浦江縣人民法院
關(guān)于拍賣浦江縣巖頭鎮(zhèn)幸福新村**幢2單元**1室住宅房地產(chǎn)的公告
(第一次拍賣)
浦江縣人民法院將于****年1月**日**時至****年1月**日**時止（延時除外）在浦江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**，戶名：浦江縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的:位于浦江縣巖頭鎮(zhèn)幸福新村**幢2單元**1室的房地產(chǎn)，房屋建筑面積**9.**平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其它，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)證號（證明號）：浙（****）浦江縣不動產(chǎn)權(quán)第******8號，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，樓層共5層，所在第2層中間套，層高約3米，建成時間****年，登記日期****年**月**日。
空間布局：三室二廳一廚二衛(wèi)帶陽臺，空間布局合理。
裝飾裝修：標的物所在樓棟外墻為面磚、涂料等，入戶門為防盜門，室內(nèi)門為移門、鋁合金玻璃門等，窗為鋁合金窗。客餐廳：地面為拋光磚，內(nèi)墻為墻磚、乳膠漆等，頂面為石膏板吊頂,部分墻面安裝有固定柜；臥室：地面為拋光磚，內(nèi)墻為乳膠漆、墻紙，頂面為乳膠漆，安裝有固定柜；廚房：地面為拋光磚，內(nèi)墻為墻磚，頂面為PVC吊頂，安裝有櫥柜；衛(wèi)生間：地面為地磚，內(nèi)墻為墻磚，頂面為PVC吊頂，內(nèi)設(shè)洗漱臺、坐便器等衛(wèi)生潔具。上述裝飾裝修描述與現(xiàn)狀不完全一致的或有其他未述及部分，以現(xiàn)狀實物為準。
特別提醒：該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需按市場價補交土地使用權(quán)出讓金。劃撥性質(zhì)不動產(chǎn)土地出讓金由買受人自行承擔(dān)，其他稅費按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。具體情況咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
以上信息僅供參考，詳情請實地查看并查看附件評估報告相關(guān)內(nèi)容。
稅費負擔(dān)情況：稅費依法由買受人和被執(zhí)行人承擔(dān),具體情況咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。未繳納的水、電、物業(yè)管理費等由買受人自行承擔(dān)。
評估價：**萬元，起拍價：**萬元，保證金9萬元，增價幅度：****元。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年1月**日止（周一至周五上午9:**-**:**，下午**:**-**:**,節(jié)假日休息）接受咨詢。有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。統(tǒng)一看樣時間：****年1月**日下午**:**-**:**。聯(lián)系方式：****-********。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年1月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人如不自行向法院主張優(yōu)先購買權(quán)并參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還）。
十、拍賣余款請在拍賣成交后二十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********（拍賣咨詢、余款繳納等）、
****-********（承辦法官，標的物情況、領(lǐng)取法律文書等）
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
浦江縣人民法院
二〇二五年十二月二十六日
