| 項目編號 | G****5FJ******9 |
| 項目名稱 | 臨沂華昶金典房地產開發(fā)有限公司的**%股權及轉讓方持有的臨沂華昶金典房地產開發(fā)有限公司****.**萬元債權 |
| 轉讓方名稱 | 福建聯(lián)美建設集團有限公司 |
| 轉讓行為批準單位 | 福建省能源石化集團有限責任公司 |
| 轉讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | **,**6,**1元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 重要信息披露 | 1、報價時間：網絡競價分為限時報價期和延時報價期。首次網絡競價時間為****年2月5日上午9時，限時報價期為****年2月5日上午9時-**時，延時報價期開始時間為****年2月5日**時，延時報價周期時間為**秒；項目進入延牌期后，每個順延周期的網絡競價時間為報名截止日下一個工作日9時-**時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日**時，延時報價周期時間為**秒。2、截至評估基準日即****年1月**日，標的企業(yè)存在的債務情況：****年1月**日，標的企業(yè)賬面?zhèn)鶆?***3.**萬元；其中：應付賬款**.**萬元（主要債務：山東碩洋建設工程有限公司**.**萬元、石家莊市永慶建材木業(yè)有限公司1.**萬元、臨沂慶凱建筑裝飾工程有限公司0.**萬元），預收款項**.**萬元（預收壹卡汽配城市場商戶水電費、物業(yè)費等），應交稅費0.**萬元，其他應付款****9.**萬元（主要債務：①股東福建聯(lián)美建設集團有限公司****.**萬元，②股東臨沂廣坤商貿有限公司****.**萬元，③客戶認購定金**.**萬元，④臨沂慶凱建筑裝飾工程有限公司8萬元，⑤壹卡商業(yè)運營管理有限公司7.**萬元，⑥臨沂市羅莊區(qū)盛莊街道吳家白莊村委會7.**萬元，⑦其他**.3萬元）。3、或有事項：公寓包銷糾紛案自然人王長江于****年4月與標的企業(yè)簽訂**套公寓包銷協(xié)議，因逾期2年未售出剩余8套（貨值**1萬），標的企業(yè)已起訴要求其退房并沒收定金。****年4月**日，山東省臨沂市羅莊區(qū)人民法院作出一審民事裁決書：返還王長江定金9.**萬元、賠償裝修費**.**萬元及訴訟費1.**萬元。標的企業(yè)提起二審上訴。****年8月**日，經山東省臨沂市中級人民法院調解，達成（****）魯**民終****號民事調解書：支付王長江****4.**元、折抵魯南國際工業(yè)品采購中心二期3號樓**3、**7兩處房產于王長江、原王長江占用的魯南國際工業(yè)品采購中心二期3號樓**7-**2六處房產返還于臨沂華昶公司、一審案件受理費****1元及二審案件受理費****.**元由標的企業(yè)承擔。4、轉讓方和交易中心對轉讓標的品質和狀況不作擔保，轉讓標的品質和狀況以現(xiàn)狀為準，意向受讓方應當在報名前對轉讓標的進行盡職調查，并在充分調查的前提下報名參與競價，放棄盡職調查均視為已全面行使了知情權，并認可轉讓標的品質與現(xiàn)狀。意向受讓方一旦提交報名材料并交納交易保證金，即表明已完全認可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本項目公告及相關附件的全部內容及要求，充分了解并接受標的一切現(xiàn)狀（包括但不限于瑕疵、缺陷和投資風險等），接受本項目公告提出的轉讓要求，自愿承擔由于對交易標的質量和現(xiàn)狀等了解不細或對潛在風險估計不足等引起的一切責任和后果，并不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權利。5、意向受讓方一旦提交報名材料并交納交易保證金即表示愿以不低于本項目的掛牌價競買，并愿意通過本項目公告確定的競價方式進行報價確定受讓方， 意向受讓方必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價，一旦報價即為不可撤銷的報價。6、交易過程中轉讓方、交易中心及其工作人員向意向受讓方、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，意向受讓方、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策。7、交易中心不對交易標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任。若在盡職調查期至轉讓標的移交日期間標的情況發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，交易中心不對標的狀況進行保證及標的狀況變化進行解釋，不承擔任何責任。8、資格審核：交易中心對意向受讓方提交的交易保證金和資格證明文件進行完整性和規(guī)范性審核，經審核確認合格的意向受讓方才有資格參與競價。