什邡市禾豐鎮(zhèn)鎮(zhèn)江村農(nóng)民集體、鎮(zhèn)江村三組農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓項(xiàng)目出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《自然資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)<深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作方案>的通知》（自然資辦函〔****〕**4號(hào)）《四川省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<四川省農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市交易辦法>的通知》（川自然資規(guī)〔****〕1號(hào)）《什邡市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市管理辦法（試行）》《什邡市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓規(guī)則（試行）》有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，什邡市禾豐鎮(zhèn)鎮(zhèn)江村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社（以下簡稱：村集體經(jīng)濟(jì)組織）代什邡市禾豐鎮(zhèn)鎮(zhèn)江村農(nóng)民集體、什邡市禾豐鎮(zhèn)鎮(zhèn)江村第三村民小組農(nóng)民集體申請，受村集體經(jīng)濟(jì)組織委托，成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱：德陽農(nóng)交所）以掛牌方式出讓1宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓宗地基本情況

二、競買人資格條件

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請單獨(dú)或聯(lián)合參加競買活動(dòng)。

三、交易方式

本宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)采用掛牌方式出讓，起始價(jià)為****.7萬元，增價(jià)幅度為人民幣**萬元/次。本次出讓設(shè)有底價(jià)，最高應(yīng)價(jià)低于底價(jià)的，不予成交。

四、信息發(fā)布

本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓的信息將在以下兩個(gè)平臺(tái)發(fā)布：四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)（ https://www.cdaee.com/nccq/） 及全國公共資源交易平臺(tái)（四川省.德陽市）（ https://www.dyggzy.com）

五、時(shí)間安排

（一）公告期：****年1月7日9時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分止，意向競買人應(yīng)于公告期截止時(shí)間前向德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心（什邡市行政服務(wù)中心3樓B1）遞交競買文件規(guī)定的報(bào)名資料、完成交易主體注冊、報(bào)名審核及報(bào)名保證金繳納。未通過報(bào)名審核或未在公告期截止時(shí)間前完成報(bào)名保證金繳納的，不具備競買資格。

（二）掛牌期：****年1月**日9時(shí)**分至****年2月9日**時(shí)**分止，公告期滿后進(jìn)入掛牌期，符合資格條件的意向競買人在交易系統(tǒng)進(jìn)行出價(jià)，首個(gè)報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，后續(xù)每次報(bào)價(jià)必須高于交易系統(tǒng)實(shí)時(shí)顯示的最新有效報(bào)價(jià)。掛牌期間，意向競買人未在交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，視為放棄競買資格，不得參加現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)。

（三）摘牌會(huì)時(shí)間：****年2月**日**時(shí)**分，掛牌期內(nèi)如僅有1名符合條件的意向競買人出價(jià)，且出價(jià)不低于底價(jià)的，則按不低于項(xiàng)目底價(jià)的出價(jià)價(jià)格成交。如有兩名及以上符合條件的意向競買人出價(jià)，則組織摘牌會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，掛牌期止時(shí)交易系統(tǒng)的最高報(bào)價(jià)作為現(xiàn)場競價(jià)的起始價(jià)。意向競買人未在摘牌會(huì)規(guī)定時(shí)間到達(dá)德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心（什邡市行政服務(wù)中心3樓B1），視為放棄競價(jià)資格。

六、競買文件獲取

意向競買人應(yīng)于****年1月7日9時(shí)**分起（工作日9:**-**:**,截止時(shí)間為****年1月**日**:**北京時(shí)間）到德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心現(xiàn)場（什邡市行政服務(wù)中心3樓B1）領(lǐng)取競買文件。

七、交易服務(wù)費(fèi)

簽訂《成交確認(rèn)書》后5日內(nèi)，競得人應(yīng)根據(jù)《四川省物價(jià)局 四川省自然資源廳<關(guān)于重新制定（礦）產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)>的通知》（川價(jià)發(fā)〔****〕**9號(hào)）規(guī)定，按成交總價(jià)的1%向德陽農(nóng)交所繳納交易服務(wù)費(fèi)。

