綿竹市紫巖街道東北社區(qū)五組集體經(jīng)濟房屋出租項目（第二次）交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)五組集體經(jīng)濟房屋出租項目（第二次）

2.項目地址：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)花園街**號二樓（原一居委辦公室二樓）

3.項目概況：總面積約**0平方米，共3間房屋。

4.流轉方式：出租

5.流轉價格：****元/年

6.流轉期限：5年

7.使用要求：

（1）嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益。

（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設、運營等用途。

（3）標的不得轉租。

（4）標的再流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權。

（5）流入方負責資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。

（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產(chǎn)進行的裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結構和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

（7）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權要求流入方在合理期限內給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質的第三方評估機構進行評估，以評估結果作為賠償依據(jù)。

（8）流入方需清理房屋內部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結構安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施（如庭院、圍墻等），也需恢復至合同約定的狀態(tài)。

（9）若涉及辦公家具等可移動資產(chǎn)，流入方應保證資產(chǎn)能夠正常運行和使用，如有損壞應及時修復或按照資產(chǎn)的折舊價值進行賠償。合同期滿或提前終止時，按照合同約定的方式進行交接，如返還給流出方、經(jīng)雙方協(xié)商折價處理等。

（**）其他未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后**日內向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國境內具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；

2.經(jīng)德陽農交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/（主網(wǎng)站）、全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（www.dyggzy.com）

2.公告期限：****-**-****:**:**至****-**-****:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準）

四、報名事項

1.報名時間：****-**-****:**:**至****-**-****:**:**（項目公告期內均可報名）

2.報名地點：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓

3.報名資料：

（1）《農村產(chǎn)權流轉交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件。

4.報名方式：現(xiàn)場報名

5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易保證金事項

1.保證金金額：****元

2.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）。

3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。

4.保證金結算

①未競得意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內原路徑無息退還。

②競得方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2日內劃轉至綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第五居民小組賬戶，作為該項目的履約保證金。

5.發(fā)生以下情形，流入方繳納的交易保證金作為商務賠償以《成都農交所德陽農村產(chǎn)權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶。

①流入方成功受讓后無故不與流出方簽訂合同的。

②流入方未在規(guī)定時間內與流出方簽訂合同的。

③流入方成功受讓后但拒絕與流出方簽訂合同的。

④流入方提交虛假信息，給流出方造成損失的。

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交。

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。

3.網(wǎng)絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期**分鐘（**:**:**——**:**:**），自由報價期倒計時**秒內有人出價，系統(tǒng)自動進入限時競價期；若無人出價，競價結束，報價最高者確定為流入方。

限時競價期倒計時**秒內有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過**0秒，在一個限時競價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。

4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準

七、交易服務費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?*0元按**0元計收）；

2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農交所德陽農村產(chǎn)權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計收）。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起5日內將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前**日繳納下一年度的租金。

九、其他披露事項

綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第五居民小組委托綿竹市紫巖街道東北社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社掛牌招租該項目，成交后直接與綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第五居民小組簽訂合同，租金直接由綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第五居民小組收取。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

流 出 方：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：張洪榮

聯(lián)系方式：**********5

聯(lián)系地址：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)3組

組 織 方：成都農交所德陽農村產(chǎn)權交易有限公司

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：**********0

聯(lián)系地址：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