第一章招標公告
（市交易中心）南京地鐵5號線朝天宮站地塊（NO.****G**）上蓋物業(yè)項目施工招標公告
標段編碼: NJGD******5-**SGGH
1. 招標條件
本招標項目南京地鐵5號線朝天宮站地塊（NO.****G**）上蓋物業(yè)項目已由南京市秦淮區(qū)行政審批局以秦行審備[****]**3號批準建設，項目業(yè)主為南京虎踞通途置業(yè)有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:**0.**%。項目已具備招標條件，招標人為南京地鐵建設有限責任公司，現對該項目施工進行公開招標。
2.1 建設地點：南京市秦淮區(qū)
2.2 招標范圍：朝天宮項目樁基、基坑支護、土石方、土建、公區(qū)裝飾裝修、幕墻、給排水、電氣、通風、消防、電梯、智能化、亮化、景觀綠化、室外雨污水、供配電等工程。具體要求詳見招標文件、圖紙及工程量清單。
2.3 計劃工期：**0日歷天
2.4 合同估算價：********0.**元
2.5 工程規(guī)模：朝天宮地塊位于秦淮區(qū)建鄴路與莫愁路交叉口西南和西北象限，規(guī)劃用地面積為約****5.**㎡。規(guī)劃總建筑面積****2.**㎡，其中地上建筑面積****4.**㎡，地下建筑面積****.**㎡。
2.6 工程類型：城市軌道
2.7 其他說明：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
資質條件：具有獨立訂立合同的能力、有效的營業(yè)執(zhí)照，具有建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質。
項目負責人資格：應具有專業(yè)為建筑工程或市政公用工程注冊一級建造師證，證書注冊單位應與投標人名稱一致，并且具有有效的安全生產考核合格證書B證。投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[****]1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[****]1號文規(guī)定執(zhí)行。
投標人必須提供社保機構出具的近1年（****年**月以來連續(xù)**個月）投標人為項目經理繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。若項目負責人屬高等院校、科研機構、現役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。養(yǎng)老保險繳費證明材料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
投標人必須提供社保機構出具的近1年（****年**月以來連續(xù)**個月）投標人為項目經理繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。若項目負責人屬高等院校、科研機構、現役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。養(yǎng)老保險繳費證明材料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。
企業(yè)或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。
企業(yè)業(yè)績：****年**月1日以來承擔過國內城市軌道交通地鐵車站土建工程的施工業(yè)績，單項合同金額在****萬元及以上。須同時提供中標通知書、施工合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如果提供的證明材料所反映的數據或內容出現不一致時，時間一律以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準。所有證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準，提供的證明材料必須能充分反映出相關數據和內容，否則一律視為未提交類似業(yè)績證明材料，將導致資格審查不通過。
符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
（2）投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
（3）本項目招標執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯合懲戒的實施意見》（蘇信用辦[****]**號）的規(guī)定。投標人不得被列入失信被執(zhí)行人的名單，失信被執(zhí)行人情況以“信用中國”網站查詢結果（嚴重失信主體名單）為準。
（4）根據《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔****〕第6號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態(tài)情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（5）建設工程企業(yè)資質證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過。
（6）根據建辦市〔****〕**號文及蘇建函建管〔****〕**3號文規(guī)定，已取消一級、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。
（7）根據住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自****年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名筆跡應當與簽名圖像一致，證書應當在使用有效期限內。若提供的證明材料無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
（8）滿足招標文件投標人須知前附表正文1.4.3和1.4.4的要求，符合并提供承諾書。
（1）資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
（2）投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
（3）本項目招標執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯合懲戒的實施意見》（蘇信用辦[****]**號）的規(guī)定。投標人不得被列入失信被執(zhí)行人的名單，失信被執(zhí)行人情況以“信用中國”網站查詢結果（嚴重失信主體名單）為準。
（4）根據《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔****〕第6號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態(tài)情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（5）建設工程企業(yè)資質證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過。
（6）根據建辦市〔****〕**號文及蘇建函建管〔****〕**3號文規(guī)定，已取消一級、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。
（7）根據住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自****年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名筆跡應當與簽名圖像一致，證書應當在使用有效期限內。若提供的證明材料無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
（8）滿足招標文件投標人須知前附表正文1.4.3和1.4.4的要求，符合并提供承諾書。
3.2 本次招標是否接受聯合體投標：否
4.1 招標文件獲取時間：****-**-****:**:**起至****-**-****:**:**。
4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)，網址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投標文件遞交截止時間 ：****-**-****:**:**。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
是否兩階段評標：否；
是否評定分離：是；
7.2 具體評標辦法：
