| 項(xiàng)目編號 | N****KQ******-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 新疆中泰環(huán)鵬文旅開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓位于新疆和靜縣莫托薩拉鐵礦采礦權(quán)、相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債(二次掛牌) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 新疆中泰環(huán)鵬文旅開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **7.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 6 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次轉(zhuǎn)讓評估價(jià)值含增值稅。 二、本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估范圍為轉(zhuǎn)讓方申報(bào)的流動(dòng)資產(chǎn)—銀行存款；機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物等固定資產(chǎn)；無形資產(chǎn)—采礦權(quán)；預(yù)計(jì)負(fù)債及賬外的井巷工程。截至評估基準(zhǔn)日（****年6月**日）資產(chǎn)賬面價(jià)值為**.**萬元，負(fù)債為非流動(dòng)負(fù)債，負(fù)債賬面價(jià)值為**6.**萬元。本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)具體情況如下： （一）貨幣資金 貨幣資金賬面值**.**萬元，主要為存放在新疆庫爾勒農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的人民幣存款。 （二）固定資產(chǎn) 1.房屋建筑物共2項(xiàng)：主要是磚混結(jié)構(gòu)的礦山炸藥庫值班室和硐室結(jié)構(gòu)的礦山炸藥庫，均修建于****年，總建筑面積**.**平方米。至評估基準(zhǔn)日房屋均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，已被認(rèn)定為危房且均已停用多年，房屋均位于和靜縣巴侖臺(tái)鎮(zhèn)莫托薩拉礦區(qū)。 2.電子設(shè)備共1項(xiàng)，主要為一套電子封條，購置于****年5月。至評估基準(zhǔn)日委估設(shè)備正常在用，存放于和靜縣巴侖臺(tái)鎮(zhèn)莫托薩拉礦區(qū)。 3.井巷工程共計(jì)**項(xiàng)，為賬外資產(chǎn)。至評估基準(zhǔn)日均未提供賬面值，主要為平硐至絞車房、絞車房、+****m東翼回風(fēng)巷、+****m東翼回風(fēng)巷、盲斜井等；主要支護(hù)方式為砼支護(hù)及裸體支護(hù)等，建造年代在****年；目前企業(yè)處于未開工狀態(tài)，至評估基準(zhǔn)日巷道因安全檢查處于封閉狀態(tài)。 （三）無形資產(chǎn) 根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)自然資源廳于****年**月**日下發(fā)的《采礦許可證》，證號：C**********************，采礦權(quán)人:新疆中泰環(huán)鵬文旅有限公司（該公司與轉(zhuǎn)讓方實(shí)際為同一單位，證載名稱有誤，尚未進(jìn)行更正登記），地址:新疆巴州和靜縣巴侖臺(tái)鎮(zhèn)；礦山名稱:新疆中泰環(huán)鵬文旅有限公司新疆和靜縣莫托薩拉鐵礦；開采礦種:鐵礦、錳礦；開采方式:地下開采；生產(chǎn)規(guī)模:8.**萬噸/年；礦區(qū)面積:0.**平方公里；有效期為伍年，自****年**月**日至****年**月**日。礦區(qū)范圍由6個(gè)拐點(diǎn)圈定，開采深度:由****米至****米標(biāo)高。 （四）預(yù)計(jì)負(fù)債 預(yù)計(jì)負(fù)債金額為**6.**萬元，計(jì)算依據(jù)及來源系出自****年**月新疆中泰環(huán)鵬文旅開發(fā)有限公司委托中介機(jī)構(gòu)出具的《礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾方案》，方案顯示該礦山地質(zhì)環(huán)境治理和土地復(fù)墾工程動(dòng)態(tài)總投資為**6.**萬元。