經(jīng)無(wú)為市人民政府批準(zhǔn)，無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓兩宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

單位：平方米，年，萬(wàn)元

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

二、競(jìng)買人資格及要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但是法律、法規(guī)對(duì)競(jìng)買人另有規(guī)定的除外。

三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年1月9日至****年1月**日，到無(wú)為市土地儲(chǔ)備中心獲取掛牌出讓文件。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁(yè)指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫(kù)流程請(qǐng)參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。

六、申請(qǐng)人可于****年1月9日至****年1月**日**：**時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名審核。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局將在****年1月**日**：**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、掛牌時(shí)間定于：****年1月**日8：**時(shí)至****年1月**日**：**時(shí)。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印成交通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書（不再另行通知）及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到無(wú)為市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測(cè)宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。

九、本次掛牌出讓（政府不設(shè)保底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人），成交價(jià)為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)按規(guī)定另行交納。

十、出讓成交后，競(jìng)買保證金中按成交價(jià)款的**%自動(dòng)轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息；土地出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

十一、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）****-G**號(hào)地塊

1.土地出讓成交后**日內(nèi)首付土地出讓價(jià)款不低于**%，余款出讓成交后1年內(nèi)繳清。

2.土地出讓成交之日起1個(gè)月內(nèi)高溝鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，2年內(nèi)竣工。

3.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、用地界線。

4.地塊內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%；嚴(yán)禁在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

5.該地塊規(guī)劃應(yīng)功能分區(qū)明確、交通組織便捷，各項(xiàng)工程管線均需地下敷設(shè)。

6.組織好廠區(qū)出入口方位及內(nèi)外交通流線，結(jié)合現(xiàn)狀地形，做好豎向設(shè)計(jì)。

7.規(guī)劃建筑必須符合消防、環(huán)保、通風(fēng)、防災(zāi)、綠色建筑、管線埋設(shè)等方面的技術(shù)要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求。

8.固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，年畝均稅收≥**萬(wàn)元/畝。

9.該宗地出讓成交后在簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同時(shí)，“用地清單”一并交付用地受讓單位。

**.受讓人取得土地后，與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時(shí)與高溝鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，并按相關(guān)要求開發(fā)建設(shè)。

（二）****-G**號(hào)地塊

1.土地出讓成交后**日內(nèi)一次性付清土地出讓金。

2.土地出讓成交之日起一個(gè)月內(nèi)姚溝鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，出讓成交后3年內(nèi)竣工。

3.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)范要求退讓建筑控制線。

4.地塊內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的**%，嚴(yán)禁以任何形式建設(shè)成套住宅、別墅、專家樓、賓館或招待所、培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

5.該項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。

6.禁止改變土地用途。

7.規(guī)劃建筑必須符合消防、環(huán)保、綠建、通風(fēng)、防災(zāi)、管線埋設(shè)等方面的技術(shù)要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求。

8.該宗地出讓成交后在簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同時(shí)，“用地清單”一并交付用地受讓單位。

9.受讓人取得土地后，與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時(shí)受讓人與姚溝鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，并按相關(guān)要求開發(fā)建設(shè)。

**.固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，年畝均稅收≥**萬(wàn)元/畝。

**.其余相關(guān)要求詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：無(wú)為市土地儲(chǔ)備中心（無(wú)為市二壩路9號(hào)市自然資源和規(guī)劃局3號(hào)樓）

聯(lián)系人：黃 磊、汪 貝

聯(lián)系電話：****-******8

無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日