一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的一：位于旌陽(yáng)區(qū)德新鎮(zhèn)新玉村8組（掛面加工房）3間出租，房屋修建于****年，屬新玉村村集體資產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)1層，建筑面積約**0平方米。

標(biāo)的二：位于旌陽(yáng)區(qū)德新鎮(zhèn)西外街新場(chǎng)干道旁，新玉村（原新場(chǎng)村）綜合樓一樓2間門(mén)面房出租，房屋修建于****年，屬新玉村村集體資產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約**平方米。

標(biāo)的三：位于旌陽(yáng)區(qū)德新鎮(zhèn)新玉村4組（德新綜合市場(chǎng)門(mén)口1、3-6號(hào)門(mén)面房）集體房屋出租，屬新玉村村集體資產(chǎn)，修建于****年，房屋結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)1層，建筑面積約**0平方米。

特別說(shuō)明：現(xiàn)標(biāo)的由原承租人使用中，若原承租人未競(jìng)得標(biāo)的，將在成交之日起**日內(nèi)搬離標(biāo)的。

租金

標(biāo)的一：****元/年

標(biāo)的二：****元/年

標(biāo)的三：****0元/年

租賃期限

3年

租金支付方式

一年一付

優(yōu)先權(quán)

同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)

二、公示期

公示起止時(shí)間

****年1月7日至****年1月**日**:**止（5個(gè)工作日）

三、報(bào)名及保證金約定

報(bào)名條件

（一）凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

（二）經(jīng)本所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

報(bào)名

（交易）保證金

半年租金/標(biāo)的；承租人繳納的保證金在租賃合同及減免交易申請(qǐng)表交至本所備案后7個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還至繳款人賬戶(hù)，未競(jìng)得人報(bào)名保證金于項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還至繳款人賬戶(hù)。

報(bào)名注意事項(xiàng)

（一）報(bào)名所需資料

1.身份證明材料：個(gè)人提供身份證、法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.報(bào)名申請(qǐng)表（報(bào)名資料處下載）；

3.優(yōu)先權(quán)人證明材料（原承租人提供原租賃合同）；

（二）報(bào)名方式：

方式一：線上報(bào)名

登錄https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)），注冊(cè)賬號(hào)，賬戶(hù)注冊(cè)驗(yàn)證通過(guò)后方可報(bào)名。

1.自然人（個(gè)人）注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競(jìng)買(mǎi)人——競(jìng)買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競(jìng)買(mǎi)人——競(jìng)買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽(yáng)市”。

4.注冊(cè)成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁(yè)，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫(xiě)報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名

攜帶報(bào)名所需材料到德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)（德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

四、 特別說(shuō)明

（一）標(biāo)的僅現(xiàn)狀使用，不得通過(guò)拆除原有主體結(jié)構(gòu)、改變建筑布局等方式進(jìn)行改建、擴(kuò)建、新建，亦不得在房屋用地范圍內(nèi)或原有建筑基礎(chǔ)上新增任何建（構(gòu)）筑物。若房屋為危房，通過(guò)向出租人進(jìn)行報(bào)備同意后，可進(jìn)行維修加固。嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)、符合社會(huì)公共利益；

（二）合同期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，承租人對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，承租人有權(quán)自行拆除并搬離；無(wú)法拆除或拆除會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無(wú)償歸屬出租人所有。

（三）未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，出租人有權(quán)要求承租人在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，承租人應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償相應(yīng)損失。若雙方對(duì)損失賠償金額存在爭(zhēng)議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

（四）若租賃標(biāo)的被征用、征收或因整體規(guī)劃等需要時(shí)，承租人應(yīng)積極配合，在接到出租人通知之日起**日內(nèi)做好騰退工作將資產(chǎn)退還至出租人，不得要求出租人進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)賠（補(bǔ)）償。

（五）租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸承租人所有；承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)承租的財(cái)產(chǎn)，租賃期滿(mǎn)后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，不得改變現(xiàn)狀。

（六）其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。

與交易行為相關(guān)其他條件

（一）按照德陽(yáng)市《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見(jiàn)》（德委辦〔****〕3號(hào)）文件要求執(zhí)行，免收承租人交易服務(wù)費(fèi)。

（二）成交之日起**日內(nèi)，承租人與出租方簽訂《租賃合同》。

五、交易規(guī)則

（一）本所接受掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于所披露的項(xiàng)目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）意向承租人參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

（三）本項(xiàng)目所載信息僅供參考，實(shí)際以處置標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)物為準(zhǔn)，報(bào)名成功的意向承租人均視為已現(xiàn)場(chǎng)查勘實(shí)物，對(duì)標(biāo)的情況全部了解并對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。

（四）公告期滿(mǎn)，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)按價(jià)高者得的原則確定承租人。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期；若無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。限時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)限時(shí)期限不超過(guò)**0秒，在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。延時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)延時(shí)期限不超過(guò)**0秒，在一個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。

（五）意向承租人應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前按掛牌公告要求繳納相關(guān)費(fèi)用并提交報(bào)名資料（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）。

（六）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向承租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由意向承租人承擔(dān)。意向承租人不得因此類(lèi)情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（七）成交后，因己方原因出現(xiàn)違約行為（包括但不限于惡意競(jìng)價(jià)、競(jìng)價(jià)成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、預(yù)付款等），交易（報(bào)名）保證金將不予退還，由此產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)等責(zé)任由承租人承擔(dān)。

六、保證金約定

（一）保證金不予退還的情形：

1.意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無(wú)正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過(guò)**日的；

2.交易合同生效后，承租人無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)**日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本所損失的；

4.意向承租人通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買(mǎi)程序的；

8.意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶(hù)。

七、聯(lián)系方式

單位名稱(chēng)

成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話(huà)

**********6

地址

德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)（德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**、**號(hào)農(nóng)交所窗口