汕頭市自然資源局澄海分局國有土地使用權掛牌出讓公告

澄自然資告字[****]8號

經汕頭市澄海區(qū)人民政府批準，汕頭市自然資源局澄海分局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買。申請人應單獨申請競買。

申請人應具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人申請參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年1月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年1月**日至****年1月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點擊“土地交易”進入具體地塊向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年1月**日**時**分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年1月**日**時**分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年1月**日9時**分至****年2月2日**時**分。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網上掛牌出讓，若轉入現(xiàn)場競價，采用網上限時競價方式。

（二）本次網上掛牌出讓地塊不設底價。

（三）出讓合同簽訂

1、競得人應自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。

2、競買申請人擬在競得后成立新公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請前登錄“廣東省企業(yè)名稱自主申報服務系統(tǒng)”申請取得《企業(yè)名稱自主申報告知書》，同時應向電子交易平臺提交擬成立新公司的企業(yè)名稱、申報告知書流水號、出資構成。若競得，應提交擬成立新公司的聲明書，聲明書應包括：新公司的名稱、股東組成、出資構成（競買申請人持股比例不得低于**%）、擬成立時間等內容。

土地成交后，可先由競得人在規(guī)定時限內簽訂出讓合同，候新公司按規(guī)定完成注冊登記后再簽訂出讓合同變更協(xié)議變更土地使用權人名稱；也可由新公司在規(guī)定時限內直接簽訂出讓合同。競得人應承擔項目建設的連帶法律責任。

（四）出讓價款繳交

1、競得人應自土地出讓合同簽署之日起**日內一次性繳清土地出讓價款。

2、成交價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與被欠債權相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算。

（五）土地交付時間和條件

該宗用地已具備交付使用條件，在出讓合同簽訂后一個月內，由汕頭市澄海區(qū)土地儲備中心按“凈地”標準移交。若土地未能按期交付，汕頭市澄海區(qū)土地儲備中心需向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。

（六）開發(fā)建設要求

1、本次網上掛牌出讓地塊產業(yè)定位：標的宗地應專項用于嬰童用品智造基地項目的建設、經營，不得生產、經營《產業(yè)結構調整指導目錄》(****年本)中規(guī)定限制類、淘汰類的產業(yè)類型。如因國家產業(yè)導向政策調整或者地方經濟發(fā)展需要調整產業(yè)定位的，須按相關法律規(guī)定報有關職能部門審批。地塊項目總投資額不低于1.**億元(包含地價)，投資強度≥**0萬元/畝；地塊項目需于****年底前實現(xiàn)投產，****年(含)至 ****年(含)工業(yè)年總產值須不低于1.**億元(即不低于**0萬元/畝，以澄海區(qū)統(tǒng)計局納統(tǒng)的數(shù)據(jù)為準)。按項目所產生的全部稅金計算,地塊項目****年(含)至****年(含)的年納稅金額不低于**5.** 萬元(即不低于**萬元/畝)。甲方采取逐年考核的方式，對項目進行連續(xù)5年(****年(含)至****年(含))的稅收考核。競得人不得用于投建其它產業(yè)項目且應達到上述其它要求，否則，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權并追究競得人違約的經濟賠償責任和其他法律責任。

2、該宗用地應自土地交付之日起6個月內開工建設，自開工之日起**個月內竣工。

3、開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的違約金按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。

（七）配套設施及投資建設要求

為提高土地利用效率，保障標的宗地專項用于嬰童用品智造基地項目的建設、經營，不得生產、經營《產業(yè)結構調整指導目錄》(****年本)中規(guī)定限制類、淘汰類的產業(yè)類型，實現(xiàn)標的宗地的產業(yè)發(fā)展目的，競得人簽訂《成交確認書》后須與汕頭市澄海區(qū)鳳翔街道辦事處簽訂 《汕頭市澄海區(qū)鳳翔街道鳳新一路東側、鳳業(yè)二路北側一宗地塊用地項目監(jiān)管協(xié)議》 ，方可與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。本宗地涉及的投資、建設、發(fā)展等事項按前述監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

（八）本次網上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網站 http://www.landchina.com 》、《廣東省自然資源廳網站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《廣東省公共資源交易平臺https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index》和《汕頭日報》進行公告。

（九）本次網上掛牌出讓地塊競買活動，申請人應在汕 頭 市 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder），進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺先注冊“廣東省統(tǒng)一身份認證賬號”，注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。

（十）本次網上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數(shù)據(jù)管理局建設用地使用權與礦業(yè)權網上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)德政路德勝花園2-7幢二樓

聯(lián)系人：蔡先生、張女士

聯(lián)系電話：****-********

開戶單位：汕頭市公共資源交易中心澄海分中心

開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取

銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取

汕頭市自然資源局澄海分局

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