| 轉讓說明事項 | 1、意向受讓方須在掛牌截止日北京時間**:**前提出受讓申請并將人民幣**萬元保證金匯入北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。 2、意向受讓方需自行對照國家以及德陽市關于商品房購買資格的有關規(guī)定對自身的購房資格進行確認，并自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉讓標的，并承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉讓公告內容及轉讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實物資產交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還產權轉讓標的、逾期遞交房產權屬變更資料等情形的，即可視為違約行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，轉讓方有權按本項目交易條件的有關約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉讓價款，并將轉讓標的重新掛牌。 4、意向受讓方須書面承諾： (1)在被確定為最終受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》，并在《實物資產交易合同》簽訂之日起 5個工作日內，將剩余的交易價款和交易服務費一次性支付至北京產權交易所指定賬戶（以到賬為準）；（2）按標的資產現(xiàn)狀進行受讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉讓標的現(xiàn)狀、瑕疵及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關約定并自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任與風險，同意若發(fā)生以不了解標的房產的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《實物資產交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還標的房產、因自身原因或因未了解清楚標的房產所在地相關政策而無法完成標的房產權屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為，轉讓方有權扣除已交納的全部交易保證金，由受讓方承擔相關的全部經濟責任與風險；（3）須在轉讓標的《實物資產交易憑證》出具后**個工作日內配合轉讓方到相關部門開始辦理權屬變更登記手續(xù)，轉讓方給予必要的協(xié)助和配合；如因受讓方原因導致不能如期辦理權屬變更登記手續(xù)，轉讓方有權按照公告約定扣除受讓方保證金，并可單方解除《實物資產交易合同》，收回轉讓標的，再次進行公開轉讓；（4）標的房產所涉及的物業(yè)、水、電、氣等相關費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產生的費用由轉讓方承擔，辦理過戶手續(xù)之后產生的費用由受讓方承擔；（5）成為受讓方后，標的房產的轉讓交易過程中，依據國家法律法規(guī)相關規(guī)定應由轉讓方、受讓方各自承擔的交易稅費，由雙方自行承擔；凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費由受讓方承擔。該部分稅費的具體數(shù)額根據成交價格另行計算，并不含在轉讓價格中；（6）產權交易過程中，因國家政策調整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關方不相互追究其他方任何責任；（7）同意北交所在出具《實物資產交易憑證》后5個工作日內將全部交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶；（8）本方知悉并同意項目成交,受讓方按成交金額的2%交納交易服務費。 |
