交易編號：J**-N****************A-********-******-6

東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市大朗鎮(zhèn)黎貝嶺股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于大朗鎮(zhèn)黎貝嶺村貝麗路**號的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：廠房租賃

三、行業(yè)要求： 工業(yè)，需符合消防和安全要求

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時間

初步競得人/底價交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個工作日內(nèi)簽訂合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設(shè)定：

（一）項目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

1．競拍前競拍人知悉并同意：參與競拍的，視為競拍人自愿接受交易競得人作為原物業(yè)承租方（東莞市和欣制衣有限公司）欠付出租人費(fèi)用后的債務(wù)加入人，即自愿加入東莞市和欣制衣有限公司對出租人的債務(wù)。交易競得人所加入的債務(wù)金額為：******元。交易競得人在中標(biāo)后5個工作日內(nèi)，向出租方支付一次性前述金額******元（如出租方成功通過法律途徑向前承租人追索款項，則出租方將追索的部分款項無息退回競得人;或出租方進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓，然后由交易競得人通過法律途徑向原承租方追索前述費(fèi)用，出租方予以必要的配合【包括但不限于將前述債權(quán)相關(guān)文書、憑證上（競拍前已了解及無異議）轉(zhuǎn)讓給交易競得人】，競得人能否實現(xiàn)向債務(wù)人（東莞市和欣制衣有限公司）追回該費(fèi)用，自愿自行承擔(dān)風(fēng)險，與出租方無關(guān)。競得人向出租方支付前述加入性債務(wù)金額、合同履約保證金及計租期內(nèi)首月租金后，再簽訂《租賃合同書》及其他必要文件（出租方自行視情況決定是否與交易競得人額外簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》）。競得人逾期未向出租方支付上述款項的，視為棄標(biāo)，競得人所交交易保證金不退回。該風(fēng)險競拍前競得人應(yīng)當(dāng)知悉，報名及競拍視為接受本條件。2.合同期內(nèi)租金每滿4年遞增3%；3.交易成功競得后，交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金；4.交易競得人與簽訂租賃合同的乙方必須是同一人，不能由他人代簽合同。競得人必須為標(biāo)的物的實際承租者，謝絕中介。5.本租賃物以現(xiàn)狀出租，所有房屋問題由承租方自行處理。租賃物移交后實測面積如與合同載明面積相差不超過3%，合同租金不調(diào)整，仍按合同約定的租金金額交納。標(biāo)的物以競拍前實際看樣為準(zhǔn)，標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租。物業(yè)看樣時競得人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查物業(yè)，自參與競拍視為對物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)無異議，競得人承擔(dān)垃圾清理、日常維護(hù)、物業(yè)維修（包括但不限于：室內(nèi)外翻新，漏水、裂逢、路面、門窗損壞等的維修、更換）、自有缺陷故障維修等責(zé)任，費(fèi)用由競得人負(fù)擔(dān)。

十五、聯(lián)系方式

東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日