淮北市相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)人民政府所屬河灘土地

拍租公告

（項(xiàng)目編號(hào)：HBCQ-****-**1）

受淮北市相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）的委托，淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心、淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司對(duì)其擁有的河灘土地以拍賣（中拍平臺(tái)）的方式公開拍租。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、標(biāo)的清單： 單位：（萬元）

二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次交易行為已經(jīng)淮北市相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)人民政府會(huì)議研究同意。

三、標(biāo)的評(píng)估確認(rèn)情況

根據(jù)安徽省金和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司出具的評(píng)估報(bào)告書（皖金和估字(****)F**6號(hào)），該評(píng)估結(jié)果已得到出租方的確認(rèn)。

四、意向承租方應(yīng)具備條件

（一）須具備獨(dú)立法人資格和良好的信用記錄，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的營(yíng)業(yè)范圍含園林綠化或苗木種植的相關(guān)內(nèi)容。

（二）無非法采砂、破壞堤防等涉水違法行為。

五、意向承租方應(yīng)具備要求

（一）河灘土地種植要求：承租方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)水法》、《中華人民共和國(guó)防洪法》、《中華人民共和國(guó)河道管理?xiàng)l例》及《安徽省河道管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，在河道管理部門劃定的允許范圍內(nèi)進(jìn)行種植，且種植前須符合規(guī)定并經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。

禁止作為建（構(gòu)）筑物、大棚搭建、建養(yǎng)殖場(chǎng)等；嚴(yán)禁改變河道自然形態(tài)、修建阻水建筑；嚴(yán)禁種植高稈作物、栽植影響行洪的林木；嚴(yán)禁排放、傾倒污染物、污染農(nóng)田、溝道、河道。

（二）本次拍賣標(biāo)的金額為十年期租金總額，租金每年支付一次，先付款后使用。

拍租成交后，承租方當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》。公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》生效后五個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金與履約保證金匯入淮北市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心； 賬號(hào)：******************8；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行)，先付款后使用。

（三）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向承租方視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（四）出租標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀移交，實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整成交價(jià)格。

（五）租賃期內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)樹木、花草的種植、管理、看護(hù)和安保等日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的的水、電、垃圾清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用。

（六）如遇重點(diǎn)工程或河道治理項(xiàng)目需征收河灘土地的，出租方不作任何補(bǔ)償，承租方應(yīng)無條件服從并且清除相關(guān)苗木。

（七）防汛責(zé)任：承租方須服從防汛指揮機(jī)構(gòu)統(tǒng)一調(diào)度，汛前無條件清除阻水障礙物；否則強(qiáng)制清除，所需費(fèi)用及損失由承租方自行承擔(dān)。

每年汛期上游泄洪漲水，可能對(duì)種植作物面積及作物有影響，承租方需自行承擔(dān)可能存在的種植及管理風(fēng)險(xiǎn)。

（八）租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。

如因法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

（九）承租方應(yīng)嚴(yán)格按照出租方的各項(xiàng)有關(guān)制度進(jìn)行使用經(jīng)營(yíng)，并接受出租方的執(zhí)法、巡查和監(jiān)督工作。

（十）《租賃合同》期滿或終止時(shí)，租賃期內(nèi)承租方添置的可移動(dòng)的物品可以自行收回，并將在合同終止后**日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

合同期滿，承租方須完整無償移交河灘土地及附屬設(shè)施，并確保行洪暢通、生態(tài)良好。

（十一）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出借租賃標(biāo)的或私自引進(jìn)第三方使用該標(biāo)的。承租方有違反上述條款行為的，出租方有權(quán)單方解除合同、收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，履約保證金不退還，租金不予退還，并依法追償承租方給出租方帶來的損失。

（十二）其他未盡事宜詳見出租方提供的《租賃合同》。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至****年1月**日。

七、標(biāo)的展示及答疑時(shí)間

（一）標(biāo)的展示：****年1月7日―****年1月**日；

（二）答疑時(shí)間：****年1月**日上午9：**時(shí)在淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司進(jìn)行答疑。

八、報(bào)名及拍賣時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****年1月**日下午**:**止，報(bào)名地點(diǎn)：淮北市公共資源交易中心5樓**0室

（二）拍賣時(shí)間：****年1月**日 上午9：**時(shí)；

（三）拍賣地點(diǎn)：淮北市公共資源交易中心二樓競(jìng)價(jià)廳（中拍平臺(tái)）

九、競(jìng)買人須知

意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至****年1月**日下午**：**前持下列文件到淮北市公共資源交易中心五樓**0室辦理相關(guān)手續(xù)：

（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）及復(fù)印件、法定代表人證明書（見附件）、法人代表身份證原件及復(fù)印件、承諾函（見附件）、競(jìng)買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、承諾書（見附件）、委托他人競(jìng)買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位公章。

（二）符合競(jìng)拍資格的意向承租方須繳納競(jìng)拍標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)拍保證金，保證金以轉(zhuǎn)賬方式繳至淮北市公共資源交易中心賬戶，不得以現(xiàn)金繳納(賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心；賬號(hào)：******************8；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行)。

（三）逾期交納競(jìng)拍保證金的，將不具備競(jìng)拍資格。

十、聯(lián)系人：

淮北市相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)人民政府夏主任聯(lián)系電話：****-******3 淮北市相山區(qū)鳳城路**號(hào)

淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心王女士聯(lián)系電話：****-******0 淮北市人民路**9號(hào)五樓

淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司宋先生聯(lián)系電話：****―******1、**********3 淮北市相山北路**號(hào)三樓

淮北市相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)人民政府

淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心

淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司

****年1月7日