德陽廣漢黍鑫糧食儲備有限公司中山商場鋪面、辦公樓、閑置庫區(qū)使用權出租項目（小漢倉庫）（第二次）交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：德陽廣漢黍鑫糧食儲備有限公司中山商場鋪面、辦公樓、閑置庫區(qū)使用權出租項目（小漢倉庫）（第二次）
2.流轉(zhuǎn)方式：出租
3.項目地址：廣漢市漢源街北段**號
4.項目概況：建筑面積約****.**㎡
5.流轉(zhuǎn)價格：****0元/年
6.流轉(zhuǎn)期限：3年
7.使用要求：
（1）須符合廣漢市城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關規(guī)定，且只得在出租標的所占面積范圍內(nèi)進行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權益。不得擅自改變標的主體結(jié)構(gòu)和用途，確保不影響標的的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。
（2）可用于倉儲類產(chǎn)業(yè)，不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（****年本）》規(guī)定為標準）建設；不得從事污染環(huán)境、黃賭毒及其它非法經(jīng)營項目。
（3）流入方需負責標的的日常維護與安全，確保標的處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。
（4）該標的不允許轉(zhuǎn)租。
（5）該標的不允許改建、重建、擴建。
（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方裝修標的或增加設備除可拆除及搬離（不得影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全）的以外，均無償歸屬于流出方所有。未經(jīng)流出方書面同意，流入方裝修標的、增加設備，或因使用不當使標的和設備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復，并賠償相應損失。
4.標的交付方式：合同簽訂后5日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務服務中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
3.報名資料：
（1）《國有資產(chǎn)交易申請書》
（2）踏勘確認表
（3）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
4.報名方式：
（1）網(wǎng)絡報名
（2）現(xiàn)場報名
5.報名程序
意向流入方打開https://www.cdaee.com/（成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。
（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權自然人）
（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權法人主體或產(chǎn)權政府主體）
（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：****0.**元
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）
（3）繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付。
（4）保證金退還：
①未競得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后2個工作日內(nèi)發(fā)起退還；
②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；
（5）流入方存在以下情形的，交易保證金不予退還：
①流入方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂交易合同、繳清成交款項、交易服務費，則視為放棄權利；組織方有權不退還其交易保證金。
②意向流入方報名后不參與本項目交易活動的，交易保證金將不予退還。
2.履約保證金
（1）保證金金額：****0.**元
（2）繳納時間：競得方應在《交易合同》簽訂后按合同約定時間將履約保證金繳納至流出方指定賬戶。
（3）退還：流轉(zhuǎn)期限屆滿且競得方無違約行為時，履約保證金在合同到期后一次性原路、無息退還。若競得方在合同期間未按合同履約，給集體經(jīng)濟組織造成損失的，沒收履約保證金。
六、交易方式
1.掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；
3.網(wǎng)絡競價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。
限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。
七、交易服務費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的3%向流入方收?。?
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行。
3.成交結(jié)果公示期滿后領取成交通知書之前繳納交易服務費。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：一次性支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準。
九、其它披露事項
1.如涉及相關法律法規(guī)修訂完善，標的物所有權人將與流入方重新簽訂相關協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權利。
2.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。
3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權利。
4.公告期間，意向流入方可自行前往標的所在地進行實地踏勘，意向流入方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標的可能存在的全部瑕疵和風險。
十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：德陽廣漢黍鑫糧食儲備有限公司
聯(lián) 系 人：胡明春
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市萬壽街二段**號
十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權交易有限公司
聯(lián) 系 人：黃均莉
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務服務中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
