| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 石河子新華書店有限責任公司租賃位于石河子市老街街道西一路**8號（原軍墾書城）辦公用房 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉讓方名稱 | 石河子新華書店有限責任公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **1.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1.依據(jù)評估報告，本次租賃房產(chǎn)是****年建設使用的營業(yè)樓，后經(jīng)三次拼接形成現(xiàn)在的規(guī)模，存在以下突出問題:（1）因房產(chǎn)現(xiàn)狀消防設施不全，需按消防規(guī)范要求加裝噴淋、防火系統(tǒng)及配套消防水池。（2）房產(chǎn)水、電、暖線路老化，存在安全隱患。樓內部分水、電、暖線路為****年安裝，部分為****年安裝，管道、線路歷經(jīng)多年已嚴重老化。尤其是書城內供暖設施因安裝時間較早，采用老式鑄鐵散熱片，經(jīng)多年使用，散熱片及供暖管道銹蝕嚴重，不但散熱效果不佳，且在冬季供暖時時有漏水現(xiàn)象發(fā)生。其次，書城內大部分用電線路已使用**年以上，老化嚴重，因部分絕緣層開裂或脫落加之用電電器逐年增多，存在觸電、引發(fā)火災等安全隱患。 2.本次租賃房產(chǎn)建成年代久遠，設施條件老化，項目成交后需承租方維護、修繕后方可使用，地面由老式槽型板和空心板鋪設，承重能力不足,故本次出租對象具有行業(yè)限制(只甄選辦公用房、教育用房及百貨等非承重力較大類別)。本次租賃期內總投入不得少于****萬元，用于整體改造和裝修，由出租方進行監(jiān)督完成。 3.本次租賃資產(chǎn)房產(chǎn)證及土地證證載權利人為新疆石河子市新華書店，為出租方曾用名，已提供工商變更的說明。 4.意向承租方須自行了解房屋消防、基礎設施、安全環(huán)保等，報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及報名資料至新疆產(chǎn)權交易所報名并繳納保證金。 5.項目成交后，因租賃資產(chǎn)發(fā)生質量安全糾紛等，相關責任均由承租方承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。相關合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。 6.項目成交后，承租方需對該房產(chǎn)進行維護、修繕、自行辦理相關消防驗收等手續(xù)，并承擔產(chǎn)生的相關費用，房產(chǎn)達到使用條件后方可開展經(jīng)營活動。 7.若產(chǎn)證面積與實際租賃面積不一致的以實際交付面積為準，成交價格不作調整。 8.本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所 公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋、土地及其他資產(chǎn)是否滿足承租后經(jīng)營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。 9.其他詳見《資產(chǎn)評估報告》《租賃方案》等備查資料。 |
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