黃岡市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
黃岡網(wǎng)掛字﹝****﹞7號(hào) ****-**-**
受黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，黃岡市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號(hào) | GP****-**號(hào)地塊 | 宗地面積 | ****3.3㎡（**畝） | 宗地坐落 | 黃岡化工產(chǎn)業(yè)園內(nèi)創(chuàng)新二路與內(nèi)環(huán)路交匯處西南側(cè) |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ＞1.0（屬國家規(guī)定小于1.0的，按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行） | 建筑密度 | ≥**% (建筑系數(shù)≥**%) |
| 綠地率 | ＜**% | 建筑限高 | / | 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 投資強(qiáng)度 | 不低于**0萬元/畝 | 畝均稅收 | 不低于**萬元/畝 | 能耗指標(biāo) | 年綜合能耗控制在****噸標(biāo)煤 |
| 宗地現(xiàn)狀 | 該宗地現(xiàn)狀為凈地 | ||||
| 掛牌起始價(jià)(萬元) | **6 | 競買保證金(萬元) | **0 | 最小增價(jià)幅度(萬元) | 1 |
| 開工時(shí)間 | 自交地之日起**個(gè)月內(nèi)開工 | 竣工時(shí)間 | 自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 | ||
| 出讓價(jià)款 支付 | 競得人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。 | ||||
| 項(xiàng)目準(zhǔn)入條件 | 1、項(xiàng)目（產(chǎn)品、設(shè)備和工藝等）準(zhǔn)入按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）執(zhí)行。 2、屬于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄(****年本)》和《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（湖北省****年本）》里的工業(yè)項(xiàng)目，須先行核準(zhǔn)。 （備注：需符合園區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局） | ||||
| 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。項(xiàng)目建成后，要對安全設(shè)施進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 | ||||
| 消防指標(biāo) | 按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****6-****）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****2-****）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，特殊工程需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。按圖施工。 | ||||
| 抗震設(shè)防 | 該地塊一般建設(shè)項(xiàng)目地震動(dòng)峰值加速度為0.**g，特征周期為0.**s。重大工程項(xiàng)目根據(jù)區(qū)域性地震安全性評價(jià)報(bào)告所確定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防。 | ||||
| 建筑工程 質(zhì)量 | 按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第**號(hào))等規(guī)定辦理建筑工程施工許可證后，依據(jù)審查合格的圖紙進(jìn)行施工，工程質(zhì)量符合《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》GB****2-****、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB****0-****、《建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T****5-****等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 | ||||
| 環(huán)境控制 約束指標(biāo) | 1、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入：項(xiàng)目選址區(qū)域規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)組團(tuán)三，主要發(fā)展原料藥、精細(xì)化工、資源綜合利用等產(chǎn)業(yè)。所有行業(yè)禁止引入煤化工及除新能源材料外的石油化工產(chǎn)業(yè)、勞動(dòng)密集型非化工產(chǎn)業(yè)；禁止引入列入《黃州火車站經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品禁止、限制和控制目錄》涉及“禁止部分”中危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目；對于國家和地方“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)重金屬污染防控的實(shí)施意見”中明確的重點(diǎn)行業(yè)，禁止引入無重點(diǎn)重金屬（汞、鎘、砷、鉻、鉛）總量指標(biāo)的項(xiàng)目；禁止引入產(chǎn)生異味大或高濃度有機(jī)廢氣且不能有效治理、不能實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放的項(xiàng)目；禁止不符合園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位且不屬于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈、延鏈、謀鏈的項(xiàng)目。限制引入列入《黃州火車站經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品禁止、限制和控制目錄》涉及“限制部分”中危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目；遏制高耗能高排放低水平項(xiàng)目盲目發(fā)展，大力發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)。原料藥、精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)禁止引入農(nóng)藥中間體（既可作為農(nóng)藥中間體又可作為醫(yī)藥中間體的產(chǎn)品除外）、農(nóng)藥原料藥、有機(jī)顏料、印染助劑等生產(chǎn)項(xiàng)目。資源綜合利用產(chǎn)業(yè)限制引入排放Hg、Cr、Cd、As、Pb、Ni的項(xiàng)目；限制引入新增用地的焚燒類危險(xiǎn)廢物處置項(xiàng)目。 2、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)3類標(biāo)準(zhǔn)要求；周邊水體巴河化工園區(qū)河段水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）II類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，周邊水體長河、巴河（大廣高速下游1公里至巴河入長江口河段）、長江干流黃岡市區(qū)段江北船廠至巴河入河口間5.5km 范圍內(nèi)、巴河下游河段土司港閘水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）III類標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)二級標(biāo)準(zhǔn)，地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；化工園區(qū)域內(nèi)居住商業(yè)區(qū)土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)第一類用地標(biāo)準(zhǔn)，化工園區(qū)域內(nèi)工業(yè)區(qū)執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)第二類用地標(biāo)準(zhǔn)。 3、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****7-****）表2中“二級”標(biāo)準(zhǔn)、《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****4-**）等；外排廢水執(zhí)行園區(qū)污水處理廠納管標(biāo)準(zhǔn)；廠界執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》3類標(biāo)準(zhǔn)。 4、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理：進(jìn)駐項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)前，應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)要求，委托環(huán)評技術(shù)單位編制環(huán)評文件，確保各項(xiàng)污染防治措施、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施具有可行性，各污染物處理后實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，大氣方面需達(dá)到績效B級及以上要求，水方面必須實(shí)行雨污分流且污水高架管，主要污染物排放總量不突破市生態(tài)環(huán)境局核定的總量，并通過排污權(quán)交易取得使用權(quán)，項(xiàng)目環(huán)評文件取得批復(fù)。 | ||||