目前礦山環(huán)境治理與土地復(fù)墾工作未全部完成，本次項(xiàng)目成交后，所有礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾的主體責(zé)任和相關(guān)投資、費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定均由受讓方承擔(dān)。 三、本次新疆中泰環(huán)鵬文旅開發(fā)有限公司申報(bào)納入評估范圍的房屋建筑物和井巷工程均未提供產(chǎn)權(quán)資料，土地使用權(quán)不在本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的范圍內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方已書面聲明房屋建筑物和井巷工程產(chǎn)權(quán)歸其所有，不存在亦不會(huì)發(fā)生權(quán)屬糾紛；相關(guān)建筑物及構(gòu)筑物已被認(rèn)定為危房，本次以動(dòng)產(chǎn)形式轉(zhuǎn)讓，不予辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)，項(xiàng)目成交后由受讓方負(fù)責(zé)拆除，拆除作業(yè)要求需符合轉(zhuǎn)讓方及國家相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 四、本次井巷工程的評估值不包含井巷工程的軌道、上下水、消防管道及電纜等設(shè)備價(jià)值。由于巷道因安全檢查等原因暫時(shí)封閉，評估人員未能進(jìn)入進(jìn)行現(xiàn)場核查，對新疆中泰環(huán)鵬文旅開發(fā)有限公司井巷工程面積、長度暫以轉(zhuǎn)讓方申報(bào)面積、長度為準(zhǔn)；若今后與權(quán)威部門測估的數(shù)據(jù)有出入，以實(shí)際交付面積、長度為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)整。 五、本次采礦權(quán)許可證有效期限至****年**月**日，采礦權(quán)到期后，受讓方須按國家和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策自行辦理續(xù)期手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。 六、采礦權(quán)評估報(bào)告載明： 1.新疆中泰環(huán)鵬文旅開發(fā)有限公司(以下簡稱:環(huán)鵬文旅，原名:烏魯木齊環(huán)鵬巴侖臺(tái)鐵廠)，公司位于新疆巴州和靜縣巴倫臺(tái)鎮(zhèn)，****年6月改制成為新疆中泰環(huán)鵬文旅開發(fā)有限公司公司****年9月建廠以后，一直自主經(jīng)營從事冶金行業(yè)陸續(xù)生產(chǎn)至****年，****年至****年企業(yè)以出租煉鐵高爐設(shè)備收取租金為主營業(yè)務(wù)。****年8月7日與和靜縣樺森礦石收購站簽訂莫托薩拉鐵礦開采租賃經(jīng)營合同，租期為****年4月1日至****年4月1日止，合同到期后未續(xù)簽合同。目前莫托薩拉鐵礦山未開展生產(chǎn)，處于停產(chǎn)狀態(tài)。 2.該礦于****年4月與原新疆維吾爾自治區(qū)國土資源廳簽訂了《采礦權(quán)出讓合同》，于****年7月2日一次性繳納采礦權(quán)價(jià)款**5.**萬元。 3.評估計(jì)算年限：經(jīng)計(jì)算，該礦山服務(wù)年限約為6.**年。據(jù)此，本項(xiàng)目評估計(jì)算年限為6年5個(gè)月，其中:鐵礦約為3年7個(gè)月，自****年7月至****年**月;錳礦約為2年**個(gè)月，自****年**月至****年5月。 4.本次評估時(shí)假設(shè)所調(diào)查確定的產(chǎn)品方案符合該礦正常生產(chǎn)預(yù)期，調(diào)查的礦產(chǎn)品價(jià)格符合當(dāng)?shù)赝愋彤a(chǎn)品目前的市場平均水平，可以反映未來產(chǎn)品的價(jià)格變化趨勢;若價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對礦業(yè)權(quán)價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，本評估結(jié)論不能直接使用。 5.《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)礦山建設(shè)規(guī)模為開采原礦8.0萬噸/年，其中:鐵礦石 6.**萬噸/年，錳礦石1.**萬噸/年。據(jù)核實(shí)，該礦至今只開采鐵礦資源，而未開采動(dòng)用錳礦資源。