德陽市羅江區(qū)國有建設用地使用權掛牌出讓公告
德市羅公資土掛告〔****〕**號
經德陽市羅江區(qū)人民政府批準，德陽市羅江區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓城南工業(yè)園區(qū)********號地塊的國有建設用地使用權，交易組織委托德陽市羅江區(qū)政府政務服務和公共資源交易服務中心實施?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
（一）報名申請截止時間：****年1月**日**：**：**；
（二）競買保證金交納截止時間（以到賬時間為準）：****年1月**日**：**：**；
（三）掛牌期限（報價期限）：****年1月**日**：**至****年2月2日**：**；
（四）掛牌地點：德陽市羅江區(qū)政府政務服務和公共資源交易服務中心(德陽市羅江區(qū)景樂南路**7號政務中心三樓）；
（五）本宗地掛牌出讓采取網絡報價、現場摘牌方式。
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
| 土地位置 | 土地 面積 | 土地 用途 | 出讓年限 | 土地開發(fā)程度 | 規(guī)劃設計主要指標 | 競買保證金（萬元） | |
| 城南工業(yè)園區(qū)三輛車路西北側城南工業(yè)園區(qū)********號地塊 | **9.**平方米（折1.**畝） | 二類工業(yè)用地 | **年 | 詳見規(guī)劃條件和按相關政策執(zhí)行 | 容積率≥1.3，確因安全、環(huán)保、工藝、技術等特殊要求，經論證通過后“不宜上樓”和容積率無法達到的，應符合《四川省工業(yè)項目建設用地控制指標》控制值；建筑系數≥**%。 |
4.**** | |
三、競買人資格要求
競買人須同時符合下列條件，且只能單獨申請競買：
（一）中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：至本宗地出讓公告發(fā)布前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的德陽市羅江區(qū)范圍內國有建設用地使用權出讓合同或成交確認書約定的付款義務的，或與德陽市羅江區(qū)自然資源和規(guī)劃局有債務、債權或其它糾紛未了結的，以及競買人及其控股股東存在違法違規(guī)違約行為的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為****年1月**日**：**：**（以到賬時間為準）逾期交納到賬的不具有競買資格。
（四）其他要求：
1.未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定繳清全部價款及違約金的，不得辦理《不動產權證書》，也不得按出讓價款繳納比例分割辦理《不動產權證書》。
2.土地出讓后，原則上不允許調整既定規(guī)劃條件，確需調整土地用途、容積率指標的，必須符合法律法規(guī)政策規(guī)定并經區(qū)政府常務會議審議決定。
3.宗地為現狀出讓（包括所有的挖填方），宗地內所有的管線都不屬于出讓人拆遷的范圍，均由宗地競得人自行承擔費用進行拆遷。
4.宗地競得人取得土地后應與四川羅江經濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂工業(yè)項目“標準地”投資履約監(jiān)管協(xié)議，并嚴格按照“標準地”投資履約監(jiān)管協(xié)議的要求執(zhí)行。
5.行政辦公及生活服務設施用地配比≤7%，原則不設置綠地，如確需設置不應大于**%。
（五）責任：
1.延期支付出讓價款的，每延期1日按應支付款項的1‰收取滯納金。
2.延期開工、竣工的，每延期1日按出讓價款總額1‰收取違約金。
3.違反土地使用條件的，出讓人按出讓價款總額1‰收取違約金，且出讓人有權無條件收回宗地使用權后再行出讓。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用無底價增價方式。首次報價不得低于起始總價，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
起始價為人民幣**.**8萬元。加價幅度為1萬元/總價的整數倍。
六、交地時間及成交價款支付方式
（一）土地出讓成交后，競買保證金自動轉為定金，受讓人必須在**個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。
（二）出讓價款首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的**%，且繳納期限不超過1個月，1年內繳清全部土地出讓價款。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報價利率（LPR），向出讓人支付利息。交地時間詳見《掛牌出讓須知》。
七、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（ https://www.dyggzy.com ）注冊，并辦理CFCA數字證書和電子印章，憑CFCA數字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數字證書咨詢電話：****—******3）。
（二）符合條件的意向競買人在本公告規(guī)定時間內，憑注冊后辦理的CFCA數字證書，登錄全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市），進入德陽市國有建設用地使用權和礦業(yè)權市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請（屬限制土地競買人的將不予通過）。
（三）按規(guī)定交納競買保證金的，交易系統(tǒng)自動確認其競買資格。
八、聯系方式
（一）德陽市羅江區(qū)自然資源和規(guī)劃局
聯系人：洪老師 咨詢電話：****-******8
（二）德陽市羅江區(qū)政府政務服務和公共資源交易服務中心
聯系人：韓老師咨詢電話：****-******6
德陽市羅江區(qū)政府政務服務和公共資源交易服務中心 德陽市羅江區(qū)自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
城南工業(yè)園區(qū)********號地塊掛牌出讓須知.pdf
掛牌委托企業(yè)法人證明和委托授權（參考模板）**月5日.zip
城南工業(yè)園區(qū)********號地塊規(guī)條.pdf
城南工業(yè)園區(qū)********號地塊掛牌出讓公告.pdf
城南工業(yè)園區(qū)********號地塊宗地圖.pdf
城南工業(yè)園區(qū)********號地塊紅線圖.pdf
