| 項目編號 | N****GQ****** |
| 項目名稱 | 克拉瑪依市融匯新城建設開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓持有克拉瑪依鴻迪中潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司**%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 克拉瑪依市融匯新城建設開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準單位 | 克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | 3,**3.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 重要信息披露 | 一、納入本次評估的標的企業(yè)實物資產(chǎn)為存貨，存貨包括開發(fā)成本，開發(fā)成本為開發(fā)的江南花苑-土地征用及拆遷補償費、江南花苑-前期工程費、江南花苑-建筑安裝工程費、江南花苑-公共配套設施費和江南花苑-開發(fā)間接費用。 二、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與標的企業(yè)股東上海鴻迪投資集團有限公司簽訂的《合作協(xié)議》，上海鴻迪投資集團有限公司對轉(zhuǎn)讓方向標的企業(yè)的借款提供了擔保，擔保方式（1）將其持有的標的企業(yè)股權(quán)質(zhì)押給轉(zhuǎn)讓方；（2）將其名下相關(guān)實物資產(chǎn)足額抵押給轉(zhuǎn)讓方（抵押物詳見《抵押合同》）；標的企業(yè)在未全部償還轉(zhuǎn)讓方借款本息前，上海鴻迪投資集團有限公司不得進行部分解抵押和部分解質(zhì)押。 三、依據(jù)審計報告，其他應付款為標的企業(yè)欠付轉(zhuǎn)讓方****.**萬元的借款;本次項目成交后，標的企業(yè)須按與轉(zhuǎn)讓方簽訂的《借款協(xié)議》《補充協(xié)議》及相關(guān)擔保協(xié)議約定，向轉(zhuǎn)讓方償還借款本金及利息;同時受讓方還須認可并按上海鴻迪投資集團有限公司與轉(zhuǎn)讓方簽訂的《合作協(xié)議》相關(guān)約定，在完成本次股權(quán)受讓后(既完成工商變更登記)，應于7個工作日內(nèi)將受讓的股權(quán)全部質(zhì)押給轉(zhuǎn)讓方，作為標的企業(yè)借款的擔保。如受讓方在條件具備時拒絕與轉(zhuǎn)讓方辦理質(zhì)押登記的，則應向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價**%的違約金。 四、本次意向受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告起始之日展開對標的企業(yè)盡職調(diào)查工作，須于公告期滿前持雙方蓋章的《盡職調(diào)查確認書》及意向受讓方報名材料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納項目交易保證金。 五、其他詳見《審計報告》《資產(chǎn)評估報告》《法律意見書》等備查資料。 六、本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件的內(nèi)容僅為掛牌底價的參考依據(jù)，不作為標的產(chǎn)權(quán)交割依據(jù)。 |
| 受讓方資格條件 | 一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向受讓方須有良好的財務狀況和支付能力。三、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。四、意向受讓方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本項目不接受聯(lián)合受讓。 二、新疆產(chǎn)權(quán)交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 三、項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務根據(jù)需要自行開展相關(guān)盡職調(diào)查工作，自行對標的產(chǎn)權(quán)進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可標的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律文件及該等報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，已充分了解標的企業(yè)經(jīng)營情況、認同標的企業(yè)正常經(jīng)營行為，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的企業(yè)按其現(xiàn)狀全部接受。 四、本項目采取【場內(nèi)行權(quán)】的方式確定最終受讓方，最終受讓方一經(jīng)確定，即視為項目成交且交易合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準手續(xù)的從其規(guī)定），具體確定方式如下： （1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向受讓方，該意向受讓方在報價期內(nèi)通過交易系統(tǒng)進行了有效報價，則由該意向受讓方采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，成交價根據(jù)掛牌底價與有效報價孰高確定； （2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，采取【？網(wǎng)絡競價 □拍賣 □招投標】方式由【最高報價者 】作為最終受讓方成交，成交價為【最高報價】金額。 五、該項目允許采取分期付款方式，首期付款金額為最終成交價的**%。意向受讓方應在最終確認之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付首期付款的剩余部分（已繳納的保證金轉(zhuǎn)為首期交易價款的一部分）及交易服務費等費用。其余款項應當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按照同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。 六、受讓方若以不了解標的產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還標的產(chǎn)權(quán)等情形的，即為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求按照公告中保證金處置方式追究受讓方責任。受讓方在受讓后對產(chǎn)權(quán)標的提出的異議（包括但不限于或有債務糾紛、或有稅務處罰、或有法律責任等）,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。 七、若本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)的，意向受讓方成為受讓方后，須自行辦理工商變更登記，轉(zhuǎn)讓方僅需給予必要的配合。完成工商變更登記后新的標的企業(yè)，不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 八、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或合同文本、不支付或未按期支付成交價款及交易費用，視作受讓方單方違約解除交易合同并放棄受讓標的，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標的產(chǎn)權(quán)并再次轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補足再次轉(zhuǎn)讓成交金額的差值的權(quán)利。 九、受讓方交易費用：受讓方應當向新疆產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易費用包括交易（競價）服務費、交易鑒證費，具體按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費標準收取。 十、若最終受讓方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付價款、交納交易費用、配合辦理產(chǎn)權(quán)交割過戶、與轉(zhuǎn)讓方簽訂書面合同文本等義務，逾期履行超過**個工作日的轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標的產(chǎn)權(quán)重新掛牌轉(zhuǎn)讓。 十一、標的產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費稅，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。 |
