交易編號：J**-N****************P-********-******-5

東莞市塘廈鎮(zhèn)招投標服務所受四村西布圍股份經濟合作社委托，將對位于塘廈鎮(zhèn)東莞市塘廈鎮(zhèn)四村正龍橫路4號的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍：廠房租賃

三、行業(yè)要求： 工業(yè)，需符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業(yè)。

四、競投單位準入條件

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結束后，鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時間

初步競得人/底價交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個工作日內簽訂合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設定：

（一）項目正常成交且發(fā)布成交結果公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標且發(fā)布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價結束產生初步競得人時，經鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個月內按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。

1、租賃物移交后的實測面積與交易方案或本合同載明面積有出入的，成交總價不作調整，仍按本合同約定的交易價格執(zhí)行；2、標的物周邊屬于低洼易澇地段，存在一定的水浸風險；3、中標方不得對該租賃物進行轉租或分租；4、租賃物用于工業(yè)用途，但中標方不得用于經營廢品回收，生產或存放珍珠棉、泡沫膠、化工、絲印、油漆、電池等；5、中標人每期租金由銀行代扣，簽訂租賃合同時，中標方需到出租方指定銀行開設一個或提供可用于代扣租金及各項稅費的有效銀行賬戶，并簽訂一份代扣租金委托協(xié)議或委托扣款協(xié)議，租金由出租方的銀行按合同約定每期代扣，若中標方拒絕簽訂代扣租金委托協(xié)議或委托扣款協(xié)議的，出租方有權拒簽租賃合同，沒收交易保證金；6、免租期為1個月**天，即從****年1月**日起至****年2月**日止；7、出租方派一名東莞市塘廈鎮(zhèn)四村西布圍股份經濟合作社居民為廠長協(xié)助中標方辦理各種日常事務，費用由中標方負責，月薪****元（含****元）以上；8、出租方配套提供臨建物面積**6平方米給中標方使用，不計租金，中標方在履行合同期間需要對其進行保養(yǎng)及維護，確保其安全使用，在合同期滿后將其完好歸還出租方，加固補強和日常維護費、維修費等一切費用由中標方承擔。租賃期間，如因政府政策，消防或其他事項不合格需要清拆時，中標方應無條件清拆并承擔其清拆費用，出租方對此造成的經濟損失不作任何補償。另外，在租賃期間，中標方因經營需要時臨建物拆除的，需經出租方書面同意方可拆除；9、租賃物內的消防設施及電梯的保養(yǎng)費、維修費、年檢費等費用，由中標方負責承擔，消防設施及電梯的使用風險由中標方負責承擔。同時消防及電梯的相關證件原件統(tǒng)一由出租方安全部門保管。

十五、聯(lián)系方式

東莞市塘廈鎮(zhèn)招投標服務所

****年**月**日