寧德市蕉城區(qū)自然資源局 寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
寧區(qū)自然資告字〔****〕**號
經(jīng)寧德市人民政府批準(寧政地〔****〕**號、寧政地〔****〕**號、寧政地〔****〕**號）,寧德市蕉城區(qū)自然資源局決定以拍賣方式出讓3（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:
（1）**4國道西側(cè)三嶼溪北側(cè)宗地(宗地編號：J****-**P）國有建設(shè)用地使用權(quán)；
| 宗地編號 | J****-**P | 建用地面積 | ****6平方米 | 宗地位置 | 三嶼工業(yè)園區(qū)**4國道西側(cè)、三嶼溪北側(cè) |
| 容積率 | FAR≤1.5 | 建筑密度（%） | ≤** | 綠地率（%） | ≥** |
| 建筑 限高 | **米 | 用地性質(zhì)及出讓年限 | 零售商業(yè)用地兼容餐飲用地(其中餐飲用地建筑面積不超過總建筑面積的**%);**年 | ||
| 起始價 | ****萬元 | 競買保證金 | ****萬元 | ||
| 土地現(xiàn)狀 | 凈地 | 加價幅度 | 加價幅度為**萬元及其整數(shù)倍 | ||
| 備注 | 1. 地下空間不作為辦公、娛樂、倉儲用途； 2. 其它規(guī)劃指標詳見“寧區(qū)自然資規(guī)條〔****〕4號”文件 | ||||
（2）三嶼工業(yè)園區(qū)寧海路南側(cè)經(jīng)五路西側(cè)宗地(宗地編號：J****-**P）國有建設(shè)用地使用權(quán)；
| 宗地編號 | J****-**P | 建用地面積 | ****平方米 | 宗地位置 | 三嶼工業(yè)園區(qū)寧海路南側(cè)、經(jīng)五路西側(cè) |
| 容積率 | 1.1≤FAR≤3.0 | 建筑系數(shù)（%） | ≥** | 綠地率（%） | **≤FAR≤** |
| 建筑 限高 | **米 | 用地性質(zhì)及出讓年限 | 二類工業(yè)用地（汽車制造業(yè)），**年 | ||
| 起始價 | **6萬元 | 競買保證金 | **2萬元 | ||
| 土地現(xiàn)狀 | 凈地 | 加價幅度 | 加價幅度為**萬元及其整數(shù)倍 | ||
| 備注 | 1.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過項目總建筑面積的**%； 2.其它規(guī)劃指標詳見“寧區(qū)自然資規(guī)條﹝****﹞5號”與“寧區(qū)自然資函﹝****﹞**9號”文件 | ||||
（3）三嶼工業(yè)園區(qū)建設(shè)路北側(cè)云淡路西側(cè)宗地(宗地編號：J****-**P）國有建設(shè)用地使用權(quán)；
| 宗地編號 | J****-**P | 建用地面積 | ****3平方米 | 宗地位置 | 三嶼工業(yè)園區(qū)建設(shè)路北側(cè)、云淡路西側(cè) |
| 容積率 | 1.1≤FAR≤3.0 | 建筑系數(shù)（%） | ≥** | 綠地率（%） | **≤FAR≤** |
| 建筑 限高 | **米 | 用地性質(zhì)及出讓年限 | 二類工業(yè)用地（汽車制造業(yè)），**年 | ||
| 起始價 | **5萬元 | 競買保證金 | **0萬元 | ||
| 土地現(xiàn)狀 | 凈地 | 加價幅度 | 加價幅度為**萬元及其整數(shù)倍 | ||
| 備注 | 1.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過項目總建筑面積的**%； 2.其它規(guī)劃指標詳見“寧區(qū)自然資規(guī)條﹝****﹞4號”與“寧區(qū)自然資函﹝****﹞**8號”文件 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨申請。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不設(shè)保留底價，按“價高者得”方式確定競得人。本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年1月**日向福建鴻遠拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件。
四、申請人可于****年**月**日至****年1月**日到福建鴻遠拍賣有限公司提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年1月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，將在****年1月**日**時**分前確認其競買資格。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于****年1月**日9時**分在寧德市蕉城區(qū)行政服務(wù)中心五樓第一開標室（寧德市閩東中路**號）進行。
六、其他需要公告的事項:
（1）宗地編號：J****-**P與宗地編號：J****-**P，宗地投資強度不低于**0萬元/畝，地均稅收不低于**萬元/畝。
（2）競得人應(yīng)在土地成交確認書簽訂之日起**個工作日內(nèi)與寧德市蕉城區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。宗地編號：J****-**P與宗地編號：J****-**P競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同時同步與三都澳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，競得人逾期或拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競得資格，并不予退還競買保證金。
（3）宗地編號：J****-**P競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳納土地出讓金的**%，余款在土地出讓合同簽訂之日起**個月內(nèi)繳清；宗地編號：J****-**P與宗地編號：J****-**P競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳納土地出讓金的**%，余款在土地出讓合同簽訂之日起3個月內(nèi)繳清。土地出讓金繳入蕉城區(qū)財政。
（4）競得人需在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)在寧德市蕉城區(qū)注冊成立獨立法人有限責任公司(已在蕉城區(qū)設(shè)立除外)，并簽訂土地出讓補充協(xié)議。
（5）競得人如需辦理土地出讓合同變更手續(xù)，競得人在注冊成立項目公司中的占比股份不低于**%，在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)辦理完項目公司注冊登記手續(xù)并簽訂土地出讓補充協(xié)議。若競得人逾期不辦理土地出讓合同變更手續(xù)的，逾期之日起競得人成立注冊新公司,新公司需按以地作價出資(或入股)方式辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
（6）宗地編號：J****-**P，宗地除項目施工自用外，項目施工后剩余土石方按照《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》(閩自然資發(fā)〔****]**號)由蕉城區(qū)政府負責組織處置。
（7）本公告未盡事宜，以出讓文件為準。
七、競買保證金銀行賬戶：
戶 名：寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心
開戶銀行：中國銀行股份有限公司寧德東湖支行
賬 號 ：**** **** ****
八、聯(lián)系方式：
寧德市蕉城區(qū)自然資源局江先生****-******6
寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心繆女士****-******9
福建鴻遠拍賣有限公司 陳先生****-******6
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****年**月**日