故根據(jù)該礦目前生產(chǎn)實(shí)際，評估時(shí)調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模前期只開采鐵礦8.0萬噸/年;待鐵礦石開采完畢后，再開采錳礦石，開采規(guī)模為8萬噸/年。 6.評估報(bào)告日，該礦《采礦許可證》(C**********************)證載內(nèi)容，礦山名稱為新疆中泰環(huán)鵬文旅有限公司新疆和靜縣莫托薩拉鐵礦;有效期變更為伍年，自****年**月**日至****年**月**日。本次評估計(jì)算服務(wù)年限至****年5月，假設(shè)采礦權(quán)人在評估期內(nèi)可以正常延續(xù)辦理與本次評估范圍、生產(chǎn)規(guī)模一致的《采礦許可證》。 7.該礦《開發(fā)利用方案》是由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制的，已經(jīng)主管機(jī)關(guān)評審?fù)ㄟ^，評估人員并未對其可行性做進(jìn)一步的深入研究。本次評估結(jié)果是基于委托方和礦業(yè)權(quán)人所提供的現(xiàn)有資料，參考相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)所做出的符合目前評估方法和評估技術(shù)規(guī)范的預(yù)測。本評估報(bào)告中各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)指標(biāo)的選取，主要參考該礦《開發(fā)利用方案》以及現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)合理調(diào)整后所確定。 8.至評估基準(zhǔn)日，新疆中泰環(huán)鵬文旅開發(fā)有限公司新疆和靜縣莫托薩拉鐵礦未開展生產(chǎn)，處于停產(chǎn)狀態(tài)，本次評估未考慮該事項(xiàng)對評估結(jié)論的影響。 七、資產(chǎn)及負(fù)債評估報(bào)告載明主要參數(shù)： 1.截至評估基準(zhǔn)日，礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源量(KZ+TD)鐵礦石量**.**3萬噸，平均品位**.**%，其中:控制資源量(KZ)6.**4萬噸，推斷資源量(TD)**.**9萬噸;錳礦石量:推斷資源量(TD)**.**萬噸，平均品位**.**%。 2.參考《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)，對推斷資源量取可信度系數(shù)1.0，本次評估利用資源量為:鐵礦石量(KZ+TD)**.**3萬噸，錳礦石量(TD)**.**萬噸?！堕_發(fā)利用方案》確定的設(shè)計(jì)損失為0，采礦回采率為**%，礦石貧化率為8%。計(jì)算評估利用可采儲(chǔ)量:鐵礦石量**.**萬噸，錳礦石量**.**萬噸。 3.產(chǎn)品方案:鐵礦石原礦(平均品位**.**%)、錳礦石原礦(平均品位**.**%);；銷售價(jià)格:鐵礦石不含稅銷售價(jià)格**3.**元/噸，錳礦石不含稅銷售價(jià)格**3.**元/噸。 4.折現(xiàn)率:8.**%;采礦權(quán)權(quán)益系數(shù):4.5%。 八、礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾方案載明： 1.本礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾實(shí)施年限為**.**年,礦山剩余服務(wù)年限為6.**年，沉穩(wěn)期1.5年，計(jì)劃復(fù)墾施工期1年及復(fù)墾管護(hù)期3年，即****年**月~****年8月。 本《方案》適用年限為**.**年，即****年**月-****年8月，本《方案》應(yīng)在 **** 年進(jìn)行修編。 2.評估區(qū)重要程度為較重要區(qū)，礦山地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為中等，建設(shè)規(guī)模屬小型礦山，本礦山地質(zhì)環(huán)境影響評估等級為二級。 3.礦山地質(zhì)環(huán)境治理分區(qū)：礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理分區(qū)劃分為礦山地質(zhì)環(huán)境重點(diǎn)防治區(qū)(I)、次重點(diǎn)防治區(qū)(II)和礦山地質(zhì)環(huán)境一般防治區(qū)(III)，分區(qū)總面積**.**3公頃，其中:重點(diǎn)防治區(qū)(I)為預(yù)測地面塌陷區(qū)，面積**.