招標公告

本招標項目永桂花園安居房A區(qū)項目前期物業(yè)已由?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局 編號******************號批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為?？谕对磳崢I(yè)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為**0.**%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目前期物業(yè)進行公開招標。

一、項目概況與招標范圍

1.項目編號：HNJY****【**7】

2.物業(yè)服務費的結(jié)算形式：包干制

3.分包：依據(jù)物業(yè)管理規(guī)定專業(yè)分包，不能整體外包

4.建設(shè)(服務)地點：海口市秀英區(qū)永桂路

5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：該項目總用地面積為****1.**㎡，總建筑面積****8.**㎡。機動車位**1個，非機動車位**0個。容積率3.0,建筑密度**.**%(最終以相關(guān)部門審批為準)。

物業(yè)類型：住宅。

6.服務期限：以招標人發(fā)函進場時間為準，自合同簽署服務期三年。

服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

7. 招標范圍：本項目前期物業(yè)服務。

8. 招標控制價：

最高單價限價：住宅 2.0 元/平方米（㎡）/月。（超過控制價按無效投標處理）

中標的住宅物業(yè)服務收費標準，以通過?？谑邪l(fā)展和改革委員會審批的收費標準為準

物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關(guān)事項的通知》（瓊價價管〔****〕**7號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

二、投標人資格要求：

1.投標人在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力（投標人提供“統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照”復印件加蓋公章）

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（需提供承諾函加蓋公章）。

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（需提供承諾函加蓋公章）。

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（需提供承諾函加蓋公章）。

5.參加招標活動近三年內(nèi)（成立不足三年的，從成立之日起計算），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（需提供承諾函加蓋公章）。

6.信譽要求：近三年（****年6月 1 日至今）投標人無以下情形：（1）投標人被海南省建設(shè)行政主管部門認定的責令其不得參加投標的行為；（2）投標人的投標資格被暫?；蛉∠?，處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；（3）騙取中標行為或重大服務質(zhì)量問題（證明材料：提供承諾函加蓋單位公章）。

7. 投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（證明材料：提供公告之日起至開標截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。

8.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9.本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、獲取招標文件

1.請于 ****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，從?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn）下載招標文件。

2.招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退

3.投標保證金的金額：本項目不設(shè)保證金要求

四、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年**月**日**時**分，地點為?？谑泄操Y源交易中心副樓**1開標室（?？谑泻５閸u五西路**號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

2.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分。投標人應當通過遠程或者到招標投標交易場所使用數(shù)字身份認證鎖登錄海南省公共資源交易網(wǎng)（http//ggzy.hainan.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

3.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

五、其他補充事宜

1.投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸招標投標交易平臺（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及其他文件；

2.電子標（招標文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行上傳(使用WinRAR對PDF格式的標書壓縮)；

3.投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF壓縮的rar格式）；

4.開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

5.本次招標為非電子標。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標公告在《全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）》、《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標 人：?？谕对磳崢I(yè)開發(fā)有限公司

項 目 聯(lián)系人：韓工

聯(lián) 系 電 話：**********7

代理機構(gòu)名稱：海南建云項目管理有限公司

地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海府街道大英山東一路8號國瑞城名仕苑4號樓2單元2層**1房

項 目 聯(lián)系人：王工

聯(lián) 系 電 話：****-********

監(jiān)督部門: 海口市秀英區(qū)住房保障中心

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********