發(fā)布日期：****-**-** **:**:**
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目鴻業(yè)海棠住宅小區(qū)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：syzw**********2）已由三亞市海棠區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以三棠物區(qū)備字〔****〕**9號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為海南鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營(yíng)資金**0.**%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：南田片區(qū)
2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：位于南田社區(qū)，總戶(hù)數(shù)**8戶(hù)，共**棟樓組成。該項(xiàng)目一期由2棟多層住宅樓、1棟配套樓及地下室組成。權(quán)屬用地面積****8.**平方米，總建筑面積****2.**平方米，其中地上建建筑面積****.**平方米。地下建筑面積****4.**平方米，應(yīng)計(jì)容建筑面積****.**平方米。太陽(yáng)能補(bǔ)償面積**9.**平方米，扣除太陽(yáng)能補(bǔ)償面積后實(shí)際計(jì)容建筑面積****.3平方米，建筑層數(shù)為地上6層，地下1層，建筑高度**.3米。項(xiàng)目二期建設(shè)內(nèi)容包括9棟住宅樓，總建筑面積****8.**平方米，其中地上建建筑面積****8.**平方米。應(yīng)計(jì)容建筑面積****9.**平方米。太陽(yáng)能補(bǔ)償面積**3.**平方米，扣除太陽(yáng)能補(bǔ)償面積后實(shí)際計(jì)容建筑面積****6.**平方米，疊加一期指標(biāo)后，項(xiàng)目總建筑面積****0.**平方米，實(shí)際總計(jì)容建筑面積****8.**平方米，容積率1.0，建筑密度**%，綠化率**%，停車(chē)位**8個(gè)（地上**個(gè)位于項(xiàng)目二期、地下**5個(gè)位于項(xiàng)目一期，地下**個(gè)建設(shè)充電樁，其余**7個(gè)預(yù)留充電充電樁安裝條件），建筑層數(shù)最高為地上6層，建筑高度**.3米。項(xiàng)目局部變更后各指標(biāo)情況：總用地面積****8.**平方米，總建筑面積****3.**平方米,應(yīng)計(jì)容建筑面積****1.**平方米，扣除太陽(yáng)能補(bǔ)償面積**2.8平方米及裝配式獎(jiǎng)勵(lì)面積**7平方米后實(shí)際計(jì)容建筑面積****1.**平方米，容積率1.0，建筑密度**%，綠地率**%。計(jì)劃工期（服務(wù)期）：自房屋交付之日起3年（****日歷天）。。招標(biāo)控制價(jià)3,**3,**2.8元。
2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：****日歷天。
2.4標(biāo)段劃分：
標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱(chēng): 鴻業(yè)海棠住宅小區(qū)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù);標(biāo)段編號(hào): syzw**************;標(biāo)段類(lèi)型: 其他;控制價(jià)：******2.****
2.5招標(biāo)范圍：
標(biāo)段1:鴻業(yè)海棠住宅小區(qū)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)，詳見(jiàn)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。
2.6質(zhì)量要求：
標(biāo)段1:達(dá)到國(guó)家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且合格。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1、投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章）；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供資格承諾函加蓋單位公章）；3、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供資格承諾函加蓋單位公章）；4、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）沒(méi)有列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄信息查詢(xún)”及在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒(méi)有列入“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（提供信用查詢(xún)承諾書(shū)和公告之日起至開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章）；5、參加此次招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起算）（提供聲明函并加蓋公章）；6、投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的（成立不足三年的從成立之日起算）（提供信譽(yù)承諾函并加蓋公章）；7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
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4.招標(biāo)文件的獲取
4.1請(qǐng)于 ****年**月**日 **時(shí)**分至 ****年**月**日 **時(shí)**分，從 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。
4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱(chēng)：鴻業(yè)海棠住宅小區(qū)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： **,**0 元。
5.投標(biāo)文件和保證金的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****-1-** 8:**:** ，地點(diǎn)為： 三亞市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室4（三亞市吉陽(yáng)區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****-1-** 8:**:** 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）
5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： ****-1-** 8:**:** ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付、電子保函、建設(shè)工程投標(biāo)保證保險(xiǎn)支付等。銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶(hù)中轉(zhuǎn)出，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?三亞市》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。
7.其他
7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；
7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；
非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)；
7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標(biāo)書(shū)。
8.聯(lián)系方式
| 招標(biāo)人： | 海南鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) : | 中一（海南）工程咨詢(xún)有限公司 |
| 地址 : | 海南省三亞市天涯區(qū)金雞嶺路**3號(hào)南海陽(yáng)光商住樓 | 地址： | 海南省三亞市吉陽(yáng)區(qū)臨春河路銀農(nóng)公寓樓**1房 |
| 聯(lián)系人： | 王經(jīng)理 | 聯(lián)系人： | 王工 |
| 電話： | ****-******** | 電話： | **********2 |
| 招投標(biāo)監(jiān)督部門(mén)： | 三亞市海棠區(qū)住建局 | ||
| 聯(lián)系電話： | ****-******** |
