大招標(biāo)(http://m.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | G****5SC******5 |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 成都金牛運(yùn)業(yè)有限責(zé)任公司**.****%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 成都交投旅游運(yùn)業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 成都交通投資集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **.** |
| 掛牌價(jià)格 | **,**0,**5.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 一、評(píng)估相關(guān)事項(xiàng)1、本次評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)，公告期間可查詢(xún)查詢(xún)方式:（評(píng)估報(bào)告可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)交所進(jìn)行查閱。）查詢(xún)條件:（/_）意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。2.引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況：（1）本次評(píng)估前的賬面值引用四川德維會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的川德專(zhuān)審字〔****〕第****、****號(hào)審計(jì)報(bào)告。（2）評(píng)估范圍內(nèi)土地使用權(quán)評(píng)估結(jié)論引用四川中譽(yù)華房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的報(bào)告號(hào)為（川）中譽(yù)華〔****〕（估）字第****4號(hào)《土地估價(jià)報(bào)告》。3.權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形：（1）被評(píng)估單位國(guó)有土地證載面積為**,**5.**平方米，因三環(huán)路搬遷改造占用**0.**平方米，與公交成都聯(lián)程場(chǎng)站建設(shè)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司聯(lián)建預(yù)計(jì)應(yīng)分割**1.**平方米。企業(yè)實(shí)際使用面積為**,**3.**平方米，未考慮規(guī)劃調(diào)整退紅線(xiàn)。（2）被評(píng)估單位房屋建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。4.評(píng)估基準(zhǔn)日至資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日之間的事項(xiàng)：****年，因三環(huán)路搬遷改造占用金牛運(yùn)業(yè)**0.**平方米土地使用權(quán)，金牛運(yùn)業(yè)（乙方）與金牛區(qū)人民政府西華街道辦事處（甲方）簽訂了《三環(huán)路擴(kuò)能提升工程茶店子客運(yùn)站點(diǎn)位征收與補(bǔ)償安置合同》，約定土地補(bǔ)償價(jià)值5,**6,**2元。****年1月雙方簽訂了《征收與補(bǔ)償安置協(xié)議》之補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議第一點(diǎn)約定關(guān)于征收補(bǔ)償款支付：“1.甲乙雙方約定征收補(bǔ)償款首付為3,**0,**0元”；“3.現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方在辦完移交手續(xù)后甲方向乙方支付征收補(bǔ)償款1,**0,**0元”；“4.金牛運(yùn)業(yè)按照有關(guān)國(guó)家土地征收相關(guān)政策及國(guó)土部門(mén)有關(guān)規(guī)定完成原國(guó)土證變更后，甲方按原征收補(bǔ)償安置合同約定征收補(bǔ)償款余款**6,**2元一次性支付給乙方”。截止基準(zhǔn)日之前，金牛運(yùn)業(yè)已收到首付款**0萬(wàn)元，****年1月收到征收補(bǔ)償款**0萬(wàn)元，被評(píng)估單位未完成國(guó)土證變更，剩余補(bǔ)償款**6,**2元尚未發(fā)放。本次評(píng)估認(rèn)為該征收事項(xiàng)已完成，基準(zhǔn)日至報(bào)告日已收到的補(bǔ)償款**0萬(wàn)元和剩余補(bǔ)償款**6,**2元應(yīng)納入本次評(píng)估范圍。5.關(guān)于土地使用權(quán)面積的相關(guān)事項(xiàng)披露：（1）被評(píng)估單位在擬辦理房屋登記時(shí)，提取項(xiàng)目用地紅線(xiàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)，因城市土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，政府用地紅線(xiàn)范圍資料（****-****1）已在****年將公司《國(guó)有土地使用權(quán)證》證載的出讓土地紅線(xiàn)面積從**,**5.**㎡調(diào)減為**,**5.**㎡，減少的紅線(xiàn)面積7,**0.**㎡已變更為市政公園綠化用地。本次評(píng)估未考慮該事項(xiàng)影響。（2）被評(píng)估單位國(guó)有土地證載面積為**,**5.**平方米，因三環(huán)路搬遷改造占用**0.**平方米，與公交成都聯(lián)程場(chǎng)站建設(shè)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司聯(lián)建客運(yùn)大樓預(yù)計(jì)應(yīng)分割**1.**平方米。本次土地使用權(quán)面積扣除上述面積后按實(shí)際使用面積**,**3.**平方米確認(rèn)。（3）根據(jù)委托人和被評(píng)估單位提供的評(píng)估范圍說(shuō)明，其中與公交成都聯(lián)程場(chǎng)站建設(shè)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司聯(lián)建客運(yùn)大樓項(xiàng)目未辦理房地產(chǎn)證，其分割土地面積**1.**平方米無(wú)法確權(quán)，基準(zhǔn)日土地證書(shū)均未辦理土地證變更，本次引用的土地估價(jià)報(bào)告也未納入評(píng)估，本次評(píng)估范圍不包含該分割土地面積。6.被評(píng)估單位土地使用權(quán)證載用途為商業(yè)，出讓合同約定其只能用作客運(yùn)站使用。****年**月，金牛運(yùn)業(yè)公司取得土地使用權(quán)證，證書(shū)載明“本宗地在工程建設(shè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，必須到市國(guó)土資源局核實(shí)面積、用途，換發(fā)《國(guó)有土地使用證》”。****年**月，成都市規(guī)劃管理局頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，載明用地項(xiàng)目名稱(chēng)為茶店子客運(yùn)站及配套設(shè)施、公廁。