清政務地掛出〔****〕**7號
經批準，受清遠市清新區(qū)土地儲備中心委托，清遠市政務服務中心通過清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設用地使用權。根據委托材料，現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
（一）具體四至范圍：東至規(guī)劃用地；南至規(guī)劃道路；西至規(guī)劃用地；北至規(guī)劃用地（詳見測量圖）。
（二）該宗地已完成征收補償安置等工作，安置補償落實到位，權屬無爭議，界址清晰，沒有法律經濟糾紛，地塊位置、使用性質、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所需的基本條件。土地開發(fā)程度為紅線外“五通”，紅線內地面基本平整。出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經營管理部門申請辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔由此產生的一切相關費用。
| 宗地 編號 | ************GB****3 | 宗地面積（平方米） | ****7.** | 宗地 坐落 | 清遠市清新區(qū)太平鎮(zhèn)盈富工業(yè)園北面 |
| 出讓 年限 | **年 | 容積率 | 1.0≤容積率≤3.0 | 建筑 密度 | **%≤建筑密度≤**% |
| 綠地率 | **%≤綠地率≤**% | 建筑限高(米) | ≤** | 土地 用途 | 工業(yè)用地（規(guī)劃用地性質：二類工業(yè)用地（******） |
| 投資 強度 | ≥**0萬元/畝 | 保證金 | **0萬元 | ||
| 起始價 | ****萬元 | 加價幅度 | **萬元 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年1月**日9時 | 掛牌截止時間 | ****年1月**日 **時 | ||
| 基礎設施配套 | 給水、排水、通電、通路、通訊 | 是否土地平整 | 是 | 排污設施狀況 | 紅線外已敷設接駁市政排污設施的排污管道 |
| 排污設施狀況說明 | / | ||||
| 備注 | 1.出讓地塊擬建項目產業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)；2.工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%、建筑面積不得超過項目總建筑面積的**%;受讓人同意不在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。3.自簽訂《成交確認書》之日起**日內，由清新區(qū)土地儲備中心向受讓人按現狀現場移交土地，雙方簽訂《交地確認書》即為交地。4.受讓人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 **天內付清剩余土地出讓價款（付清剩余土地出讓價款=總地價款-競買保證金）。5.項目建設時間設定為2年，自交地后1年內開工建設，自開工之日起2年內竣工。 | ||||
二、中華人民共和國境內外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請。申請人應具備的其他條件：
對發(fā)現并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：（一）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（二）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（三）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（四）開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（五）對于房地產用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內不得參加土地購置活動；（六）在“信用中國”網站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會公布的在相關領域中存在嚴重失信行為的企業(yè)及其有關人員。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年1月**日到清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年1月**日至****年1月**日到清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到賬截止時間為****年1月**日**時。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)將確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動在清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)進行。
************GB****3號地塊掛牌時間:****年1月**日9時至****年1月**日**時。
七、其他需要公告的事項:
（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉入現場競價。
（二）競買人可以使用數安時代科技股份有限公司簽發(fā)的數字證書、粵企簽移動數字證書（以下簡稱：數字證書）或省統(tǒng)一身份認證平臺等方式登錄清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網上掛牌出讓活動。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。
（四）其他事項
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現狀條件出讓，競買申請人應詳盡了解本次出讓地塊現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現狀及所列條件無異議并全面接受。
3.競買保證金須由競買申請人支付。
4.受讓人應按照《清遠市清新區(qū)太平鎮(zhèn)盈富工業(yè)園北面************GB****3地塊國有建設用地使用權掛牌出讓方案》《國有建設用地使用權出讓合同》《審定通知書》《規(guī)劃條件通知書（工業(yè)類）》（用地許可C****-****）等文件相關要求建設和使用土地。
5.該宗地采取“標準地”方式供應。
6.項目固定資產投資額≥人民幣****0萬元，投資強度≥人民幣**0萬元/畝；產出效率：年產值（主營業(yè)務收入）≥人民幣**0萬元/畝；研發(fā)經費投入強度不低于1.0%;年納稅強度：自交付土地之日起第**個月投產運營，自交付土地之日起第5年為達產年，達產年起年稅收≥人民幣**萬元/畝；若項目在土地交付之日起，第5年起年稅收未達到人民幣**萬元/畝，則須繳納差額部分作為違約金，違約金為畝均稅收與約定畝均稅收差額乘以項目用地面積。
7.土地成交后，競得人須與清遠市清新區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂《產業(yè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，并憑《產業(yè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》等相關資料到市自然資源局清新分局辦理競得人資格審查。
8.土地網上掛牌出讓實行資格事后審查制度。地塊成交次日起3個工作日內，競得人憑《產業(yè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》和《競價結果通知書》等相關資料，到清遠市自然資源局清新分局辦理資格審查。競得人在取得《競得人資格審查通知書》次日起3個工作日內到清遠市政務服務中心辦理《成交確認書》；《成交確認書》簽訂后**個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應承擔相應責任。
資格審查具體要求請競得人自行向清遠市自然資源局清新分局了解。
9.競買申請人如對本次國有建設用地使用權掛牌出讓所列條件有疑問的，向清遠市清新區(qū)土地儲備中心提出。
**.聯系方式
（1）清遠市清新區(qū)土地儲備中心
聯系電話：****-******0
（2）清遠市自然資源局清新分局
聯系電話：****-******9
（3）清遠市政務服務中心
聯系電話：****-******6
聯系地址：清遠市清城區(qū)人民二路市機關辦公樓2號樓首層
網上交易系統(tǒng)網址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
清遠市政務服務中心
****年**月**日
