鄰水縣民政局

關(guān)于鄰水縣紅石綜合為老服務(wù)中心及三個(gè)養(yǎng)老服務(wù)驛站出租公開競(jìng)價(jià)公告

鄰水縣紅石綜合為老服務(wù)中心及三個(gè)養(yǎng)老服務(wù)驛站現(xiàn)面向社會(huì)公開招租，相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、標(biāo)的物情況：鄰水縣紅石綜合為老服務(wù)中心位于鄰水縣安康花園第**單元，共2層樓，建筑面積****平方米，設(shè)置養(yǎng)老床位**張，三個(gè)養(yǎng)老服務(wù)驛站分別位于；文星社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站（鄰水縣銀鼎山路**3號(hào)凰騰國(guó)際9棟底樓社區(qū)用房，面積約**0㎡）；西辰社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站（鄰水縣鄰山中路**號(hào)**棟底樓社區(qū)用房，面積約**0㎡）；雙河口社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站（鄰水縣人民路北段國(guó)有資產(chǎn)****/****/****/****號(hào)門市，面積約**5㎡）。總建筑面積共****平方米，附屬設(shè)施配套齊全。

中心按養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修、設(shè)置消防，空調(diào)、熱水器、電視、適老化餐桌椅、康復(fù)器材等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備配備齊全。

二、起租價(jià)及后續(xù)租金：競(jìng)租人一次性報(bào)價(jià)（競(jìng)價(jià)前競(jìng)租人自行準(zhǔn)備紙質(zhì)報(bào)價(jià)單，加蓋單位鮮章），報(bào)價(jià)順序?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)簽到順序，起租價(jià)為******元/年，競(jìng)租人在此基礎(chǔ)上加價(jià)。滿足本次競(jìng)價(jià)文件要求的相關(guān)條件且報(bào)價(jià)最高的競(jìng)租人為競(jìng)得人。

第一年至第五年租金定價(jià)原則：從中標(biāo)時(shí)的次年起每年按2.5%同比遞增。

三、優(yōu)惠措施：根據(jù)上級(jí)政策，據(jù)實(shí)申請(qǐng)享受補(bǔ)貼。

四、租賃期限：五年。租期滿后，我單位重新公開掛網(wǎng)競(jìng)租。

五、租金繳納時(shí)間：首年租金在簽訂租賃合同后3日內(nèi)繳納，以后每年租金至少在當(dāng)年租期開始日之前**日支付。

六、運(yùn)營(yíng)要求：

（一）中心具備專業(yè)照護(hù)、助餐、健康促進(jìn)、智慧養(yǎng)老、家庭支持、文娛教育等功能，同時(shí)可根據(jù)老年人實(shí)際需求，提供個(gè)性化居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。

（二）競(jìng)得人按照合同要求及有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定運(yùn)營(yíng)，不得利用中心從事養(yǎng)老服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合理配置設(shè)施設(shè)備及工作人員，注重平衡社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（三）競(jìng)得人負(fù)責(zé)對(duì)中心資產(chǎn)進(jìn)行日常管理維護(hù)，中心原有和新增（含競(jìng)得人合同期內(nèi)自行投資的工程和采購(gòu)的貨物等）的資產(chǎn)歸縣民政局所有，在合同期滿后競(jìng)得人不得以任何名義拆卸、搬遷、變賣或索要費(fèi)用，并無條件交予縣民政局。

（四）競(jìng)得人嚴(yán)格履行安全主體責(zé)任，完善應(yīng)急預(yù)案，明確安全工作責(zé)任到人，開展安全知識(shí)技能培訓(xùn)活動(dòng)等，確保中心安全。在合同期內(nèi)，中心發(fā)生任何安全事故，競(jìng)得人自行承擔(dān)責(zé)任。

（五）競(jìng)得人自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，接受縣民政局及有關(guān)部門監(jiān)管?？h民政局將組織專門人員不定期對(duì)機(jī)構(gòu)安全、日常管理等工作進(jìn)行檢查，按照檢查人員反饋情況進(jìn)行評(píng)分，日常檢查得分取全年檢查平均分計(jì)入年度評(píng)分。

七、退出機(jī)制：在服務(wù)過程中出現(xiàn)下列情況之一，縣民政局有權(quán)單方面解除合同，并要求競(jìng)得人限期退出，且不退還履約保證金。

