成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)處置掛牌公告
為進(jìn)一步防范基層“微腐敗”，助力基層黨風(fēng)廉政建設(shè)，全面落實(shí)“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)，陽光交易”，受成都市雙流區(qū)東升街道清泰社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托，成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所雙流分公司將位于石佛路二段**號(hào)清泰社區(qū)一組資產(chǎn)—幼兒園有關(guān)事宜公告如下：
一、標(biāo)的物基本情況
| 標(biāo)的物 | 面積（㎡） | 掛網(wǎng)底價(jià) | 交易保證金（元） | 租賃年限 | |
| 石佛路二段**號(hào) | ****.5 | ****0 元/年，從第二年開始，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2% | ****0 | 5年 | |
| 標(biāo)的物介紹 | 標(biāo)的物名稱:清泰社區(qū)一組資產(chǎn)（幼兒園），坐落: 石佛路二段**號(hào)，面積:****.5㎡，附屬設(shè)施: （一）主體教學(xué)建筑（屬于清泰社區(qū)一組資產(chǎn)） 1、二層教學(xué)樓建筑面積（磚混）**0㎡ 2、前操場(chǎng)場(chǎng)占地面積**0㎡ 3、后操場(chǎng)占地面積:****㎡ 4、游泳池**㎡ 5、前圍墻 高3米 長(zhǎng)**米 （**㎡） 6、圖書室（磚混）**㎡ 7、廚房**.5㎡ | ||||
| 1、該標(biāo)的物用于教育使用，不得用于從事餐飲行業(yè)、娛樂行業(yè)以及污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，不能作為生產(chǎn)加工使用。 2、不得開展無辦學(xué)資質(zhì)的培訓(xùn)、傳銷、賭博等違法活動(dòng)，嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒有害、管制器具等危險(xiǎn)物品 。 3、不得擅自改變“教育用途”，禁止轉(zhuǎn)為商業(yè)零售（如非合規(guī)商超）、住宅、娛樂場(chǎng)所等，不得超范圍開展學(xué)科類培訓(xùn)（需符合地方教育政策）。 4 、不得拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、占用消防通道。 5、未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租、抵押租賃場(chǎng)地或與第三方合作經(jīng)營(yíng) 。 6、 中標(biāo)單位須具備 《中華人民共和國(guó)民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》 ，租賃期間自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，承擔(dān)水電氣等所有運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。 7、按年支付租金，第一年租金在簽訂租賃合同時(shí)由中標(biāo)單位向出讓方一次性支付，此后中標(biāo)單位應(yīng)于每年租賃期限屆滿前**日內(nèi)足額支付下一期租金至出讓方指定賬戶。 8、因成都市雙流區(qū)東升街道金貝貝幼兒園后期投入:教學(xué)設(shè)施設(shè)備、生活設(shè)施、戶外游樂設(shè)施、安全消防設(shè)施設(shè)備、林木、彩鋼搭建、修繕房屋等，中標(biāo)單位中標(biāo)后須賠付前承租方******.**元（依據(jù)前期成都市雙流區(qū)東升街道金貝貝幼兒園所提供數(shù)據(jù)清單的評(píng)估結(jié)果） 9、租賃期內(nèi)，若遇政府征用、征收、規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本租賃無法繼續(xù)履行，承租方需無條件配合解除租賃協(xié)議，并在約定時(shí)限內(nèi)清空?qǐng)龅?、恢?fù)場(chǎng)地原狀（或按政府要求處理）；出租方僅需退還承租方已支付但未實(shí)際使用期間的租金，不承擔(dān)承租方因場(chǎng)地改造、設(shè)施投入、運(yùn)營(yíng)損失等產(chǎn)生的任何賠償責(zé)任，相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)。 **、租賃期內(nèi)，因承租方改造、設(shè)施搭建、運(yùn)營(yíng)管理，或因政府征用等特殊情形產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失、糾紛爭(zhēng)議，均由承租方自行承擔(dān)并解決，出讓方（清泰社區(qū)一組）不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，承租方需保障出租方免受任何相關(guān)牽連。 **、標(biāo)的物位于居委會(huì)背后，一個(gè)相對(duì)隱蔽的位置，不是主干道，意向受讓方在報(bào)名前須提前聯(lián)系業(yè)主方到實(shí)地勘探，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，若因未提前到現(xiàn)場(chǎng)踏勘導(dǎo)致競(jìng)拍后未交易成功的，交易保證金不予退還。 **、承租方向社區(qū)繳納****元（大寫人民幣：壹仟元整）的履約保證金，該保證金用于保障社區(qū)租賃物的完好等。乙方租賃期滿后，社區(qū)派代表驗(yàn)收租賃物是否完好等，上述確認(rèn)完畢后，社區(qū)在**個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還乙方；若有損壞，社區(qū)有權(quán)扣留保證金用于修復(fù)，乙方對(duì)此無異議，保證金不計(jì)利息。 | |||||
二、意向承租人報(bào)名條件
（一） 在我國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的法人、其他組織，不允許自然人參與報(bào)名，且滿足如下條件：
1、不做任何違法亂紀(jì)行業(yè)。
2、如需改建裝修需業(yè)主方書面同意，并報(bào)相關(guān)管理部門審核通過之后方能改建實(shí)施。
3、另有其他方面問題需雙方友好面談協(xié)商。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
（三）意向承租人需自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn)，業(yè)主方不組織集中踏勘，一經(jīng)報(bào)名，即視為已認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀；
（四）承租人必須按照租賃合同約定的條件和用途，合理使用標(biāo)的物
三、報(bào)名需提交的資料及注意事項(xiàng)
（一）報(bào)名時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)
（二）報(bào)名地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名
（三）基本資料：
1 、資產(chǎn)交易承諾書，資產(chǎn)交易登記表（流入方）（請(qǐng)?jiān)凇皥?bào)名資料下載”中下載填寫后完整上傳）；
2、意向承租方須提供有效期內(nèi)的《中華人民共和國(guó)民辦學(xué)校辦學(xué)許可證》；
3、主體資格證明：
自然人：需提供本人簽名身份證正反面復(fù)印件（核原件），需委托他人辦理交易的，提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證。
