國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

清政務(wù)地掛出〔****〕**7號

經(jīng)批準(zhǔn)，受清遠(yuǎn)市清新區(qū)土地儲備中心委托，清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)委托材料，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）具體四至范圍：東至規(guī)劃用地；南至規(guī)劃道路；西至規(guī)劃用地；北至規(guī)劃用地（詳見測量圖）。

（二）該宗地已完成征收補(bǔ)償安置等工作，安置補(bǔ)償落實到位，權(quán)屬無爭議，界址清晰，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所需的基本條件。土地開發(fā)程度為紅線外“五通”，紅線內(nèi)地面基本平整。出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。

二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：（一）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（二）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（三）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（四）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（五）對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動；（六）在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年1月**日到清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年1月**日至****年1月**日到清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到賬截止時間為****年1月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)進(jìn)行。

************GB****3號地塊掛牌時間:****年1月**日9時至****年1月**日**時。

七、其他需要公告的事項:

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。

（二）競買人可以使用數(shù)安時代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺等方式登錄清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。

（四）其他事項

1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。

2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。

3.競買保證金須由競買申請人支付。

4.受讓人應(yīng)按照《清遠(yuǎn)市清新區(qū)太平鎮(zhèn)盈富工業(yè)園北面************GB****3地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《審定通知書》《規(guī)劃條件通知書（工業(yè)類）》（用地許可C****-****）等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。

5.該宗地采取“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)。

6.項目固定資產(chǎn)投資額≥人民幣****0萬元，投資強(qiáng)度≥人民幣**0萬元/畝；產(chǎn)出效率：年產(chǎn)值（主營業(yè)務(wù)收入）≥人民幣**0萬元/畝；研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于1.0%;年納稅強(qiáng)度：自交付土地之日起第**個月投產(chǎn)運(yùn)營，自交付土地之日起第5年為達(dá)產(chǎn)年，達(dá)產(chǎn)年起年稅收≥人民幣**萬元/畝；若項目在土地交付之日起，第5年起年稅收未達(dá)到人民幣**萬元/畝，則須繳納差額部分作為違約金，違約金為畝均稅收與約定畝均稅收差額乘以項目用地面積。

7.土地成交后，競得人須與清遠(yuǎn)市清新區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，并憑《產(chǎn)業(yè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》等相關(guān)資料到市自然資源局清新分局辦理競得人資格審查。

8.土地網(wǎng)上掛牌出讓實行資格事后審查制度。地塊成交次日起3個工作日內(nèi)，競得人憑《產(chǎn)業(yè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》和《競價結(jié)果通知書》等相關(guān)資料，到清遠(yuǎn)市自然資源局清新分局辦理資格審查。競得人在取得《競得人資格審查通知書》次日起3個工作日內(nèi)到清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心辦理《成交確認(rèn)書》；《成交確認(rèn)書》簽訂后**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

資格審查具體要求請競得人自行向清遠(yuǎn)市自然資源局清新分局了解。

9.競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，向清遠(yuǎn)市清新區(qū)土地儲備中心提出。

**.聯(lián)系方式

（1）清遠(yuǎn)市清新區(qū)土地儲備中心

聯(lián)系電話：****-******0

（2）清遠(yuǎn)市自然資源局清新分局

聯(lián)系電話：****-******9

（3）清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-******6

聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路市機(jī)關(guān)辦公樓2號樓首層

網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/

清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心

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