績自然資規(guī)告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)績溪縣人民政府批準(zhǔn)，績溪縣自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃要求：

需說明的事項(xiàng)：

1.上述地塊以凈地出讓，現(xiàn)狀交付。本次出讓工業(yè)用地按照“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《關(guān)于印發(fā)〈績溪經(jīng)開區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”改革工作方案〉的通知》（績政辦〔****〕7號(hào)）要求，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收、能耗標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)投建要求,在土地成交后，實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管合同與土地出讓合同“雙合同”監(jiān)管。環(huán)保要求應(yīng)符合項(xiàng)目準(zhǔn)入環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。

2.土地開發(fā)程度：出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。縣經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)的土地交付條件，由縣經(jīng)開區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

4.地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政〔****〕**號(hào)通知《關(guān)于印發(fā)〈安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見〉的通知》和皖自然資用〔****〕2號(hào)通知《安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈安徽省建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)（****年版）〉的通知》規(guī)定。

5.本次出讓地塊項(xiàng)目依法配建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，建設(shè)單位(個(gè)人)在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無償移交給績溪縣人民政府確定的國有全資企業(yè)，由國有全資企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記。

6.該地塊已納入****年閑置土地再開發(fā)利用。

二、競(jìng)買人條件及資格：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律另有規(guī)定者除外）,申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人的資格審查按原國土資源部令第**號(hào)等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、出讓方式：

申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年1月**日，通過宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn） 本公告頁面，下載出讓文本。交納競(jìng)買保證金后，在公告末端“我要競(jìng)買”提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)審核后，方可取得競(jìng)買資格。報(bào)名時(shí)間為****年1月**日至****年1月**日**時(shí),具備申請(qǐng)條件的我局將在****年1月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

本次出讓地塊設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式，增價(jià)幅度每次1萬元整倍數(shù)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

本次出讓地塊采取掛牌先租后讓方式，年限為工業(yè)用地**年，其中前5年為租賃年限，**年為出讓年限。實(shí)行土地租賃5年租金和出讓**年土地價(jià)款,總價(jià)款作為掛牌起始價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)（先租后讓地塊前五年租賃期限內(nèi)的租金總額=（成交價(jià)-****.**）***%+****.*****%）。

四、出讓時(shí)間和地點(diǎn)：

公開掛牌日期：****年1月**日至****年1月**日**時(shí)

公開掛牌地點(diǎn)：績溪縣公共資源交易中心開標(biāo)廳（2）室

五、付款方式：

上述地塊，受讓人（使用權(quán)人）自《出讓合同》（《出租合同》）簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清全部出讓價(jià)款（出租價(jià)款），受讓人（使用權(quán)人）不能按時(shí)支付出讓價(jià)款（出租價(jià)款）的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人（出租人）繳納違約金。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）競(jìng)買人須于拍賣（掛牌）會(huì)**分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）自行打印的資格確認(rèn)書和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報(bào)名資料（原件，一式兩份）到績溪縣公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)、領(lǐng)取號(hào)牌并在指定位置就座。

（二）競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，在出讓合同簽訂后轉(zhuǎn)作土地出租價(jià)款并上繳國庫；未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，績溪縣公共資源交易中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

（三）該宗地帶建筑物先租后讓，不約定開竣工時(shí)間。地塊自《出租合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)現(xiàn)狀交付，并簽訂《交地確認(rèn)書》。

（四）宗地上未確權(quán)建筑，在滿足消防及結(jié)構(gòu)安全的前提下，按現(xiàn)狀出具規(guī)劃核實(shí)意見，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。受讓人如需新建建筑物須提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本報(bào)審。

（五）成交后由縣經(jīng)開區(qū)管委會(huì)與受讓人簽訂《項(xiàng)目用地先租后讓監(jiān)管合同》，先租后讓地塊租賃期滿經(jīng)安徽績溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)考核評(píng)價(jià)，達(dá)到轉(zhuǎn)出讓條件且申請(qǐng)出讓的，直接簽訂出讓合同;考核評(píng)價(jià)不合格，且未在租賃合同期滿前整改到位的，國有建設(shè)用地使用權(quán)(國有土地)及地上建筑物應(yīng)當(dāng)由出租人依法收回，原有建筑物的裝飾改造費(fèi)不予補(bǔ)償。

（六）本次出讓地塊的出讓價(jià)款，不包含受讓人依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。

（七）本公告未盡事宜及地塊具體要求詳見出讓文件。

七、聯(lián)系方式和競(jìng)買保證金賬戶：

1.聯(lián)系電話：****-******7

地 址：績溪縣會(huì)山路**號(hào)

聯(lián)系人：陳 靜（績溪縣自然資源和規(guī)劃局）

2.保證金繳款開戶單位及賬號(hào)：

賬戶名稱：績溪縣公共資源交易中心
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司績溪華陽分理處
賬號(hào)：****************1

績溪縣自然資源和規(guī)劃局

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