成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所
小流域水土流失綜合治理工程流轉(zhuǎn)公告
為規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，保障農(nóng)戶的知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)要求。經(jīng)西充縣多扶鎮(zhèn)桂花村村民委員會(huì)委托，將“西充縣金山項(xiàng)目區(qū)坡耕地水土流失綜合治理工程流轉(zhuǎn)項(xiàng)目”后**0畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)委托成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌流轉(zhuǎn)?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:
一、項(xiàng)目介紹
1、項(xiàng)目名稱：西充縣金山項(xiàng)目區(qū)坡耕地水土流失綜合治理工程流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
2、項(xiàng)目基本情況：
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二、項(xiàng)目流轉(zhuǎn)標(biāo)的信息
1、面積：**0畝
2、地址：西充縣多扶鎮(zhèn)桂花村
二、掛牌流轉(zhuǎn)條件
1、流轉(zhuǎn)期限：2年；
2、流轉(zhuǎn)掛牌底價(jià)：**0元/畝/年；
3、租金支付：按年支付
4、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，報(bào)名人自行踏勘；
5、標(biāo)的流轉(zhuǎn)期間，受讓方逾期三個(gè)月未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，視為受讓方違約合同自動(dòng)解除，造成得損失有承租人承擔(dān)；
7、標(biāo)的配套基礎(chǔ)實(shí)施由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。
三、標(biāo)的流轉(zhuǎn)用途限制
1、每年最少種一季糧油；
2、符合共興鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要；
2、符合國(guó)家農(nóng)村土地管理用途要求。
四、報(bào)名人資格條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可報(bào)名，同等條件下，優(yōu)先滿足本村內(nèi)部村民。
五、掛牌期限及報(bào)名方式
（一）掛牌期：標(biāo)的掛牌處置期限為1個(gè)月（按照5個(gè)自然日為一輪循環(huán)掛網(wǎng)，征集報(bào)名人）。
（二）掛網(wǎng)方式及公告發(fā)布說明
1、掛牌競(jìng)價(jià)—掛牌周期內(nèi)僅有一名報(bào)名人報(bào)名即按照掛牌條件成交（報(bào)名人不需報(bào)底價(jià)），出現(xiàn)兩名以上報(bào)名人，通過競(jìng)價(jià)確定最終成交人。
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)—掛牌周期內(nèi)僅有一名報(bào)名人報(bào)名（報(bào)名人需要報(bào)一次底價(jià)）即成交，出現(xiàn)兩名以上報(bào)名人，通過競(jìng)價(jià)確定最終成交人。
3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采取正向階梯競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)時(shí)間**分鐘。
注：當(dāng)競(jìng)價(jià)時(shí)間小于**秒時(shí)，每產(chǎn)生一次新的報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間將恢復(fù)到**秒倒計(jì)時(shí)，直至無最新報(bào)價(jià)。
（三）報(bào)名方式及時(shí)間
1、報(bào)名人登錄成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所/網(wǎng)址： https://zc.cdaee.com:****0/ 注冊(cè)賬號(hào)，選擇報(bào)名的項(xiàng)目報(bào)名，并同步上傳“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書、意向受讓方承諾、報(bào)名人主體資格證明“。
2、掛牌報(bào)名起止時(shí)間：****年**月**日9時(shí)起****年1月8日**時(shí)止(按照5個(gè)工作日為一輪循環(huán)掛網(wǎng)，征集報(bào)名人)。
3、網(wǎng)站注冊(cè)賬號(hào)、報(bào)名指南。（https://zc.cdaee.com:****0/jyfw/******/list.html）。
六、報(bào)名保證金及處理方式
1、保證金：****元/宗；
2、繳納時(shí)間：項(xiàng)目掛牌期間，報(bào)名人在報(bào)名審核通過后，須足額繳納交易保證金（以報(bào)名結(jié)束當(dāng)天在**:**到賬時(shí)間為準(zhǔn)），繳納后視為報(bào)名成功。
3、保證金賬號(hào)：報(bào)名人通過報(bào)名審核后，交易系統(tǒng)將自動(dòng)生成保證金虛擬賬號(hào)，不同的項(xiàng)目生成虛擬賬號(hào)不同。
4、保證金應(yīng)使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請(qǐng)勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會(huì)出現(xiàn)延時(shí)到賬，容易出現(xiàn)報(bào)名不成功。
5、保證金結(jié)算
（1）未中標(biāo)報(bào)名人繳納的保證金在成交公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。
（2）中標(biāo)人繳納的保證金退還條件：
① 按照成交通知書上面規(guī)定的時(shí)間與流出方簽訂《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；
②按照合同支付租金；
③按照《南充市順慶區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(試行)》完成土地流轉(zhuǎn)備案；
④按照項(xiàng)目流轉(zhuǎn)公告交納或從保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)。
6、保證金不予退還的情形
（1）報(bào)名人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)生損失的；
（2）報(bào)名人通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
（3）報(bào)名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
（4）報(bào)名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
（5）報(bào)名人取得競(jìng)買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買流程的；
（6）報(bào)名人取得受讓方資格后，明確表示放棄受讓資格或拒絕按照本公告條件簽署《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等文件的；
（7）報(bào)名人被確認(rèn)為受讓方后**個(gè)工作日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；
（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因報(bào)名人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
（9）受讓方（承租方）沒有按照合同約定支付租金；
（**）受讓方（承租方）沒有按照《南充市順慶區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(試行)》完成土地流轉(zhuǎn)備案；
（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競(jìng)買保證金的情形。
七、交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)
競(jìng)得者（受讓人）在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向交易所交納第一年成交總額5‰（千分之五）的交易服務(wù)費(fèi)。
西充縣多扶鎮(zhèn)桂花村村民委員會(huì)
****年**月**日
