瑞安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔****〕**號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市仙降北單元城區(qū)**-**地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與瑞安市公共資源交易中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊概況：
| 宗地名稱 | 瑞安市仙降北單元城區(qū)**-**地塊 | 宗地坐落 | 瑞安市仙降街道，上林路以東，仙塘路以南，仙達(dá)路以西，仙降大街以北 |
| 土地用途 | 工業(yè)用地 | 出讓年限（年） | **年 |
| 總用地面積（㎡） | ****.**㎡ | 出讓面積（㎡） | ****.**㎡ |
| 容積率 | ≥3.0 | 建筑面積（㎡） | ≥****2.**㎡ |
| 建筑密度 | ≤**% | 建筑高度（m） | ≤**m |
| 綠地率 | ≥5% | 產(chǎn)業(yè)要求 | 符合環(huán)保要求的箱包制造業(yè) |
| 掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元） | **3 | 上限價(jià)格（萬(wàn)元） | / |
| 競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） | **3 | 競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度 （萬(wàn)元） | ** |
| 起始畝均稅收 （萬(wàn)元/畝） | / | 競(jìng)畝均稅收增加幅度 （萬(wàn)元/畝） | / |
| 備注： | 本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門(mén)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門(mén)繳納。 | ||
其他相關(guān)要求：
（一）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝；
（二）達(dá)產(chǎn)后畝均銷售產(chǎn)值≥**0萬(wàn)元/畝；
（三）單位能耗增加值≥4.6萬(wàn)元/噸標(biāo)煤；
（四）單位排放增加值≥****萬(wàn)元/噸；
（五）年畝均稅收≥**萬(wàn)元，綜合驗(yàn)收年度次年起連續(xù)5年，每年畝均稅收不低于**萬(wàn)元。
（六）R&D 研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)收入比例≥4.**%。
環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：1、空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合瑞安市環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；2、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；3、環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)工前取得總量平衡意見(jiàn)；4、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見(jiàn)等。5、其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、掛牌地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。
三、競(jìng)買(mǎi)對(duì)象：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人、法人、其他組織，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。
（二）競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍。
（三）申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。
（四）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按新公司達(dá)產(chǎn)后實(shí)際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定；競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后不成立新公司的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后若干年的年畝均稅收按競(jìng)買(mǎi)人在瑞安市范圍內(nèi)實(shí)際繳納的年稅收減去競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)（帶簽章），符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
地塊掛牌時(shí)間：****年1月**日**時(shí)至****年2月5日**時(shí)**分。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年1月**日**時(shí)至****年2月3日**時(shí)。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：****年2月3日**時(shí)。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
六、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
2、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競(jìng)得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項(xiàng)目如需要單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，競(jìng)得人應(yīng)委托具有災(zāi)評(píng)資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目災(zāi)評(píng)，并應(yīng)自覺(jué)落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計(jì)階段，如涉及礦產(chǎn)資源開(kāi)采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)處置。
4、該地塊競(jìng)得人在施工階段，若開(kāi)挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關(guān)規(guī)定報(bào)考古部門(mén)。
七、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易科（瑞安市安陽(yáng)街道陽(yáng)光路**5號(hào)國(guó)投大廈北首**1室）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局自然資源儲(chǔ)備出讓中心（瑞安市安陽(yáng)街道萬(wàn)松東路**6號(hào)**7辦公室）
聯(lián)系電話：****-********（公共資源交易中心），****-********（自然資源和規(guī)劃局）。
瑞安市自然資源和規(guī)劃局
瑞安市公共資源交易中心
****年1月6日