意向受讓方須對所提交的資格證明文件的真實性、準確性、完整性和有效性負責。對未通過資格審核的意向受讓方，交易中心無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向受讓方方可參與競價。9、轉讓標的設有掛牌價，網絡競價以掛牌價作為起始價。意向受讓方按照確定的加價幅度（**萬元或其整數(shù)倍）進行報價，競價系統(tǒng)以“正向多次、原股東優(yōu)先，價高者得”的原則確定最終受讓方?！罢蚨啻巍⒃蓶|優(yōu)先，價高者得”原則指：當轉讓標的經公開征集產生1名合格競買人（含享有優(yōu)先購買權原股東）時，該合格競買人應當通過報價系統(tǒng)在規(guī)定的報價期內以不低于掛牌價進行報價；當轉讓標的經公開征集產生2名或2名以上合格競買人時，轉讓標的的非優(yōu)先權人報出當前最高價格，享有優(yōu)先權原股東可以通過報價系統(tǒng)選擇跟進、加價或放棄；若非優(yōu)先權人再行加價，優(yōu)先權人可繼續(xù)選擇跟進、加價或放棄，若優(yōu)先權人放棄行使優(yōu)先受讓權的，則報價最高的非優(yōu)先權人即成為本次轉讓標的的受讓方；若優(yōu)先權人報出最高報價或以最高報價行使優(yōu)先權，且非優(yōu)先權人均放棄加價時，則該優(yōu)先權人即成為本次轉讓標的的受讓方。**、報價結果通知：競價結束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結果提示，經交易中心審核無誤后交易系統(tǒng)確認為最高有效報價的報價人為最終競買成功方。如果競買人報價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結果通知單》發(fā)送到競買人注冊賬戶中的，可在我的訂單里查詢成交信息。該競買人即成為受讓方，且轉讓標的視為正式競價成交。**、轉讓標的交付：受讓方付清全部轉讓價款和交易服務費后，由交易中心向轉、受讓雙方出具《產權交易憑證》，并向轉讓方出具《交割通知書》，轉、受讓雙方配合辦理關于本次產權轉讓的工商變更登記手續(xù)，并在轉讓標的變更過戶和移交后簽署《交割完畢反饋函》。**、價款結算：交易中心在收到轉、受讓雙方共同簽署的《股權及債權轉讓合同》及《交割完畢反饋函》（原件）或轉讓方出具已辦妥股權工商變更登記完畢的證明（復印件加蓋轉讓方公章）后3個工作日內，將成交價款無息匯往轉讓方指定賬戶。**、憑證提供：轉讓標的成交后，交易中心除向受讓方提供《成交確認書》、《產權交易憑證》和交易服務費發(fā)票外，不再提供有關轉讓標的的其他單證。 |
| 受讓方資格條件 | 1、依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關的結果】。3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4、不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、本項目掛牌價格由臨沂華昶金典房地產開發(fā)有限公司的**%股權及轉讓方持有的臨沂華昶金典房地產開發(fā)有限公司****.**萬元債權組成，合計掛牌價格為人民幣****.****萬元。其中：標的企業(yè)**%股權（評估值為-****.**萬元）對應轉讓底價為人民幣0.****萬元，轉讓方對標的企業(yè)債權（評估值為****.**萬元）對應轉讓底價為人民幣****.**萬元。如果本項目形成競價，價格增值部分屬于股權溢價。2、受讓方須在轉讓標的成交之日（即競價結束當日）起3個工作日內簽署《成交確認書》。3、轉、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內簽訂《股權及債權轉讓合同》，受讓方須在轉受讓雙方簽訂的《股權及債權轉讓合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部轉讓價款。4、轉讓標的的交易基準日為評估基準日，自交易基準日起至股權登記變更完成之日止，標的企業(yè)期間產生的盈利或虧損，由受讓方按照其受讓后的持股比例享有或承擔。5、標的企業(yè)債權債務由股權變更后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。受讓方按其所持有的股權比例承擔相關的義務并享受相應的權利。6、轉讓標的交易過程中涉及的有關稅費，根據(jù)國家相關規(guī)定由轉、受讓方各自承擔，若國家無明確規(guī)定的，由受讓方承擔。7、未放棄優(yōu)先購買權的股東若參加競買，在同等條件下享有優(yōu)先購買權，并且需要按照本項目完整公告的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納交易保證金參與競價。8、交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。9、其他交易條件以本項目完整公告及其《股權及債權轉讓合同》等全部附件約定為準。 |
