內(nèi)容

說(shuō)明及要求

項(xiàng)目名稱

大竹縣高穴鎮(zhèn)木牌村3組土地出租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

竹公交易（農(nóng)產(chǎn)）【****】**號(hào)

委托方

達(dá)州市大竹縣高穴鎮(zhèn)木牌村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

項(xiàng)目坐落

大竹縣高穴鎮(zhèn)木牌村3組

處置標(biāo)的基本情況

標(biāo)的面積

（畝）

**6畝

擬流轉(zhuǎn)

期限

3年

擬流轉(zhuǎn)

低價(jià)

**0元/畝/年

增幅價(jià)格

0元

當(dāng)前用途

閑置

流轉(zhuǎn)方式

出租

交易

保證金

****0元

（壹萬(wàn)元整）

風(fēng)險(xiǎn)

保證金

0元

標(biāo)的介紹：該土地位于大竹縣高穴鎮(zhèn)木牌村3組約**6畝，經(jīng)該經(jīng)濟(jì)股份合作聯(lián)合社證明該土地?zé)o抵押情況，且權(quán)屬清晰。該土地流轉(zhuǎn)（出租）后，承租人不得改變或變相改變土地使用性質(zhì)，不得從事非糧化非農(nóng)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不得為與環(huán)境污染、破壞土地、黃賭毒等有關(guān)危害社會(huì)的行為提供場(chǎng)所。承包地四至界線不清楚，需等到承包商撂荒地整治后才能測(cè)量實(shí)際面積。

對(duì)意向承租方資格的要求

1.具有一定農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力的中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、自然人和其他組織均；

2.按規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易保證金、風(fēng)險(xiǎn)保證金；

3.公司無(wú)失信行為、個(gè)人無(wú)不良征信記錄（征信報(bào)告）；

4.需自行到擬流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn)；

流入方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），如報(bào)名截止時(shí)間，逾期未交納交易保證金的，視為放棄競(jìng)買資格。

戶名：達(dá)州市大竹縣高穴鎮(zhèn)木牌村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

開戶行：達(dá)州農(nóng)商銀行高穴支行

賬號(hào)：****************6

（一）未競(jìng)得方繳納的交易保證金、風(fēng)險(xiǎn)保證金由達(dá)州市大竹縣高穴鎮(zhèn)木牌村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退還。風(fēng)險(xiǎn)保證金在合同履約完成之后，經(jīng)雙方確認(rèn)履約期間未出現(xiàn)違背合同意愿的情況，方由出讓方原路退還。

（二）競(jìng)得方的交易保證金在交易雙方簽訂《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》后交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款，風(fēng)險(xiǎn)保證金在合同履約完成之后，經(jīng)雙方確認(rèn)履約期間未出現(xiàn)違背合同意愿的情況，方由出讓方原路退還。

交易保證金支付

報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：****年1月6日--****年1月**日

報(bào)名地點(diǎn)：https://zc.cdaee.com/

報(bào)名時(shí)應(yīng)提交：

1.意向受讓方承諾書（原件），意向受讓方申請(qǐng)表（受讓方）（原件），意向受讓方申請(qǐng)書（原件）；2.交易保證金交納憑證；

3.受讓人身份證復(fù)印件；

4.意向受讓方基本情況；

5.資信證明（公司）/資金證明（個(gè)人）、公司誠(chéng)信報(bào)告（由縣農(nóng)交中心工作人員查詢）/個(gè)人征信記錄（征信報(bào)告）

6.要求提交的其他材料。

（注：上述文件應(yīng)提交原件，若無(wú)法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）

注：受讓人為工商企業(yè)資本的，還需提供主體資格證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證，法定代表人身份證，需委托他人辦理交易的，提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證。

競(jìng)價(jià)

程序

1.公告期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式開展交易，縣農(nóng)交中心根據(jù)交易結(jié)果發(fā)放《成交確認(rèn)書》，由鎮(zhèn)農(nóng)交所組織交易雙方簽約，進(jìn)入下一流程。2.公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件意向流入方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式開展交易，交易所根據(jù)結(jié)果發(fā)放《成交確認(rèn)書》，由鎮(zhèn)農(nóng)交所組織交易雙方簽約，進(jìn)入下一流程。3.公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，?終止交易□延期□變更交易條件重新公告。報(bào)名方式及流程詳情請(qǐng)咨詢：****-******6。該標(biāo)的物其他詳情請(qǐng)咨詢：**********8（王先生）。4.如遇現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，將另行通知競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)。

其他說(shuō)明

1.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為優(yōu)先權(quán)人，在同等金額的情況下優(yōu)先權(quán)人優(yōu)先享有競(jìng)得權(quán)。

2.如因承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到期，并發(fā)生承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人變更的，承租人可以與新的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人協(xié)商繼續(xù)承包（價(jià)格由雙方協(xié)商），也可放棄繼續(xù)承包因變更承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地。

3.承租人因第2條原因放棄出租變更部分土地的，且承租人一次性繳納清楚所有年限租金的，當(dāng)承租人放棄繼續(xù)承包的土地部分，土地出租人（原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人）應(yīng)及時(shí)退還承租人多繳納部分的租金；經(jīng)承租人和新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人協(xié)商后繼續(xù)出租該土地的，且承租人一次性繳納清楚所有年限租金的，原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人退還承租人多繳納的租金費(fèi)用，后續(xù)承租費(fèi)用由承租人根據(jù)其與新土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人商議的價(jià)格支付租金。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：**********8

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：**********8，地址：大竹縣高穴鎮(zhèn)木牌村3組

