交易編號：J**-N****************2-********-******-0

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所受崗梓村第三股份經濟合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)崗梓村三隊崗梓大街3號廠房的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍：廠房租賃

三、行業(yè)要求： 工業(yè)，需符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業(yè)。

四、競投單位準入條件

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網上交易系統(tǒng)數(shù)據庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時間

交易雙方原則上應在交易報價完成之日起**個工作日內在指定場所簽訂正式交易合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設定：

（一）項目正常成交且發(fā)布成交結果公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標且發(fā)布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。

（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價結束產生初步競得人時，經鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，將由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易，具體交易信息將另行公告。

崗梓村在該項交易中有以下聲明：1、租賃期間，如因政府政策、政府建設、城市更新改造、連片開發(fā)等原因需要征用、拆除、改造本合同項下租賃物而導致本合同不能正常履行的，雙方無條件終止合同。由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。我經濟社須提前3個月書面通知競得人搬離，競得人須于收到收回租賃物書面通知起3個月內無條件搬離且退回租賃物。逾期搬離租賃物的，我經濟社有權處置租賃物內的留存物品，并自延遲之日起加倍計收租金，并有權采取一切必要措施直接收回租賃物。競得人在付清租金及其他應由競得人承擔的費用后并將租賃物完好交還給我經濟社，我經濟社無息退回本合同押金給競得人，其它不作補償；2、未經我經濟社書面同意（包括但不限于經我經濟社集體民主決策程序通過、所在鎮(zhèn)街集體資產管理部門審查通過、所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審批通過等程序），競得人不得將租賃物的部分或全部轉借或轉租他人；3、租賃期間，競得人不得將租賃物部分或全部轉租或分租給經營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產中介等業(yè)務且不含實體生產經營業(yè)務的房產中介機構，或將租賃物部分或全部轉租或分租給經營范圍未包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產中介等業(yè)務，但實際上將租賃物用于轉租或分租的機構；4、租賃期間，競得人須按政府相關部門要求完成租賃物的雨污分流改造工程及完成相關辦證手續(xù)，所有費用由競得人承擔；5、租賃期間，競得人應嚴格遵守消防法及相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法向消防部門辦理消防申報（驗收）手續(xù)，辦領有關消防證照。競得人在租賃物通過消防驗收、驗收合格后才能投入使用、營業(yè)，否則，我經濟社有權制止競得人使用租賃物或對外營業(yè)。競得人應當制定和嚴格執(zhí)行消防安全制度和措施，簽訂并嚴格執(zhí)行《消防安全責任書》，并按照競得人所經營行業(yè)的要求自行承擔費用安裝消防設施和消防器材，及負責按消防部門的要求辦理消防驗收，確保消防安全；6、本合同項下租賃物 沒有辦理建設工程規(guī)劃許可證、房屋所有權證、建設工程施工許可證等其它一切相關產權證明文件。 競得人確認：在簽訂本合同之前，競得人已通過實地勘查、我經濟社信息披露和向常平鎮(zhèn)資產交易平臺、城建、國土等部門核實，全面了解本合同項下租賃物基于歷史原因仍沒有辦理完整房屋產權文件、報建資料、消防工程驗收資料，競得人對此事實及由此可能產生的風險表示認可，并確認愿意按現(xiàn)狀承租本合同項下租賃物。7、暫未辦理建設工程規(guī)劃許可證、房產所有權證、消防安全合格證。

十五、聯(lián)系方式

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務所

****年**月**日