招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號：QTQT****G********X**

1.招標(biāo)條件

中資國際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司受伊春市博潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，對五星級旅游康養(yǎng)酒店及興安云著居住區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，資金來自企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：五星級旅游康養(yǎng)酒店及興安云著居住區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

2.2 招標(biāo)范圍：五星級旅游康養(yǎng)酒店及興安云著居住區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容滿足招標(biāo)人要求，其中含小區(qū)的綜合管理服務(wù)、公共秩序維護(hù)、公共區(qū)域（含車位）清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)、公共部位和共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)、房屋裝飾裝修管理服務(wù)、物業(yè)檔案資料的保管等，具體詳見招標(biāo)文件。

2.3 建筑面積：地上建筑面積：住宅：****0.**平方米、商業(yè)：****.**平方米；地下建筑面積：車位：****2.**平方米。

2.4 招標(biāo)控制價：地上建筑2元/月/平方米，地下建筑0.8元/月/平方米。

2.2服務(wù)地點(diǎn)：伊美區(qū)林鄉(xiāng)路南側(cè)興安云著居住區(qū)

2.3 服務(wù)期限：服務(wù)期總計3年（****年**月**日至****年**月**日），采用“1+1+1”的模式，即：1年服務(wù)期滿后，招標(biāo)人可根據(jù)服務(wù)質(zhì)量，決定是否續(xù)簽服務(wù)合同（1年1簽），最長不超過3年。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1要求潛在投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，且能提供合格的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含物業(yè)管理），在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

3.2 信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人及其法定代表人未被列入重大稅收違法失信主體（以“信用中國”www.creditchina.gov.cn查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（2）投標(biāo)人及其法定代表人未被司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”http://zxgk.court.gov.cn/查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（3）投標(biāo)人及其法定代表人在近三年（****年**月**日～投標(biāo)準(zhǔn)備期間）沒有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。（查詢?nèi)掌谠谡袠?biāo)公告發(fā)布之后至投標(biāo)文件遞交截止之日前的期間均可）。

3.3投標(biāo)人須具備物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，近三年（****年**月**日～投標(biāo)文件遞交截止時間止）具有1個住宅類在管項(xiàng)目業(yè)績（投標(biāo)人須提供合同清晰掃描件并加蓋單位公章）。

3.4擬任小區(qū)經(jīng)理須具有兩年以上管理經(jīng)驗(yàn)（投標(biāo)人須提供承諾并加蓋公章，格式自擬）。

注:以上資格證明文件的復(fù)印件必須附在投標(biāo)文件中，否則將導(dǎo)致其投標(biāo)被否決。

4.資格審查方式：資格后審

5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1 凡有意參加投標(biāo)者，請?jiān)凇昂邶埥」操Y源要素交易服務(wù)平臺”

（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/）進(jìn)行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺”上的“交易平臺”，選擇相應(yīng)項(xiàng)目，明確所投標(biāo)段，下載招標(biāo)文件。下載時間為：**** 年 ** 月 ** 日 **:** 至 **** 年 ** 月 ** 日**:**(北京時間，法定節(jié)假日除外)；

6.2 文件獲取方式：線上獲取，文件費(fèi) 0 元。

7.投標(biāo)文件的提交及相關(guān)事宜

7.1 本項(xiàng)目采取網(wǎng)上招標(biāo)、網(wǎng)上投標(biāo)。本項(xiàng)目采用線上開評標(biāo)方式，不接收紙質(zhì)投標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件請于投標(biāo)截止時間前在“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺”進(jìn)行上傳，投標(biāo)截止時間后上傳的投標(biāo)文件系統(tǒng)不再接收。各投標(biāo)單位可在“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺網(wǎng)”的《下載中心》欄目下載投標(biāo)文件制作軟件(黑龍江公共資源版)進(jìn)行投

標(biāo)文件制作、電子簽章、標(biāo)書生成、標(biāo)書加密。

7.2 開標(biāo)期間投標(biāo)人須使用手機(jī) app（標(biāo)證通）登陸“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺”交易網(wǎng)的開標(biāo)入口進(jìn)行掃碼登陸并線上掃碼解密（具體操作見“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺網(wǎng)”的《下載中心》的不見面開標(biāo)大廳操作手冊）。

7.3 電子投標(biāo)工具“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺”中的《下載中心》下載。

7.4 技術(shù)支持電話：**********

8.開標(biāo)方式

8.1 時間：**** 年 ** 月 ** 日 9 時 ** 分（北京時間）

8.2 地點(diǎn)：黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺（網(wǎng)上開標(biāo)）

9. 公告期限

自本公告發(fā)布之日起 5 個工作日。

**.發(fā)布公告的媒介

黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/），其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)載無效。

**.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：伊春市博潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

地 址：黑龍江省伊春市伊美區(qū)前進(jìn)辦愛林社區(qū)名人水岸公館商服E號樓第5號商服

聯(lián) 系 人：徐先生

電 話：**********1

代理機(jī)構(gòu)：中資國際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：張女士

電 話：****-******8

郵 箱：yc@zzgj.net.cn