項(xiàng)目編號(hào)

竹公交易（農(nóng)產(chǎn)）【****】**號(hào)

掛牌方

大竹縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

項(xiàng)目名稱

大竹縣高穴鎮(zhèn)木牌村3組土地出租項(xiàng)目

流出方

名 稱

達(dá)州市大竹縣高穴鎮(zhèn)木牌村

股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人

王先生

地 址

大竹縣高穴鎮(zhèn)木牌村3組

聯(lián)系電話

**********8

資產(chǎn)類型

□農(nóng)房 □營(yíng)業(yè)房 □門面房 □加工房 □辦公用房 □廠房 □村級(jí)小學(xué)

□機(jī)器設(shè)備 □辦公家具 □農(nóng)業(yè)基本設(shè)施 ?其他：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

當(dāng)前用途

?閑置 □自用 □出租 □其他情況_____________

坐 落

大竹 （縣）高穴（鎮(zhèn)）木牌（村）3組 （具體小區(qū)、樓棟、樓層、門牌號(hào)）

資產(chǎn)數(shù)量

權(quán)屬證號(hào)

標(biāo)的面積

**6畝

使用用途

稻蝦養(yǎng)殖

流轉(zhuǎn)期限

3年

是否抵押

無(wú)

交易價(jià)格（需注明內(nèi)部決策或評(píng)估）

**0元/畝/年

增價(jià)幅度

0元

瑕疵說(shuō)明

具體以意向受讓人實(shí)際踏勘為準(zhǔn)

共有權(quán)利人信息

處置方式

?出租 □出資作價(jià)入股 □轉(zhuǎn)讓 □其他：

項(xiàng)目概況

房產(chǎn)類：

1.結(jié)構(gòu)：□土木 □磚瓦 □鋼筋混泥 □鋼構(gòu) □其他：__________；

2.配套：□水□電□氣□網(wǎng)絡(luò)□衛(wèi)生間□廚房□其他：___________；

3.裝修：□毛坯□清水 □簡(jiǎn)裝 □精裝

4.周邊環(huán)境、交通等情況：_以實(shí)際踏勘的情況為準(zhǔn)__________；

5.附屬設(shè)施：；

6.其他信息：___________________________________________。

設(shè)施設(shè)備類：

1.設(shè)備名稱：__________________________________ _____________；

2.已使用年限：______________________________________________；

3.新舊程度：□全新□7成新□5成新 □其他情況________________；

4.主要用途：_______________________________________________；

5.其他信息：_______________________________________________。

其它類：

1.__以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)__；

2.__________________；

...（項(xiàng)目具體情況以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)）

交易條件

交易價(jià)款付款方式

□一次性支付；?分期付款，分期付款方式：每年一付

意向流入方條件

1.能否轉(zhuǎn)租：□征得流出方同意后可轉(zhuǎn)租 ?否

2.用途限制：?不得從事餐飲行業(yè) ?不得從事娛樂項(xiàng)目

?不得從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目

?其它：不得改變或變相改變土地用途、不得從事非糧化、非農(nóng)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、不得破壞土地環(huán)境、不得為與環(huán)境污染、黃賭毒等有關(guān)危害社會(huì)的行為提供場(chǎng)所；

3. 優(yōu)先權(quán)人：?本村/社（組）集體經(jīng)濟(jì)組織受益成員，?其他：現(xiàn)承租方（現(xiàn)承租方為第一優(yōu)先權(quán)人、本集體經(jīng)濟(jì)組織收益成員為第二優(yōu)先權(quán)人。當(dāng)社會(huì)意向方與各優(yōu)先權(quán)人價(jià)格及其他條件相等的情況下，依次由第一、第二優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得該標(biāo)的物）；

4.是否接受聯(lián)合體流入□是 ?否

項(xiàng)目交付時(shí)間

及交付方式

分期付款，每年一付

掛牌信息

交易公告期

（不少于5個(gè)自然日）

自公告之日起 **個(gè)自然日

公告期滿后，如未征集到滿足條件的意向流入方

?終止交易

□延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更信息發(fā)布條件，按照7日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向流入方

□提供書面變更信息說(shuō)明，委托變更公告內(nèi)容，重新公告

交 易 方 式

1.公告期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方。

?摘牌成交 □重新公告

2.公告期滿，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向流入方，選擇以下交易方式確定流入方：

?網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) □現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)□其他

保證金設(shè)定

交 易 保 證 金

保證金金額：****0元（壹萬(wàn)元整）

戶名：達(dá)州市大竹縣高穴鎮(zhèn)木牌村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

開戶行：達(dá)州農(nóng)商銀行高穴支行

賬號(hào)：****************6

保證事項(xiàng)及

保證金處置方式

1.成交受讓方交納的交易保證金，轉(zhuǎn)為交易定金或部分成交價(jià)款。

2.其他意向流入方交納的交易保證金在確定流入后原路原款無(wú)息退還。

3.發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金：

①受讓方（意向受讓方）故意提供虛假、失實(shí)材料造成交易未成功或縣農(nóng)交中心損失的；

②受讓方（意向受讓方）違反法律法規(guī)或縣農(nóng)交中心交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

③受讓方（意向受讓方）違反其在交易過(guò)程中做出的承諾的；

④意向受讓方被確認(rèn)為最終受讓人（競(jìng)得人）后，拒絕簽約或放棄流入方身份的；

⑤其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。

⑥報(bào)名成功的意向受讓方無(wú)正當(dāng)理由不參加競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)的

4.受讓方（意向受讓方）有上述行為之一的，收取單位有權(quán)不退還其交納的保證金。