一、標的基本情況及出租條件

基本情況

位于德新鎮(zhèn)新玉村8組魚塘水面面積約****平方米，建于****年；周邊土地（一般耕地）約****平方米；屬新玉村村集體資產(chǎn)，現(xiàn)整體出租。

重要說明：標的現(xiàn)由原承租人使用中，若此次招租原承租人未競得承租資格，將在成交之日起**日內(nèi)搬離。

掛牌價格

****元/年

租賃期限

5年

租金支付方式

5年租金一次性支付

優(yōu)先權(quán)

同等價格條件下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)

二、報名相關(guān)約定

報名條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，或在我國境內(nèi)依法設(shè)立的法人及其他組織。

2.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

交易（報名）保證金

****元；承租人交納的保證金在租賃合同及減免申請書交到本所備案后7個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶，未競得人交納的保證金于成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶。

報名需提交的資料及注意事項

（一）報名方式：

方式一：線上報名

登錄https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名

攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

（二）報名所需資料

1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人或工商行政登記的法人或其他組織，個人：身份證原件及復(fù)印件；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）；

2.《交易申請表》（報名資料處下載）；

3.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則提供原承租合同）。

三、特別說明

1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國水法》《中華人民共和國防洪法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定，承租人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1）不得在水面投放違禁藥物，影響水域生態(tài)平衡。

2）不得蓄養(yǎng)污染水源的物種，不得進行肥水養(yǎng)殖，水質(zhì)須符合相關(guān)要求。

3）承租期間，若出現(xiàn)危及安全方面的突發(fā)事件需進行處置或進行防汛抗旱搶險時，承租人需無條件服從當?shù)赜嘘P(guān)部門、鎮(zhèn)、村的安排和政府的指揮，接受對防洪、灌溉、供水、生態(tài)保護等方面的運行調(diào)度工作。

4）租賃期間，承租人應(yīng)配合做好周邊范圍內(nèi)的水土資源保護，若需在租賃范圍內(nèi)修建生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施的，須經(jīng)出租方書面同意后，依照相關(guān)法律法規(guī)實施，建設(shè)實施由承租人承擔費用，屬承租人財產(chǎn)，任何原因?qū)е碌慕獬⒔K止合同或合同期限屆滿后，應(yīng)由承租人以拆除或無償歸于出租人所有。

5）不得進行挖砂等違規(guī)違法活動，因承租人違規(guī)違法而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由承租人自行承擔。

2.土地使用用途需遵守《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，依法依規(guī)使用土地。

3.承租人應(yīng)合理使用標的，若因使用不當造成損失或發(fā)生安全事故的，由承租人自行承擔相關(guān)責任，給出租人造成損失的，出租人有權(quán)要求承租人對其損失進行賠償。

4.承租人應(yīng)在合同到期前，將水域灘涂上的養(yǎng)殖設(shè)施（如漁網(wǎng)、養(yǎng)殖籠、投餌機等）進行清理，確保不遺留廢棄物或污染物。對于造成水面環(huán)境破壞的，承租人應(yīng)承擔修復(fù)責任，并恢復(fù)原狀。

5.在水產(chǎn)養(yǎng)殖過程中，承租人應(yīng)嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得對水體及周邊環(huán)境造成污染。如有違反，出租人有權(quán)要求承租人承擔相應(yīng)的法律責任。

6.合同到期后，租賃雙方進行現(xiàn)場交接，對水域灘涂及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)損壞或污染情況，承租人應(yīng)按照合同約定承擔修復(fù)或賠償責任。

7.租賃期間，承租人應(yīng)愛護承租標的，自覺接受出租人及所在地上級主管部門的監(jiān)管，租賃期滿后完好交接。租賃的魚塘不得用于借貸抵押或擔保。

8.因生產(chǎn)經(jīng)營需求，需對標的進行改造，需征得出租人的同意，并按相關(guān)法律法規(guī)進行；若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前**日向出租人提交書面申請，取得出租人書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限。

9.承租人應(yīng)按時繳納租賃費和國家水、電等費用；如遇國家發(fā)布旱情時，優(yōu)先保證當?shù)剞r(nóng)田灌溉，組上可進行抽水使用。

**.在合同履行期間，如遇國家征用征收，合同自然終止，承租人應(yīng)在接到出租人正式通知后**日內(nèi)，無條件退出并及時交回魚塘，且不得向出租人主張任何賠償。合同提前終止，租地費用按實際使用時間據(jù)實結(jié)算。

**.魚塘僅按現(xiàn)狀使用，不得改變主體結(jié)構(gòu)、改變原有布局，若魚塘邊緣有垮塌現(xiàn)象，通過向出租人進行報備同意后，可進行維修加固。

**.流轉(zhuǎn)期間，若承租人因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土壤改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬（配套）設(shè)施，流轉(zhuǎn)到期后，承租人對流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀后交還流出方，如有破壞進行相應(yīng)賠償。

**.其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）成交之日起**日內(nèi)租賃雙方簽訂租賃合同。

（2）按德陽市《關(guān)于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收承租人交易服務(wù)費。

（3）若意向承租人對本項目交易條件有異議，請于掛牌公告期截止前1天書面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出異議。

四、交易規(guī)則

1.本所一切交易活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力，意向承租人（報名人）應(yīng)遵守本所交易規(guī)則并認真仔細閱讀交易須知，了解交易須知全部內(nèi)容，參加本次交易活動的當事人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

2.本所接受出租人委托，發(fā)布掛牌公告并組織交易，本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對交易標的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實質(zhì)性考察，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

3.標的展示期間意向承租人（報名人）務(wù)必到實地查看，報名成功的意向承租人均視為已對標的情況全部了解并已現(xiàn)場查看實物，對標的情況完全認可，意向承租人應(yīng)對自己的競買行為負責。

4.公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定承租人。

網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入限時報價期；若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為承租人。

限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過**0秒，在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為承租人。

5.報名前，意向承租人（報名人）須仔細閱讀了解本公告及處置相關(guān)事項，報名成功后即表示意向承租人（報名人）已完全接受本公告全部內(nèi)容，不得以任何理由拒絕交易或提出異議。

6.網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向承租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯，所造成的損失由意向承租人承擔。意向承租人不得因此類情形要求本所承擔任何賠償責任。

五、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

**********6

地址

德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號農(nóng)交所窗口。