交易編號：J**-N****************K-********-******-2

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受橋瀝村橋頭股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)橋瀝橋頭村常黃路**1號**6、**8物業(yè)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪租賃

三、行業(yè)要求： 商業(yè)(不得用于再生資源回收）。需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時間

交易雙方原則上應(yīng)在交易報價完成之日起**個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設(shè)定：

（一）項目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

橋瀝村在該項交易中有以下聲明：1、我社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款及費用均由競得人承擔(dān)；2、未經(jīng)我社書面同意,競得人不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人；3、中途退租或未經(jīng)我社書面同意擅自將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，履約保證金不給予退還；4、競得人損壞物業(yè)及附屬設(shè)施的，要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由競得人承擔(dān)；5、租賃期間，物業(yè)的維護(hù)管理（含補漏）由競得人負(fù)責(zé)，競得人應(yīng)定期檢查物業(yè)。除物業(yè)出現(xiàn)不歸責(zé)于競得人的建筑結(jié)構(gòu)問題外，物業(yè)的維修由競得人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用；6、電梯、消防設(shè)施的保養(yǎng)費、維修費、年檢費等費用，由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)，電梯、消防設(shè)施的使用風(fēng)險由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。同時電梯、消防的相關(guān)證件原件統(tǒng)一由我社安全部門保管；7、物業(yè)不能用于生產(chǎn)經(jīng)營或存放涉及環(huán)境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途；8、未經(jīng)我社書面同意，競得人不得改動物業(yè)主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，否則，我社有權(quán)解除合同并要求競得人恢復(fù)原狀、賠償損失。競得人經(jīng)我社同意加建的設(shè)施，其權(quán)屬歸我社所有，合同期滿、發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合同時，加建設(shè)施或加建設(shè)施的補償歸我社所有；9、競得人如需進(jìn)行裝飾裝修的，須將項目清單、預(yù)算價格、工程圖紙等資料報我社審核，經(jīng)我社書面同意后方可執(zhí)行。合同期內(nèi)如發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合同時，我社僅就經(jīng)我社同意的裝飾裝修進(jìn)行補償。未經(jīng)我社書面同意競得人私自裝飾裝修的工程，我社有權(quán)要求競得人恢復(fù)原狀，或者有關(guān)裝飾裝修補償歸我社所有；**、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，由此造成的損失，我社、競得人雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補償，除競得人經(jīng)我社書面同意的室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷費用歸競得人所有外，其余全部歸我社所有；**、租賃期間，競得人應(yīng)按相關(guān)要求對租賃物進(jìn)行“雨污分流”改造工程，經(jīng)相關(guān)部門驗收通過并辦理排污證，施工及所有涉及相關(guān)費用全部由競得人承擔(dān)；**、租賃物移交后實測面積與合同載明面積有出入的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行；**、租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)：以實際交付競得人使用時的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如競得后實物交付的租賃物現(xiàn)狀與競得人現(xiàn)場參觀時不符，仍以實際交付時實物為準(zhǔn)，我社不承擔(dān)與實物不符的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證。

十五、終次報價

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日