| 詳細評審 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 條款號 | 量化因素 | 量化標準 | |||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.1 | 分值構成（總分**0分） | （1）投標報價：**.** 分 （2）施工組織設計：**.** 分 （3）投標人業(yè)績：2.** 分 （4）投標人市場信用評價：0 分 （5）項目管理機構：2.** 分 （6）投標報價合理性及其他：0 分 （7）其他：0 分 | |||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.2 | 評標基準價計算方法 | 1、評標基準值計算方法的確定 開標時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）： 2、評標基準價計算 方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同 ）算術平均值為 A {當有效投標文件≧7 家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4家時，則次低報價作為投標平均價A}。 評標基準價 =A×K, 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數，K 值的取值范圍為 **%—**%。 方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整 ，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4 家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為 B，則 評標基準價 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍 為 **% ~**%；K1的取值范圍為 **%~**%; 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數。K2 的取值范圍，建筑工程為 **%~**0%，裝飾、安裝為 **%~**0%,市政工程為**% ~**0%,園林綠化工程為**%~**0%,其他工程 **%~**0%。K2由招標人在招標文件中明確。 K2取值: **%。 方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。 方法五：ABC合成法。 評標基準價=(A×**%＋B×**%＋C×**%)×K A=招標控制價×(**0%－下浮率Δ)； B=在規(guī)定范圍內的評標價除C值外的任意一個評標價，在初步評審后，在有效投標報價中隨機抽?。怀槿》绞剑喝粼u標價在A值的**%(及以上)范圍內，則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的**%-**%（含）、**%-**%(含)范圍內，則在兩個區(qū)間內各抽取一個評標價，與在A值的**%以下至規(guī)定范圍內的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值； C=在規(guī)定范圍內的最低評標價； 規(guī)定范圍內：評標價算術平均值×**%與招標控制價×**%之和下浮**%以內的所有評標價； B值取值：初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取。 下浮系數K、下浮率Δ，在開標時按下表取值范圍內隨機抽取。 下列系數、下浮率各地可根據實際調整。 請選擇：
上述招標控制價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取。 評標后基準價調整方式 | |||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（1） | 投標報價得分計算 | 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數點后2位數） | |||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（2） | 施工組織設計評分標準 | 1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。 2、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 3、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%（不包含第4項篇幅扣分）。 4、是否設置篇幅扣分: 是 施工組織設計總篇幅要求:不超過**0頁，每超過一頁的，扣0.**分，最多扣1分。
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| 匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（3） | 投標人業(yè)績評分標準 | 企業(yè)****年**月1日以來承擔過國內城市軌道交通地鐵車站土建工程的施工業(yè)績，單項合同金額在****萬元及以上，每項1分，滿分2分。企業(yè)業(yè)績須同時提供合同、招標工程的中標通知書、竣工驗收證明材料。企業(yè)業(yè)績時間以竣工驗收時間為準，金額以合同為準，合同金額均指單項合同。所有證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準，提供的證明材料必須能充分反映出相關數據和內容。 | |||||||||||||||||||||||||||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（4） | 投標人市場信用評價評分標準 | / | |||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（5） | 項目管理機構 |
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| 匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（6） | 報價合理性得分標準 | / | |||||||||||||||||||||||||||
| 2.3.3（7） | 其他 | / | |||||||||||||||||||||||||||
7.3 定標方法：
是否要求單獨提供定標材料：
定標方法：1、定標方法采用票決法，票決法指定標委員會成員根據定標因素和標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決。根據總得票數按由高到低排序，得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。
2、定標因素和標準
（1）報價因素：對所有進入定標程序中標候選人的投標報價進行綜合考慮。出現如下情況不再進行價格競爭：所有中標候選人的投標報價與算術平均值的偏差率均在（-5%～5%）范圍內不再進行價格競爭。
（2）團隊管理水平擬派項目管理機構及人員配備情況（項目負責人、項目管理人員取得注冊執(zhí)業(yè)資格、專業(yè)技術資格級別等），項目機構成員專業(yè)配置齊全程度及合理性進行綜合考慮。
（3）本項目施工組織設計（針對本項目重點難點提出業(yè)主關心的施工方案等內容）。
（4）評標委員會評標報告。
（5）投標人的財務狀況，提供****年度財務審計報告。
2、定標因素和標準
（1）報價因素：對所有進入定標程序中標候選人的投標報價進行綜合考慮。出現如下情況不再進行價格競爭：所有中標候選人的投標報價與算術平均值的偏差率均在（-5%～5%）范圍內不再進行價格競爭。
（2）團隊管理水平擬派項目管理機構及人員配備情況（項目負責人、項目管理人員取得注冊執(zhí)業(yè)資格、專業(yè)技術資格級別等），項目機構成員專業(yè)配置齊全程度及合理性進行綜合考慮。
（3）本項目施工組織設計（針對本項目重點難點提出業(yè)主關心的施工方案等內容）。
（4）評標委員會評標報告。
（5）投標人的財務狀況，提供****年度財務審計報告。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術支持聯系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯系電話：**5-********
（5）CFCA聯系方式：**********8、**********
9.5 其他說明：本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，并編入投標文件中。具體內容詳見招標文件。
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&南京地鐵建設有限責任公司 | 招標代理機構： | &&&招標代理蓋章位置2&&&/ |
| 地址： | 南京市建鄴區(qū)江東中路**9號 | 地址： | / |
| 聯系人： | 陶美紅 | 聯系人： | / |
| 電話： | **5-******** | 電話： | / |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：南京市城鄉(xiāng)建設委員會（電話:**5-********）