八、競買保證金

競買保證金繳納截止時(shí)間：****年1月**日**時(shí)**，保證金在截止時(shí)間未到賬的，不具備競買資格。掛牌活動(dòng)結(jié)束，競得人繳納的競買保證金在項(xiàng)目成交后作為土地價(jià)款的一部分，不予退還，剩余土地價(jià)款由競得人按照結(jié)算通知書中載明的金額和期限支付至項(xiàng)目價(jià)款結(jié)算賬戶。競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，德陽農(nóng)交所有權(quán)直接從競買保證金中扣除。未競得人繳納的競買保證金于成交公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)原路原款無息退還。

出現(xiàn)如下情形的，競買保證金不予退還：

1.意向競買人提供材料存在虛假、失實(shí)情形的；

2.意向競買人違反法律法規(guī)及交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

3.意向競買人違反其在參與交易過程中做出承諾的；

4.項(xiàng)目成交后，競得人拒簽《出讓合同》，雙方未達(dá)成免責(zé)協(xié)議的；

5.意向競買人存在惡意串通情形的；

6.意向競買人在提交競買文件截止時(shí)間后撤回競買文件的；

7.競得人在簽訂合同時(shí)向出讓方提出附加條件的；

8.依據(jù)《什邡市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市管理辦法（試行）》《什邡市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓規(guī)則（試行）》等規(guī)定不予退還保證金的其他情形。

不予退還的競買保證金在扣除本所交易服務(wù)費(fèi)后用于彌補(bǔ)受損方損失，競買保證金金額不足以彌補(bǔ)出讓方、本所或其他相關(guān)方損失的，利益受損方可以向有過錯(cuò)的交易一方進(jìn)行追償。

九、特別說明

（一）宗地為現(xiàn)狀出讓。宗地使用須按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）要求，禁止布局國家明令限制、淘汰的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。引入項(xiàng)目需符合生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控及環(huán)境影響評價(jià)等相關(guān)要求，充分考慮周邊敏感點(diǎn)的衛(wèi)生防護(hù)距離要求，大氣污染物排放需滿足區(qū)域總量控制要求。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無生產(chǎn)廢水集中接納處理設(shè)施，不建議引入廢水外排項(xiàng)目。項(xiàng)目落地可行性還需根據(jù)具體建設(shè)內(nèi)容、性質(zhì)等進(jìn)一步分析研判。引入項(xiàng)目應(yīng)依法辦理相應(yīng)環(huán)評手續(xù)并報(bào)審批權(quán)限部門進(jìn)行審批，審批通過后方可開工建設(shè)。同時(shí)，在建設(shè)及運(yùn)營中嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，杜絕環(huán)境污染事件。建筑建設(shè)參照德建發(fā)﹝****﹞**2號(hào)、德建發(fā)﹝****﹞**號(hào)文件要求執(zhí)行。

（二）宗地內(nèi)現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物，宗地成功出讓后，由競得人自行拆除，拆除及相關(guān)費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。宗地具備必要的通路、通水、通電等開發(fā)條件。該地塊道路建設(shè)須競得人自行解決，在建設(shè)時(shí)應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)卮迕竦纳a(chǎn)生活出入方便，鎮(zhèn)江村農(nóng)民集體、鎮(zhèn)江村第三村民小組及村委會(huì)予以配合。

（三）本次出讓活動(dòng)不組織現(xiàn)場踏勘，意向競買人取得競買文件后，應(yīng)仔細(xì)閱讀其內(nèi)容并對競買宗地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)，即視為競意向競買人對競買文件內(nèi)容及宗地現(xiàn)狀無異議并全面接受，愿意在遵照競買文件內(nèi)容及認(rèn)可宗地現(xiàn)狀基礎(chǔ)上參與競買并承擔(dān)因競買行為產(chǎn)生的任何法律后果。

聯(lián)系地址：德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心（什邡市行政服務(wù)中心3樓B1）

聯(lián)系電話：林先生 **********8

成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

****年1月6日