（一）每季度開展一次日常檢查，每年度考核低于**分的。

（二）服務(wù)管理行為不符合規(guī)范，接到整改通知后拒不整改或整改后還不能達(dá)到行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的。

（三）連續(xù)發(fā)生有惡劣影響的5人以上的集體上訪或聯(lián)名反映事件，或集體食物中毒、疫情失控、群死群傷等重大安全事故的。

（四）其他：服務(wù)管理活動(dòng)超出許可范圍的；違反老年人權(quán)益保護(hù)政策或法律法規(guī)，侵害服務(wù)對(duì)象合法權(quán)益的；違反國(guó)家關(guān)于勞動(dòng)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，造成損害結(jié)果的；有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包現(xiàn)象發(fā)生的。

上述情況發(fā)生后，縣民政局根據(jù)實(shí)際情況以書面形式通知競(jìng)得人，啟動(dòng)退出程序，競(jìng)得人配合完成交接工作。競(jìng)得人未到合同期限主動(dòng)要求退出的，不退還履約保證金并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

八、競(jìng)價(jià)保證金：2萬元。競(jìng)租人于報(bào)名前到鄰水縣民政局**4室開具票據(jù)后通過銀行轉(zhuǎn)賬到指定賬戶。競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金于**個(gè)工作日內(nèi)退款到其原轉(zhuǎn)款賬戶。競(jìng)得人在公示結(jié)束3日內(nèi)須與我單位簽訂租賃合同，如因個(gè)人原因放棄或逾期未簽訂，則視為違約，取消本次競(jìng)得資格，且履約保證金不再退還。

九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及報(bào)名材料的提交：****年1月5日8:**-**:**至****年1月9日8:**-**:**止（五個(gè)工作日），到鄰水縣民政局**3室報(bào)名并提交報(bào)名資料。

十、參與報(bào)名需要的資格條件

（一）具有為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理等相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書（民辦非企業(yè)單位）；

（二）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和信用；

（三）近3年內(nèi)，經(jīng)營(yíng)行為未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政處罰。

十一、報(bào)名提交的材料

（一）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（民政民辦非企業(yè)法人登記證）、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的復(fù)印件（經(jīng)營(yíng)范圍須包含為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理等相關(guān)服務(wù)）；

（二）授權(quán)委托書或法定代表人身份證明；

（三）委托代理人身份證原件或法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（四）良好財(cái)務(wù)狀況及信用情況證明材料；

（五）近3年內(nèi)，經(jīng)營(yíng)行為未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政處罰的承諾函。

報(bào)名時(shí)應(yīng)提供資格條件的證明文件（審原件，交復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章），否則視為無效。非企業(yè)法人代表報(bào)名時(shí)，請(qǐng)攜帶公司針對(duì)本項(xiàng)目報(bào)名的委托書（或介紹信）原件、受委托人的身份證原件及復(fù)印件。

十二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：****年1月**日上午9:**，在鄰水縣民政局7樓會(huì)議室進(jìn)行。

十三、標(biāo)的物查勘：有報(bào)名意向的單位自行前往標(biāo)的物地查勘。公開競(jìng)租時(shí)如無踏勘現(xiàn)場(chǎng)視為已踏勘，踏勘費(fèi)用和現(xiàn)場(chǎng)踏勘產(chǎn)生的所有事情均由競(jìng)租申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

十四、發(fā)布公告媒介：本次招租公告在廣安公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.guang-an.gov.cn/）發(fā)布。

十五、其他：

（一）本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物符合競(jìng)租條件的競(jìng)租人達(dá)到2人或2人以上方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，否則本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)終止。

（二）本次招租不允許競(jìng)租人之間進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)租。

（三）租賃期滿或租期內(nèi)因國(guó)家政策改變、政府總體規(guī)劃拆遷等不可抗力因素，競(jìng)得人應(yīng)無條件交回該租用資產(chǎn)。

（四）本項(xiàng)目未盡事宜由鄰水縣民政局負(fù)責(zé)解釋，按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

聯(lián)系人：劉老師

聯(lián)系電話：****-******5

我單位對(duì)公告的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。

鄰水縣民政局

****年1月4日