綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村1-8號集體房屋及場地出租項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村1-8號集體房屋及場地出租項目
2.項目地址：1-7號門面房位于高興村**組，8號門面房及場地位于高興村**組。
3.項目概況：
（1）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村1-4號集體房屋出租項目：面積約**6平方米，共4間；
（2）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村5-6號集體房屋出租項目：面積約**平方米，共2間；
（3）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村7號集體房屋出租項目：面積約**平方米；
（4）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村8號集體房屋及場地出租項目：占地面積約**4平方米，建筑面積約**8平方米。
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)價格：
（1）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村1-4號集體房屋出租項目：****元/年；
（2）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村5-6號集體房屋出租項目：****元/年；
（3）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村7號集體房屋出租項目：**0元/年；
（4）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村8號集體房屋及場地出租項目：****0元/年。
6.流轉(zhuǎn)期限：5年
7.使用要求：
（1）嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益。
（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設、運營等用途。
（3）標的不得轉(zhuǎn)租。
（4）標的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（5）流入方負責資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。
（6）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施（如庭院、圍墻等），也需恢復至合同約定的狀態(tài)。
（7）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。
8.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；
2.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/（主網(wǎng)站）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
③優(yōu)先權(quán)人需提供原合同。
4.報名方式：現(xiàn)場報名
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易保證金事項
1.保證金金額：
（1）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村1-4號集體房屋出租項目：**0元；
（2）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村5-6號集體房屋出租項目：**0元；
（3）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村7號集體房屋出租項目：**0元；
（4）綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村8號集體房屋及場地出租項目：****元。
2.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）。
3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。
4.保證金結(jié)算
①未競得意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
②競得流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
5.發(fā)生以下情形，流入方繳納的交易保證金作為商務賠償以《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶。
①流入方成功受讓后無故不與流出方簽訂合同的。
②流入方未在規(guī)定時間與流出方簽訂合同的。
③流入方成功受讓后但拒絕與流出方簽訂合同的。
六、交易方式
1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交。
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
3.網(wǎng)絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期**分鐘（**:**:**——**:**:**)，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時競價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。
限時競價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時競價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。
4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準
七、交易服務費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?*0元按**0元計收）；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計收）。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付
九、其他披露事項
**月1日起至今，5-6號門面房原承租方仍繼續(xù)使用標的物但未繳納租金；1-4號門面房、7號門面房、8號門面房及場地上輪合同于****年**月**日到期，因掛網(wǎng)程序原因，本輪合同簽訂前，原承租方仍會繼續(xù)使用一段時間標的物，若本次流入方為原承租方，需將該段欠繳租金與本輪首期租金一并繳納，租金均按實際使用日期核算收?。蝗粼凶夥轿粗羞x，需按實際使用日期補繳欠繳租金，并于成交公示結(jié)束之日起**日內(nèi)完成搬離，新流入方的流轉(zhuǎn)期限自原承租方按約定履行完畢搬離之日起計算。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
流 出 方：綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：林紀軍
聯(lián)系方式：**********7
聯(lián)系地址：綿竹市孝德鎮(zhèn)高興村6組
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：**********0
聯(lián)系地址：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓
