黃岡網掛字﹝****﹞6號 ****-**-**
受黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設局委托，黃岡市公共資源交易中心以網上掛牌方式出讓一宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 宗地編號 | GP****-**號地塊 | 宗地面積 | ****0.5㎡ （**.1畝） | 宗地坐落 | 黃岡化工產業(yè)園內光明路與張揚路交匯處西南側 |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ＞1.0（屬國家規(guī)定小于1.0的，按國家標準執(zhí)行） | 建筑密度 | ≥**% (建筑系數(shù)≥**%) |
| 綠地率 | ＜**% | 建筑限高 | / | 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 投資強度 | 不低于**0萬元/畝 | 畝均稅收 | 不低于**萬元/畝 | 能耗指標 | 年綜合能耗控制在****噸標煤 |
| 宗地現(xiàn)狀 | 該宗地現(xiàn)狀為凈地 | ||||
| 掛牌起始價(萬元) | **0 | 競買保證金(萬元) | ** | 最小增價幅度(萬元) | 1 |
| 開工時間 | 自交地之日起**個月內開工 | 竣工時間 | 自開工之日起**個月內竣工 | ||
| 出讓價款 支付 | 競得人自簽訂出讓合同之日起**日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。 | ||||
| 項目準入條件 | 1、項目（產品、設備和工藝等）準入按照《產業(yè)結構調整指導目錄》（****年本）執(zhí)行。 2、屬于《政府核準的投資項目目錄(****年本)》和《政府核準的投資項目目錄（湖北省****年本）》里的工業(yè)項目，須先行核準。 （備注：需符合園區(qū)總體規(guī)劃和產業(yè)布局） | ||||
| 安全生產準入條件 | 建設項目的安全設施必須符合國家標準或者行業(yè)標準，與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。項目建成后，要對安全設施進行竣工驗收。 | ||||
| 消防指標 | 按照《建筑設計防火規(guī)范》（GB****6-****）、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB****2-****）等相關國家標準和規(guī)范進行消防設計，特殊工程需進行消防設計審查。按圖施工。 | ||||
| 抗震設防 | 該地塊一般建設項目地震動峰值加速度為0.**g，特征周期為0.**s。重大工程項目根據(jù)區(qū)域性地震安全性評價報告所確定的抗震設防要求進行抗震設防。 | ||||
| 建筑工程 質量 | 按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第**號)等規(guī)定辦理建筑工程施工許可證后，依據(jù)審查合格的圖紙進行施工，工程質量符合《建筑與市政工程施工質量控制通用規(guī)范》GB****2-****、《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》GB****0-****、《建筑工程施工質量評價標準》GB/T****5-****等相關國家標準規(guī)范要求，達到合格標準。 | ||||
| 環(huán)境控制 約束指標 | 1、產業(yè)準入：項目選址區(qū)域規(guī)劃為產業(yè)組團三，主要發(fā)展原料藥、精細化工、資源綜合利用等產業(yè)。所有行業(yè)禁止引入煤化工及除新能源材料外的石油化工產業(yè)、勞動密集型非化工產業(yè)；禁止引入列入《黃州火車站經濟開發(fā)區(qū)危險化學品禁止、限制和控制目錄》涉及“禁止部分”中危險化學品項目；對于國家和地方“關于進一步加強重金屬污染防控的實施意見”中明確的重點行業(yè)，禁止引入無重點重金屬（汞、鎘、砷、鉻、鉛）總量指標的項目；禁止引入產生異味大或高濃度有機廢氣且不能有效治理、不能實現(xiàn)達標排放的項目；禁止不符合園區(qū)主導產業(yè)定位且不屬于主導產業(yè)鏈強鏈、補鏈、延鏈、謀鏈的項目。限制引入列入《黃州火車站經濟開發(fā)區(qū)危險化學品禁止、限制和控制目錄》涉及“限制部分”中危險化學品項目；遏制高耗能高排放低水平項目盲目發(fā)展，大力發(fā)展綠色低碳產業(yè)。原料藥、精細化工產業(yè)禁止引入農藥中間體（既可作為農藥中間體又可作為醫(yī)藥中間體的產品除外）、農藥原料藥、有機顏料、印染助劑等生產項目。資源綜合利用產業(yè)限制引入排放Hg、Cr、Cd、As、Pb、Ni的項目；限制引入新增用地的焚燒類危險廢物處置項目。 2、環(huán)境質量標準：聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》(GB****-****)3類標準要求；周邊水體巴河化工園區(qū)河段水質達到《地表水環(huán)境質量標準》（GB****-****）II類水質標準，周邊水體長河、巴河（大廣高速下游1公里至巴河入長江口河段）、長江干流黃岡市區(qū)段江北船廠至巴河入河口間5.5km 范圍內、巴河下游河段土司港閘水質達到《地表水環(huán)境質量標準》（GB****-****）III類標準；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境質量標準》(GB****-****)二級標準，地下水執(zhí)行《地下水質量標準》（GB****8-****）Ⅲ類標準；化工園區(qū)域內居住商業(yè)區(qū)土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準》(GB****0-****)第一類用地標準，化工園區(qū)域內工業(yè)區(qū)執(zhí)行《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準》(GB****0-****)第二類用地標準。 3、污染物排放標準：項目廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB****7-****）表2中“二級”標準、《惡臭污染物排放標準》（GB****4-**）等；外排廢水執(zhí)行園區(qū)污水處理廠納管標準；廠界執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》3類標準。 4、建設項目環(huán)境管理：進駐項目動工建設前，應按照環(huán)境保護有關法律法規(guī)要求，委托環(huán)評技術單位編制環(huán)評文件，確保各項污染防治措施、環(huán)境風險防范措施具有可行性，各污染物處理后實現(xiàn)達標排放，大氣方面需達到績效B級及以上要求，水方面必須實行雨污分流且污水高架管，主要污染物排放總量不突破市生態(tài)環(huán)境局核定的總量，并通過排污權交易取得使用權，項目環(huán)評文件取得批復。 | ||||
