全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-SY/**-****
掛牌金額
********5
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-SY/**-**** | 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱： | 北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)雙河路北側(cè)****平方米房屋及約****0平方米院落出租 |
| 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容： | 項(xiàng)目標(biāo)的位于北京市順義區(qū)雙河路北側(cè)，房屋建筑面積為****平方米，磚混結(jié)構(gòu)，占地共計(jì)****3.3平方米。土地性質(zhì)為工業(yè)用地，房屋原為廠房，多年處于停業(yè)閑置狀態(tài)，現(xiàn)將現(xiàn)有房屋、設(shè)施改造成自然和諧的體育文創(chuàng)園區(qū)。房屋建筑面積為****平米，共有**余棟，每棟面積**平米至****平米不等，多數(shù)為一層小平房，房屋基礎(chǔ)設(shè)施老化，水電氣暖等設(shè)施均需更新安裝。出租標(biāo)的所涉及地上房屋尚未取得規(guī)劃等相關(guān)權(quán)證，合作方應(yīng)充分了解并評(píng)估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因規(guī)劃尚未取得等原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，合作方自行承擔(dān)后果。房屋標(biāo)的為北京林博工貿(mào)公司所有，按照順義區(qū)相關(guān)政策，擬對(duì)房屋補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)，但房屋目前結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及抗震等均未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，需對(duì)房屋及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，升級(jí)改造后需經(jīng)過(guò)北京林博工貿(mào)公司（或北京林博工貿(mào)公司聘用的三方公司）驗(yàn)收通過(guò)。為快速推進(jìn)該項(xiàng)目，落實(shí)相關(guān)政策，北京林博工貿(mào)公司經(jīng)鎮(zhèn)級(jí)審批，擬通過(guò)北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所征集一家合作方，由合作方對(duì)房屋及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行投資改造升級(jí)，并租賃上述房屋，按照順義區(qū)城市更新相關(guān)要求由合作方自主對(duì)外經(jīng)營(yíng)招商。北京林博工貿(mào)公司負(fù)責(zé)辦理房屋升級(jí)改造及驗(yàn)收的相關(guān)手續(xù)，同時(shí)，負(fù)責(zé)辦理后期合作方經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。 | ||
| 資金來(lái)源： | 資金落實(shí)情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 順義區(qū) / 仁和鎮(zhèn) | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | ****-**-** | 擬出讓期限（終止日）： | ****-**-** |
| 擬出讓期限（年）： | **年(****年7月1日至****年6月**） | 擬出讓方式： | 合作 |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ********5 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | 5個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ******0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： | 無(wú) |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ********5 | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1、出租標(biāo)的所指一年為**5日（遇閏年增加1日，閏年1日不另算租金）；付款幣種為人民幣。2、土地性質(zhì)為工業(yè)用地，出租用途為體育文化、餐飲、商超、辦公、寵物經(jīng)濟(jì)、便民配套等，需符合北京市禁限目錄要求及仁和鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求。3、四至范圍：東至平各莊糧庫(kù)，南至雙河大街，西至通順路，北至平各莊糧庫(kù)。4、合同期前2年設(shè)定為免租期，第3年至第5年：按照房屋建筑面積0.5元/天/平方米進(jìn)行計(jì)算；第6年至第**年：按照房屋建筑面積0.6元/天/平方米進(jìn)行計(jì)算；第**年至第**年：按照房屋建筑面積0.**元/天/平方米進(jìn)行計(jì)算；第**年至第**年：按照房屋建筑面積0.7元/天/平方米進(jìn)行計(jì)算，支付方式為上付款按年支付。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、意向受讓方注冊(cè)資本認(rèn)繳不得低于****萬(wàn)元，實(shí)繳占比不得低于認(rèn)繳金額**%。 