**公頃(已扣除塌陷重疊部分);次重點(diǎn)防治區(qū)(II)包括已有辦公生活區(qū)、已有廢棄生活區(qū)、已有工業(yè)廣場、已有廢石堆放場、已有采坑、已有礦山道路，面積2.**公頃;一般防治區(qū)(I)為評估區(qū)其他區(qū)域，面積**.**3公頃。 4.復(fù)墾區(qū)與復(fù)墾責(zé)任范圍：本方案土地復(fù)墾區(qū)面積為**.**公頃，復(fù)墾責(zé)任范圍為**.3公頃。礦山土地復(fù)墾共劃分為已有辦公生活區(qū)、已有廢棄生活區(qū)、已有工業(yè)廣場、已有廢石堆放場、已有采坑和預(yù)測地面塌陷區(qū)(已扣除塌陷重疊部分)6個(gè)復(fù)墾單元，完成土地復(fù)墾面積**.3公頃，土地復(fù)墾方向?yàn)樘烊荒敛莸兀槐痉桨笍?fù)墾率為**0%。 5.礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾工作階段劃分：本礦山剩余服務(wù)年限為6.**年，沉穩(wěn)期1.5年，復(fù)墾期1年，管護(hù)期3年，共**.**年。按照輕重緩急、分階段實(shí)施的原則，礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾工作劃分為三個(gè)階段，為近期5年(生產(chǎn)期5年:****年**月-****年**月)、中期1.**年(生產(chǎn)期1.**年:****年**月-****年3月)、遠(yuǎn)期5.5年(沉穩(wěn)期1.5年、復(fù)墾管護(hù)期4年:****年3月-****年8月)。 6.投資估算：新疆中泰環(huán)鵬文旅開發(fā)有限公司新疆和靜縣莫托薩拉鐵礦礦山地質(zhì)環(huán)境治理和土地復(fù)墾工程靜態(tài)總投資**.**萬元;土地復(fù)墾工程靜態(tài)總投資**9.**萬元，礦山復(fù)墾土地面積**.3公頃，畝均土地復(fù)墾投資為0.4萬元。礦山地質(zhì)環(huán)境治理和土地復(fù)墾工程靜態(tài)總投資**0.**萬元，其中工程施工費(fèi)**3.**萬元、監(jiān)測與管護(hù)費(fèi)用**.**萬元、其他費(fèi)用**.**萬元、預(yù)備費(fèi)9.**萬元。礦山地質(zhì)環(huán)境治理和土地復(fù)墾工程動(dòng)態(tài)總投資為**6.**萬元。 九、本次轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)礦區(qū)辦理的安全生產(chǎn)許可證已于****年**月**日到期，項(xiàng)目成交后，受讓方按國家相關(guān)要求延續(xù)或者重新辦理，費(fèi)用自行承擔(dān)。 十、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表新疆產(chǎn)權(quán)交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的使用現(xiàn)狀、規(guī)格型號、標(biāo)的瑕疵等相關(guān)情況，意向受讓方應(yīng)自行勘探標(biāo)的，自行選擇對標(biāo)的可能存在的潛在的瑕疵進(jìn)行全面審查和勘驗(yàn)，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。了解標(biāo)的實(shí)際情況，與屬地自然資源管理部門咨詢了解相關(guān)權(quán)證、批準(zhǔn)變更事項(xiàng)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，承擔(dān)環(huán)境保護(hù)及土地復(fù)墾相關(guān)責(zé)任，若由此產(chǎn)生的任何法律糾紛，與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 十一、意向受讓方可自愿到現(xiàn)場對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,報(bào)名時(shí)持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》原件及意向受讓方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。 十二、其他詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》《中盛華評報(bào)字（****）第****號評估報(bào)告、中盛華礦字[****]第1-**8號評估報(bào)告》《礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾方案》等備查資料。 |
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