經(jīng)無為市人民政府批準(zhǔn)，無為市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓兩宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

單位：平方米，年，萬元

規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計條件。

地塊規(guī)劃設(shè)計方案報市政府批準(zhǔn)后方可實施。

二、競買人資格及要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加競買（禁止自然人參與競買），但是法律、法規(guī)對競買人另有規(guī)定的除外。

三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年1月6日至****年1月**日，到無為市土地儲備中心獲取掛牌出讓文件。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、申請人可于****年1月6日至****年1月**日**：**時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進(jìn)行報名審核。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，無為市自然資源和規(guī)劃局將在****年1月**日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

七、掛牌時間定于：****年1月**日8：**時至****年1月**日**：**時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印成交通知書。并在5個工作日內(nèi)，持成交通知書（不再另行通知）及競價系統(tǒng)要求提交的相關(guān)報名資料原件，到無為市土地儲備中心進(jìn)行現(xiàn)場審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。

九、本次掛牌地塊實行有保底價掛牌出讓（政府設(shè)定保底價，最高掛牌價格不低于保底價的，按照價高者得的原則確定競得人），成交價為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費及稅收按規(guī)定另行交納。

十、出讓成交后，競買保證金中按成交價款的**%自動轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競得人交納的競買保證金5個工作日內(nèi)退還，不計利息；土地出讓成交后**日內(nèi)首付出讓價款不低于成交價款的**%，余款成交后一年內(nèi)繳清；出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

十一、土地出讓成交之日起1個月內(nèi)無城鎮(zhèn)政府交地。出讓成交后1年內(nèi)開工，出讓成交后3年內(nèi)竣工。

十二、商業(yè)用房面積占總計容面積比例**%-**%。

十三、地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市綠線、建筑控制線。

十四、按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①商業(yè)用房應(yīng)與住宅分開建設(shè)，且不得低于兩層；②臨金塔路建筑沿街面寬度不大于該段總長度的2/3。（備注：該段總長度是指沿路最小建筑控制線總長度）。

十五、臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護(hù)。若相鄰市政道路在規(guī)劃設(shè)計時需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時，地塊圍墻在建設(shè)時需作相應(yīng)退讓。

十六、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。

十七、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)的人防地下室、物業(yè)管理用房、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾分類收集轉(zhuǎn)運場地、智能信報箱等。

十八、地塊不得用于建設(shè)任何形式別墅、私家莊園。

十九、其他需要公告的事項

（一）****-**號地塊：

1.地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重沿道路交叉口景觀設(shè)計效果；臨路商業(yè)建筑外立面應(yīng)采用干掛石材；配套公建用房外墻材質(zhì)選擇應(yīng)與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并經(jīng)主管部門同意；①按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計，空調(diào)室外機(jī)組、太陽能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置；②沿金塔路一側(cè)應(yīng)考慮城市天際輪廓線。做好基地四周及建筑輪廓線的亮化處理。

2.規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動車出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置：臨金塔路、長江路一側(cè)不得開設(shè)任何形式的機(jī)動車出入口。

3.無償代建建筑面積不小于**平方米、且可**小時對外開放的公廁，建成后無償移交市城管局;公廁建筑與相鄰住宅水平間距不小于**米，并在相鄰道路附近設(shè)置指示標(biāo)牌。

（二）****-**號地塊：

1.地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重沿道路交叉口景觀設(shè)計效果；臨路商業(yè)建筑外立面應(yīng)采用干掛石材；配套公建用房外墻材質(zhì)選擇應(yīng)與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并經(jīng)主管部門同意；①按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計，空調(diào)室外機(jī)組、太陽能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置；②沿?zé)o城路一側(cè)應(yīng)考慮城市天際輪廓線。做好基地四周及建筑輪廓線的亮化處理。

2.規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動車出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。

二十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：無為市土地儲備中心（無為市二壩路9號市自然資源和規(guī)劃局院內(nèi)）

聯(lián)系人：黃 磊、汪 貝

聯(lián)系電話：****-******8

無為市自然資源和規(guī)劃局

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