2、意向受讓方近2年（****年、****年）營(yíng)業(yè)收入不低于****萬(wàn)元/年，以三方審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | （一）關(guān)于投資額 經(jīng)測(cè)算，現(xiàn)有房屋的加固改造應(yīng)滿足房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定（抗震）并出具合格檢測(cè)報(bào)告，設(shè)施升級(jí)和裝修工程以及公司院內(nèi)小市政的施工（包括道路、停車(chē)場(chǎng)、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的改造），預(yù)算投資共計(jì)****萬(wàn)元（詳見(jiàn)項(xiàng)目投資預(yù)算表）。由于補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)需要，其中房屋加固改造及設(shè)施升級(jí)需經(jīng)北京林博工貿(mào)公司（或北京林博工貿(mào)公司聘用的三方公司）驗(yàn)收通過(guò)，施工過(guò)程需按照相關(guān)管理要求進(jìn)行施工。 合同期內(nèi)如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或國(guó)家征地，致使合同不能再履行的，相應(yīng)的土地補(bǔ)償、房屋建筑補(bǔ)償、合作方投資的升級(jí)改造房屋部分補(bǔ)償歸北京林博工貿(mào)公司，合作方（或合作方的商戶）投資的房屋裝修補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償歸合作方，以拆遷部門(mén)確定的分項(xiàng)為準(zhǔn)，如果有無(wú)法區(qū)分部分，雙方協(xié)商處理。合同到期后，合作方投資的升級(jí)改造房屋及水電氣暖等設(shè)施部分歸北京林博工貿(mào)公司。 （二）關(guān)于租金 合作方需租賃上述房屋，房屋建筑面積****平方米，占地****3.3平方米，院落面積約為****0平方米，四至為東至平各莊糧庫(kù)，南至雙河大街，西至通順路，北至平各莊糧庫(kù)。房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成前按照****平方米核算租金，如辦理完成產(chǎn)權(quán)手續(xù)，按照辦理完成房產(chǎn)證載明的面積計(jì)算租金，合同期為**年(****年7月1日至****年6月**），因前期投資改造時(shí)間較長(zhǎng)，免租期為2年，租金年付，按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付：第3年至第5年：按照房屋建筑面積0.5元/天/平方米進(jìn)行計(jì)算，即******0元/年；第6年至第**年：按照房屋建筑面積0.6元/天/平方米進(jìn)行計(jì)算，即******6元/年；第**年至第**年：按照房屋建筑面積0.**元/天/平方米進(jìn)行計(jì)算，即******9元/年；第**年至第**年：按照房屋建筑面積0.7元/天/平方米進(jìn)行計(jì)算，即******2元/年。一年為**5日（遇閏年增加1日，閏年1日不另算租金）；付款幣種為人民幣，合同期內(nèi)租金共計(jì)********元。 （三）其他相關(guān)要求 1、本項(xiàng)目需通過(guò)北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌，掛牌金額為該項(xiàng)目的投資額及租金總額，即********5元。 2、合作方需按照北京林博工貿(mào)公司要求進(jìn)行升級(jí)改造，合作方需向北京林博工貿(mào)公司提供升級(jí)改造施工方案（包括但不局限于房屋加固方案、外立面改造方案、園區(qū)道理施工方案、水電氣暖施工改造方案、停車(chē)場(chǎng)改造方案、園區(qū)景觀提升方案等），經(jīng)北京林博工貿(mào)公司同意后，方可施工改造。北京林博工貿(mào)公司負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目升級(jí)的改造手續(xù)，北京林博工貿(mào)公司有權(quán)全程對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。 3、合作方需自取得開(kāi)工證之后一年內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)加固及設(shè)施設(shè)備升級(jí)的施工，并通過(guò)北京林博工貿(mào)公司驗(yàn)收。 4、升級(jí)改造完成后，合作方負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)，并按時(shí)支付北京林博工貿(mào)公司租金，租賃用途為體育文化、餐飲、商超、辦公、寵物經(jīng)濟(jì)、便民配套等，需符合北京市禁限目錄要求及仁和鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求。 5、本次交易設(shè)定交易保證金為**0萬(wàn)元，征集一個(gè)合作方（不允許聯(lián)合體）。意向方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘并自行盡調(diào)，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀和設(shè)施情況，需向北京農(nóng)交所提交受讓申請(qǐng)及《項(xiàng)目知情確認(rèn)書(shū)》，提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后即視為接受所有條件，申請(qǐng)一旦遞交即不可隨意撤銷，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 李洋 | 聯(lián)系電話: | **********8 |
