隴南市武都區(qū)濱江體育場棚戶區(qū)改造項目物業(yè)及停車場管理經(jīng)營 招標公告

一、招標條件

本招標項目 隴南市武都區(qū)濱江體育場棚戶區(qū)改造項目物業(yè)及停車場管理經(jīng)營 已由 隴南市武都區(qū)國有資產(chǎn)管理局 以 武國資發(fā)〔 **** 〕 ** 號文件 批準建設，項目業(yè)主為 隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設資金來自 財政資金 ， 項目出資比例為 **0% ， 招標人為 隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1. 交易編號： E******************1

2. 項目名稱：隴南市武都區(qū)濱江體育場棚戶區(qū)改造項目物業(yè)及停車場管理經(jīng)營

3. 建設地點：隴南市武都區(qū)濱江體育場

4. 采購內(nèi)容及服務期限：

（ 1 ）服務內(nèi)容：物業(yè)承接查驗、業(yè)主入住服務、空置房管理等；物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理； 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 清運及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護和管理；車輛停放管理經(jīng)營；管理區(qū)域內(nèi)安全防范等事項的協(xié)助管理、公共秩序的維護，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財產(chǎn)保管責任；裝飾裝修管 理服務；客戶服務與檔案管理等。 （具體內(nèi)容詳見招標文件） 。

（ 2 ）地下車位租賃：地下車位約 **** 個，租賃期最低 5 年（具體內(nèi)容詳見招標文件）

（ 3 ）服務期限： 自合同簽訂之日起至本項目業(yè)主大會成立并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，且業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日止。 ( 具體按合同約定執(zhí)行 )

5. 標段劃分：本項目共劃分為一個標段。

6. 計劃工期： 5 年。

7. 質(zhì)量標準：合格

8.招標范圍：物業(yè)及停車場管理經(jīng)營

三、投標人資格要求

1.投標人須具備：

（1）營業(yè)執(zhí)照：供應商須具有獨立承擔民事責任的能力。須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、國家和地方稅務登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本。 ( 均為復印件或掃描件加蓋公章 ) 注：上述營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證或三證合一的，則需提供具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本；如供應商是事業(yè)單位，應提供 “ 事業(yè)單位法人證書 ” ; 如供應商是其他組織，應提供相應的證明文件。 ( 以上均為復印件或掃描件加蓋公章 )

（2）財務狀況：須提供 **** 年度完整的財務報表；或者供應商基本開戶銀行出具的資信證明 ( 須在有效期內(nèi) ) ; 或者財政部門認可的政府采購專業(yè)擔保機構(gòu)對供應商進行資格審查后出具的投標擔保函。 ( 以上均為復印件或掃描件加蓋公章 ) 。 ( 三者提供其一即可 )

（3）納稅證明：須提供 **** 年 1 月至今至少一個月繳納稅收的證明材料 ( 證明材料可以增值稅、企業(yè)所得稅等稅種中的任意一種稅種的完稅證明，零報稅的供應商須提供稅務部門蓋章的申報表或相關(guān)證明，享受免稅政策的企業(yè)須提供免稅證明 ) 。 ( 復印件或掃描件加蓋公章 )

（4）社保繳納證明：須提供 **** 年 1 月至今至少一個月繳納社會保障資金的證明材料。 ( 完稅證明、專用收據(jù)或社會保險交納清單等，復印件或掃描件加蓋公章；按年繳納的請?zhí)峁? **** 度的納稅證明材料，依法不需要繳納社會保障資金的供應商需提供相關(guān)證明文件，復印件或掃描件加蓋公章 )

（5）無重大違法記錄聲明：參加政府采購活動前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。 ( 截至開標日成立不足 3 年的供應商可 提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明 ) 。

（6）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書：法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書。

（7）信用記錄：供應商須為未被列入 “ 信用中國 ” 網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn) 記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違 法失信行為記錄名單 ; 不處于中國政府采購網(wǎng) (www.ccgp.gov.cn) 政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標。 ( 以公告發(fā)布之日起至投標截止日期間在 “ 信用中國 ” 網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn ) 及中國 政府采購網(wǎng) (www.ccgp.gov.cn ) 查詢結(jié)果為準，供應商須將查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖或信用報告打印出來并加蓋公章編入投標文件。如相關(guān)失信記錄失效，供應商需提供相關(guān)證明資料 )。

（8）非聯(lián)合體投標：供應商須提供《非聯(lián)合體投標的聲明》 , 并聲明本次投標不是聯(lián)合體投標 ( 格式和內(nèi)容自擬，復印件或掃描件加蓋公章 )。

（9）中小企業(yè)證明材料：中小企業(yè)證明材料 ( 復印件或掃描件加蓋公章 )。

2.本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

1. 請擬參與本項目的潛在投標人在 **** 年 1 月 ** 日 ** 時 ** 分至 **** 年 1 月 0 9 日 ** 時 ** 分（北京時間，下同）期間，憑 CA 數(shù)字證書或通過 “ 用戶名 + 密碼 ” 方式登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址 http://**.**4.**0.**2/TPBidder/memberLogin ）在線免費下載獲取招標文件，并點擊 “ 我要投標 ” 按要求填寫信息，未填寫信息的投標無效。

2. 請潛在投標人隨時關(guān)注隴南市公共資源交易網(wǎng)本項目相關(guān)變更公告及澄清答疑文件，否則由變更引起的相關(guān)責任自負。

五、投標文件的遞交

1. 投標文件的遞交（上傳）截止時間、開標時間 :**** 年 1 月 ** 日 ** 時 ** 分。

2. 開標地點：隴南市公共資源交易中心網(wǎng)絡開標直播二廳第 2 坐席（隴南市行政中心 5 號樓環(huán)保大廈）。

3. 該項目開標評標活動通過 “ 隴南市（新點）網(wǎng)上開評標系統(tǒng) ” 進行： ① 投標人應當在投標文件遞交截止時間（開標時間）前，在隴南市公共資源交易網(wǎng)（ http://**.**4.**0.**2/ ）首頁 “ 下載中心 ” ，下載并安裝投標文件制作工具 “ 新點投標文件制作軟件（隴南版） ” , 按照 “ 服務指南 ” - “ 全流程電子化交易投標人操作手冊 ” 制作固化投標文件，并憑 CA 數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址 http://**.**4.**0.**2/TPBidder/memberLogin ）上傳投標文件，本項目全流程必須使用同一把 CA 數(shù)字證書進行操作；若在投標文件遞交截止時間（開標時間）前沒有網(wǎng)上投標（上傳投標文件）則視為放棄投標。 ② 投標人須按時憑 CA 數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網(wǎng) - 新點不見面開標大廳（登錄網(wǎng)址 http://**2.**2.**6.**/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login ）參與網(wǎng)上開標。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在隴南市公共資源交易網(wǎng) (http://**.**4.**0.**2/) 上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標人：隴南市武都區(qū)城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：隴南市武都區(qū)城關(guān)鐘樓灘城投公司綜合樓

聯(lián)系人：孟俊宏 聯(lián) 系 電 話 ： ****-******3

招標代理機構(gòu)：甘肅熙然工程管理有限責任公司

地 址 ：甘肅省隴南市武都區(qū)東江第三安置區(qū)

聯(lián)系人：漆亮 聯(lián)系電話： ****-******3

八、 監(jiān)督單位：

隴南市武都區(qū)國有資產(chǎn)管理局 電話： ****-******2

甘肅熙然工程管理有限責任公司

**** 年 1 月 4 日