| 備 注 | 1、該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，競買人一旦提交競買申請，即是同意嚴(yán)格按照公告約定各項(xiàng)指標(biāo)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)，并接受監(jiān)督檢查。 2、項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的**%,建筑面積占總建筑面積的比例≤**%。 3、本項(xiàng)目需執(zhí)行的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范若有更新，以最新標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為準(zhǔn)。 | ||||
二、競買人資格要求及其他要求
（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可通過“湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)”參加競買。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。國家、省、市另有規(guī)定的除外。
（三）凡在黃岡城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓過程中有不良記錄或因自身原因閑置土地一年以上以及拖欠土地出讓金未繳納的企業(yè)，均不得參加本次土地競買活動(dòng)。
三、相關(guān)事項(xiàng)說明
（一）本次網(wǎng)上掛牌出讓交易平臺(tái)為“ 湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái) （網(wǎng)址：https://cqjy.hbggzy.cn）”。意向競買人應(yīng)按照“湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)”相關(guān)規(guī)則，完成市場主體登錄、參與競買、繳納保證金、提交競買資格申請、競買出價(jià)等流程。相關(guān)業(yè)務(wù)流程及業(yè)務(wù)操作，詳見競買流程圖和交易平臺(tái)“使用操作手冊”。
（二）競買人應(yīng)登錄“湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)”查詢本次掛牌出讓宗地的詳細(xì)資料及相關(guān)文件，并認(rèn)真閱讀《黃岡市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》等文件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。
（三）網(wǎng)上提交競買申請后,競買人應(yīng)在交納保證金截止時(shí)間前，通過“ 湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)”獲取競買保證金支付專戶，并一次性將競買保證金轉(zhuǎn)入保證金專戶。競買人也可使用銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式。
（四）競得土地后，競得人須持競買申請書、資質(zhì)審查通知書、資質(zhì)審查合格通知書、競買結(jié)果告知書、營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、授權(quán)委托書、競買保證金憑證、出讓文件要求的其他資料（原件、復(fù)印件均需加蓋競買人公章），到黃岡市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》。
（五）未按上述要求參加競買的，競買行為無效。競買申請人自行承擔(dān)一切后果。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓為有底價(jià)掛牌出讓，按照“不低于底價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競得人。
五、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****年**月**日—****年1月**日；
（二）下載出讓文件及提交競買申請起止時(shí)間：****年**月**日—****年1月**日**時(shí)；
（三）交納競買保證金截止時(shí)間：****年1月**日**時(shí)（以到黃岡市財(cái)政局財(cái)政專戶的時(shí)間為準(zhǔn)，競買人交納成功后，請及時(shí)聯(lián)系黃岡市財(cái)政局國庫科開具收據(jù)）；
（四）提交資質(zhì)審查截止時(shí)間：****年1月**日**時(shí)前；
（五）網(wǎng)上掛牌起止時(shí)間：****年1月**日8時(shí)—****年1月**日**時(shí)。
六、其它事項(xiàng)
（一）在掛牌期限截止前5分鐘內(nèi)仍有競買人報(bào)價(jià)的，將對掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。
（二）本宗地的土地使用人在使用土地的過程中應(yīng)當(dāng)遵守關(guān)于土壤環(huán)境管理方面的規(guī)定。
（三）競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)與黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期未簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或逾期未付清成交價(jià)款的，視為競得人放棄競得資格，所繳納的競買保證金不予退還，并由出讓人依法收回土地，同時(shí)追究競得人的法律責(zé)任。
（四）競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后七日內(nèi)，在項(xiàng)目區(qū)樹立公示牌。同時(shí)在項(xiàng)目建設(shè)期間配合黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員對《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履行情況進(jìn)行現(xiàn)場巡查，并與黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員共同填寫建設(shè)用地項(xiàng)目跟蹤管理卡予以監(jiān)督管理。
（五）《掛牌出讓文件》為本公告組成部分，本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)為準(zhǔn)。
（六）如在使用湖北省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)過程中遇到問題和困難，請與下列工作人員聯(lián)系：
省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)注冊服務(wù)電話：**7-********
省公共資源產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)技術(shù)服務(wù)電話：**7-********
黃岡市公共資源交易中心業(yè)務(wù)咨詢電話：****-******0
黃岡市財(cái)政局國庫科保證金咨詢電話：****-******1
七、對本次出讓提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.出讓人信息
名 稱：黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地 址：黃岡市黃州區(qū)西湖三路**號(hào)
聯(lián)系方式：****-******2
2.受托出讓人信息
名 稱：黃岡市公共資源交易中心
地 址：黃岡市城東新區(qū)永安路特1號(hào)
聯(lián)系方式：****-******0
黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
黃岡市公共資源交易中心
****年**月**日
