| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 武城縣魯權(quán)屯鎮(zhèn)北鄭莊小學(xué)房產(chǎn)和院內(nèi)土地三年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 武城縣魯權(quán)屯鎮(zhèn)人民政府 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 5.6萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則將視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃交易合同》，自《租賃交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，自簽訂《租賃交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納1萬元的房屋租賃保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。房屋租賃保證金不計(jì)利息，租賃期滿后，出租方對(duì)標(biāo)的房屋內(nèi)部設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過且承租方?jīng)]有違約行為的，無息全額退還房屋租賃保證金。 4、意向承租方須承諾，租賃期間若對(duì)租賃房屋進(jìn)行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴(kuò)建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對(duì)承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。房屋正式投入使用前，裝修方案需通過消防驗(yàn)收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。 5.意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途，進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為。租期內(nèi)如存在違約行為，未在出租方規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《租賃交易合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。 6、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)消防、維修、水電暖、網(wǎng)絡(luò)等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 7、意向承租方須承諾，應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)，不得損害出租人權(quán)益、聲譽(yù)和社會(huì)公共利益。 8、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租或分租給第三方。 9、意向承租方須承諾，如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。 **、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。 |
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