****年，因三環(huán)路擴(kuò)能提升占用茶店子客運(yùn)站土地，金牛運(yùn)業(yè)公司與屬地政府簽訂征收補(bǔ)償安置合同，約定金牛運(yùn)業(yè)公司配合變更國(guó)土證。截至目前，金牛運(yùn)業(yè)公司一直未更換國(guó)有土地使用權(quán)證。****年3月**日，成都市國(guó)土規(guī)劃部門(mén)發(fā)布金牛區(qū)3（IX.D-b）躍進(jìn)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃V1.0版本，規(guī)劃載明金牛運(yùn)業(yè)茶店子客運(yùn)站地塊用地性質(zhì)為長(zhǎng)途客運(yùn)場(chǎng)站用地，規(guī)劃用地面積**,**5平方米。目前，根據(jù)金牛區(qū)3（IX.D-b）躍進(jìn)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃V3.3版本，金牛運(yùn)業(yè)茶店子客運(yùn)站地塊用地性質(zhì)為交通樞紐用地，規(guī)劃用地面積面積**,**5平方米，臨近三環(huán)路土地規(guī)劃為公園綠地及防護(hù)綠地。本次土地用途以引用土地估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)。7.根據(jù)被評(píng)估單位介紹，房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表序號(hào)**門(mén)衛(wèi)房(出站大門(mén))（8#）已拆除，本次評(píng)估為零。二、股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)旅業(yè)公司已向金牛運(yùn)業(yè)公司其余6家股東單位發(fā)送《關(guān)于轉(zhuǎn)讓成都金牛運(yùn)業(yè)有限責(zé)任公司股權(quán)的函》及《優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)的通知》，成都富臨長(zhǎng)運(yùn)集團(tuán)有限公司、四川省智慧交通科技有限責(zé)任公司回函表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；成都金通運(yùn)輸服務(wù)有限公司、四川省汽車(chē)運(yùn)輸成都公司、四川九寨運(yùn)業(yè)有限責(zé)任公司及成都市汽車(chē)運(yùn)輸（集團(tuán)）公司在金牛運(yùn)業(yè)公司****年第2次股東會(huì)決議中放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、其他重大披露事項(xiàng)1.金牛運(yùn)業(yè)公司從評(píng)估基準(zhǔn)日到股權(quán)交割日（以工商變更登記為準(zhǔn)）期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅、費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納，產(chǎn)權(quán)交易中涉及的交易服務(wù)費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)。3.意向受讓方如擬報(bào)名參與受讓?zhuān)枳孕袑?duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況、對(duì)外投資等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名則視為認(rèn)同上述可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.本次股權(quán)交易的標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對(duì)該股權(quán)的爭(zhēng)議、仲裁及訴訟等情形。5.產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門(mén)備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門(mén)申報(bào)的義務(wù)。6.轉(zhuǎn)讓方、受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效且收到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后**個(gè)工作日內(nèi)共同辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方提交的標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更相關(guān)文件后應(yīng)及時(shí)辦理股權(quán)變更登記，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。股權(quán)登記變更日為股權(quán)交割日。7.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司管理層不參與受讓。8.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。9.標(biāo)的企業(yè)金牛運(yùn)業(yè)公司不存在金融債務(wù)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，相關(guān)債權(quán)債務(wù)由金牛運(yùn)業(yè)公司繼續(xù)享有和承擔(dān)。受讓方將與其他股東按股權(quán)比例享有相應(yīng)權(quán)益或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。**.其他情況詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》。審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行查閱。**.根據(jù)相關(guān)政策要求，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用成都交通投資集團(tuán)有限公司及成都交投旅游運(yùn)業(yè)發(fā)展有限公司的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以成都交通投資集團(tuán)有限公司子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 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| 受讓方資格條件 | （一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人，依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及其他組織。（二）國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。（三）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專(zhuān)用賬戶(hù)結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。 |
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