買人不得將競得的商鋪?zhàn)赓U權(quán)進(jìn)行拆分或轉(zhuǎn)讓。

5、競買人在辦理競買手續(xù)之前必須仔細(xì)查勘拍賣標(biāo)的，一旦競買人參與競拍，即表明愿意接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，競買人以未實(shí)地查看為由而向拍賣人主張權(quán)益的，拍賣人一律不予受理且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍賣成交價(jià)款。

6、拍賣標(biāo)的依照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人和拍賣人對拍賣標(biāo)的品質(zhì)、質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，面積以公告面積為準(zhǔn)，成交后不再予以復(fù)核測量。競買人參與競買即視為已接受并認(rèn)可標(biāo)的的土建、面積、設(shè)施設(shè)備及配套現(xiàn)狀，委托人及拍賣人不再承擔(dān)任何改造和維修的責(zé)任及費(fèi)用。

7、相關(guān)政府機(jī)關(guān)及主管部門，法律規(guī)范性文件等對經(jīng)營場所的房屋有要求的，乙方應(yīng)提前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，委托人及拍賣人不對出租房屋能夠滿足承租人租賃用途的相關(guān)具體要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

8、拍賣成交價(jià)不包含租賃以及因租賃事宜產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，承租人在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)電費(fèi)、衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)以及其他因經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的租賃期間發(fā)生的一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

9、競買人應(yīng)保證合理使用房屋和從事合法經(jīng)營活動(dòng)，所經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)房屋目前現(xiàn)狀并符合政府有關(guān)部門的法規(guī)規(guī)定。對于環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生等與競買人經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)審批要求，競買人應(yīng)自行向相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn)，并提前對租賃房屋是否滿足上述要求進(jìn)行查勘。競拍成功后，競買人應(yīng)自行負(fù)責(zé)相關(guān)審批辦理事宜，不得以拍賣標(biāo)的不符合預(yù)期經(jīng)營用途目的為由向委托人主張任何權(quán)利。

公司地址：臨沂市蘭山區(qū)北城新區(qū)府東大廈A-**1室

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臨沂興和拍賣有限公司

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