項目編號

NQ-3-****-**8

交易方式

現(xiàn)場競價

項目名稱

當涂縣姑孰鎮(zhèn)宗和村復墾土地經(jīng)營權招租

轉讓底價（萬元）

**.4

公告開始日期

****年1月6日

公告截止日期

****年1月**日

招租時間

****年1月**日上午**時

招租地點

當涂縣公共資源交易中心電子競價室

資產(chǎn)概述

本次招租復墾土地為5塊，流轉面積共計約**9.**畝，流轉期限為****年1月**日至****年**月**日，流轉用途：僅限于水稻、小麥、油菜等傳統(tǒng)糧油種植。

標的狀態(tài)

1.標的范圍、面積及土地地貌以出租方交付現(xiàn)狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證,請慎重決定參與競租。凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出租方及代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，競得人在租期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

2.意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格，因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3.自公告發(fā)布之日起至****年1月**日**時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意向競租者請?zhí)崆芭c當涂縣姑孰鎮(zhèn)宗和村股份經(jīng)濟合作社聯(lián)系預約看樣。

公告開始日期

****年1月6日

公告期

****年1月6日至****年1月**日

價款支付方式

現(xiàn)金支付

重大事項披露

1.本次項目為土地經(jīng)營權招租，土地流轉用途為水稻、小麥、油菜等傳統(tǒng)糧油農(nóng)作物種植，不得從事多年生農(nóng)作物種植，不得開挖土地從事稻田蝦蟹養(yǎng)殖。競得人不得利用流轉的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關的經(jīng)營活動，不得在周邊種植樹木和苗木，不得建設永久性建筑。

2.競得人在承租期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設基礎設施所產(chǎn)生的費用由競得人自行負擔，租期結束，競得人自行處理，逾期不處理無償歸出租方，出租方不承擔任何賠償或補償，承租期內(nèi)因使用承租土地產(chǎn)生的排灌電費、設施維護費、水電費等由競得人自行承擔。

3.本次土地流轉面積以本公告公示的面積為準（面積包括機耕路及灌溉水系），若本次流轉的土地實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整租金或退租等理由。

4.競得人競得標的后不得私自轉讓、分包該土地，若確需轉包的，須事先征得出租方書面同意，且再流轉的期限不得超過本次招租的剩余期限。否則出租方有權提前終止出租合同，收回流轉土地。

5.租賃期間發(fā)生任何自然災害、意外傷害和使用標的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人和他人遭受損失或損害的，出租方無需承擔賠償責任和法律責任。

6.承租期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉土地，或出租方因招商引資的企業(yè)需入駐該地塊，競得人必須無條件服從，土地經(jīng)營權租賃合同自動終止，出租方退還剩余租金，青苗補償費參照當涂縣的政策執(zhí)行。土地經(jīng)營權出租合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付租賃的土地，也不得以未達到中標年限為由向出租方要求賠償。

7.本次招租土地中競得人不享受國家給予的耕地地力保護補貼，農(nóng)業(yè)保險由競得人自行購買和享受。

8.本次招租實行明標暗爭的方式競租，競租時一律使用現(xiàn)金，任何有價證券、存折、銀行卡轉賬、微信、支付寶、借條都不抵作現(xiàn)金，發(fā)現(xiàn)假幣現(xiàn)場交工作人員處理，且不作現(xiàn)金計算。中標必須以投標袋內(nèi)實有現(xiàn)金為準，當投標卡所填金額與投標袋內(nèi)實際所投金額不一致時，一律以現(xiàn)金為準，誰高誰中標。投標檔次以“千元”為最小單位。投標的金額必須等于或大于競租底價方可有效，小于競租底價為無效標。競得人中標以后不得以任何理由反悔要求出租方退還中標款，否則視為競得人違約，出租方有權扣除競得人中標款的百分之二十作為違約金歸出租方所有。

9.出租方與競得人就標的交付日、起租日、規(guī)則及其它未盡事宜以實際簽訂的《土地經(jīng)營權出租合同》約定為準。

**.凡參加競租的意向競租人都被視同已經(jīng)實地踏勘，確認已經(jīng)了解招租土地現(xiàn)狀，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。不得以未看樣或不了解標的現(xiàn)狀為由對出租方及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競得人自行承擔。

**.若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

**.農(nóng)村產(chǎn)權交易監(jiān)督管理部門：當涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。地址：當涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米。電話：****-******3

**.本次競標的解釋權歸當涂縣姑孰鎮(zhèn)宗和村股份經(jīng)濟合作社。

交易方式

標的物于****年1月**日上午**時在當涂縣公共資源交易中心電子競價室現(xiàn)場競價，土地經(jīng)營權招租成交結果在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/）發(fā)布，并由當涂縣姑孰鎮(zhèn)宗和村股份經(jīng)濟合作社負責在當?shù)叵蛏鐣_。

受讓方資格條件

具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織

轉讓方名稱

當涂縣姑孰鎮(zhèn)宗和村股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼

N******1MF******8E

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體

轉讓方?jīng)Q策或批準文件類型

當涂縣農(nóng)村產(chǎn)權項目進場交易申請表

轉讓方聯(lián)系人

唐宗好

聯(lián)系電話

**********2

代理機構名稱

當涂縣大隴鎮(zhèn)法律服務所

聯(lián)系人

錢曉紅

聯(lián)系電話

**********7

地址

當涂縣大隴鎮(zhèn)綜治中心