法 人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證，法定代表人身份證，需委托他人辦理交易的，提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證。
4、要求提交的其他材料。
（注：上述文件應(yīng)提交原件，若無法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件相符。意向承租人應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）
四、交易保證金
意向承租人須在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），為避免因交易保證金不能按時(shí)到賬而影響報(bào)名，請(qǐng)流入方在報(bào)名截止時(shí)間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競(jìng)買資格。申請(qǐng)參加本公告多個(gè)標(biāo)的物競(jìng)買的，將生成多個(gè)交易保證金收款賬號(hào)，交易保證金須一一對(duì)應(yīng)且足額繳納。
戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司
開戶行：流入方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)
賬號(hào)：流入方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)
（注：此賬號(hào)為虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后該賬號(hào)自動(dòng)作廢）
（一）未競(jìng)得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日完成核驗(yàn)，原則上原路徑退還（不計(jì)利息）。
（二）競(jìng)得方的交易保證金在交易雙方簽訂《租賃合同》并上傳，且足額繳納服務(wù)費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)，原路徑退還（不計(jì)利息）。
五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序及規(guī)則
（一）公告期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交；
（二）公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件意向流入方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)。
（三）公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方則延期
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則: 意向方（報(bào)名者）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度為人民幣**元/年或其整數(shù)倍。競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，出價(jià)最高者獲得該標(biāo)的物租賃權(quán)。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向方，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解知曉競(jìng)價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競(jìng)價(jià)，并承擔(dān)因競(jìng)價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對(duì)注冊(cè)賬號(hào)和密碼嚴(yán)格保密，對(duì)通過登錄賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、競(jìng)價(jià)結(jié)束，交易所根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果發(fā)布成交公示，公示期三個(gè)工作日。
（三）公示期滿，交易所發(fā)布成交公告、成交通知書后，競(jìng)得人（承租人）與出讓方簽訂《租賃合同》并上傳。競(jìng)得人（承租人）未按約定與出讓方簽訂《租賃合同》及其相關(guān)附件或未交納相關(guān)費(fèi)用，視為違約，出讓方有權(quán)追究競(jìng)得人（承租人）的法律責(zé)任，其交納的交易保證金不予退還。
六、交易服務(wù)費(fèi)
按照標(biāo)的物實(shí)際成交總價(jià)（成交總價(jià)=成交單價(jià)×?xí)r間，含遞增不含免租）的5‰向競(jìng)得者（承租者）計(jì)收。（詳見《成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》 https://www.cdaee.com/nccq/bszn/******/********/5ca****7-1d1d-**cd-a6bc-aaaaeaba**ff.html）不足**0元按照**0 元收取。
七、注意事項(xiàng)
（一）租賃起租日以標(biāo)的物交割日/或租賃合同約定日期為準(zhǔn)。
（二）租賃期內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，出讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）意向承租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)租前仔細(xì)閱讀本項(xiàng)目掛牌文件，意向承租人參與競(jìng)租的行為視為已認(rèn)可本次招租公告的全部?jī)?nèi)容。
（四）意向承租人在報(bào)名后，視為已完成對(duì)競(jìng)租標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由出租人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對(duì)標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對(duì)競(jìng)租行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的以現(xiàn)狀交付。在競(jìng)租完成后，不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《租賃合同》及支付相應(yīng)款項(xiàng)。
本公告未盡事宜，詳見《租賃合同》。
八、其他說明
（一）成都市雙流區(qū)東升街道清泰社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社承諾本次委托行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
（二）本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司雙流分公司。
九、聯(lián)系方式
出讓方：成都市雙流區(qū)東升街道清泰社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
地址：石佛路二段**號(hào)
聯(lián)系人： 王藝玲
聯(lián)系電話： **********5
交易平臺(tái)：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司雙流分公司
聯(lián)系地址：成都市雙流區(qū)棠中路二段**號(hào)
聯(lián)系電話：**********6