| 備 注 | 1、該宗地為工業(yè)“標準地”，競買人一旦提交競買申請，即是同意嚴格按照公告約定各項指標條件進行設計、建設，并接受監(jiān)督檢查。 2、項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的**%,建筑面積占總建筑面積的比例≤**%。 3、本項目需執(zhí)行的國家相關標準、行業(yè)標準、地方標準或者其他標準、規(guī)范若有更新，以最新標準、規(guī)范為準。 | ||||
二、競買人資格要求及其他要求
（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可通過“湖北省公共資源產權交易平臺”參加競買。
（二）本次網上掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，申請人應當單獨申請。國家、省、市另有規(guī)定的除外。
（三）凡在黃岡城區(qū)國有建設用地使用權公開出讓過程中有不良記錄或因自身原因閑置土地一年以上以及拖欠土地出讓金未繳納的企業(yè)，均不得參加本次土地競買活動。
三、相關事項說明
（一）本次網上掛牌出讓交易平臺為“ 湖北省公共資源產權交易平臺 （網址：https://cqjy.hbggzy.cn）”。意向競買人應按照“湖北省公共資源產權交易平臺”相關規(guī)則，完成市場主體登錄、參與競買、繳納保證金、提交競買資格申請、競買出價等流程。相關業(yè)務流程及業(yè)務操作，詳見競買流程圖和交易平臺“使用操作手冊”。
（二）競買人應登錄“湖北省公共資源產權交易平臺”查詢本次掛牌出讓宗地的詳細資料及相關文件，并認真閱讀《黃岡市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規(guī)則》等文件。網上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。
（三）網上提交競買申請后,競買人應在交納保證金截止時間前，通過“ 湖北省公共資源產權交易平臺”獲取競買保證金支付專戶，并一次性將競買保證金轉入保證金專戶。競買人也可使用銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式。
（四）競得土地后，競得人須持競買申請書、資質審查通知書、資質審查合格通知書、競買結果告知書、營業(yè)執(zhí)照正本復印件、授權委托書、競買保證金憑證、出讓文件要求的其他資料（原件、復印件均需加蓋競買人公章），到黃岡市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》。
（五）未按上述要求參加競買的，競買行為無效。競買申請人自行承擔一切后果。
四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓為有底價掛牌出讓，按照“不低于底價且價高者得”的原則確定競得人。
五、時間安排
（一）公告時間：****年**月**日—****年1月**日；
（二）下載出讓文件及提交競買申請起止時間：****年**月**日—****年1月**日**時；
（三）交納競買保證金截止時間：****年1月**日**時（以到黃岡市財政局財政專戶的時間為準，競買人交納成功后，請及時聯(lián)系黃岡市財政局國庫科開具收據(jù)）；
（四）提交資質審查截止時間：****年1月**日**時前；
（五）網上掛牌起止時間：****年1月**日8時—****年1月**日**時。
六、其它事項
（一）在掛牌期限截止前5分鐘內仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進行網上限時競價，通過限時競價確定競得人。
（二）本宗地的土地使用人在使用土地的過程中應當遵守關于土壤環(huán)境管理方面的規(guī)定。
（三）競得人應在簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內與黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人逾期未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或逾期未付清成交價款的，視為競得人放棄競得資格，所繳納的競買保證金不予退還，并由出讓人依法收回土地，同時追究競得人的法律責任。
（四）競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后七日內，在項目區(qū)樹立公示牌。同時在項目建設期間配合黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設局工作人員對《國有建設用地使用權出讓合同》履行情況進行現(xiàn)場巡查，并與黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設局工作人員共同填寫建設用地項目跟蹤管理卡予以監(jiān)督管理。
（五）《掛牌出讓文件》為本公告組成部分，本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以湖北省公共資源產權交易平臺為準。
（六）如在使用湖北省公共資源產權交易平臺過程中遇到問題和困難，請與下列工作人員聯(lián)系：
省公共資源產權交易平臺注冊服務電話：**7-********
省公共資源產權交易平臺技術服務電話：**7-********
黃岡市公共資源交易中心業(yè)務咨詢電話：****-******0
黃岡市財政局國庫科保證金咨詢電話：****-******1
七、對本次出讓提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.出讓人信息
名 稱：黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設局
地 址：黃岡市黃州區(qū)西湖三路**號
聯(lián)系方式：****-******2
2.受托出讓人信息
名 稱：黃岡市公共資源交易中心
地 址：黃岡市城東新區(qū)永安路特1號
聯(lián)系方式：****-******0
黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設局
黃岡市公共資源交易中心
****年**月**日
