項(xiàng)目 名稱

南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY 2 5 - **0（2）

掛牌價(jià)格

1,**0,**0.** 元 /年

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

**2 6 年 1 月 8 日

掛牌截止日期

**2 6 年 1 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標(biāo)的為 南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目 ， 標(biāo)的 位于 南寧市 動(dòng)物園內(nèi)西側(cè)，招租面積共計(jì) 約 ****.**㎡，其中游樂(lè)設(shè)備共**項(xiàng)，面積 約 ****.**㎡；服務(wù)接待大廳（含票務(wù)中心、泳衣泳具賣(mài)場(chǎng)等），面積 約 **7.**㎡；后廳更衣室（含客用物品儲(chǔ)存柜、淋浴室等），面積 約 ****.**㎡；園區(qū)餐廳一層面積 約 **7.**㎡；園區(qū)配送點(diǎn)3個(gè)，面積 約 ** .** ㎡（配送點(diǎn)1：約** .** ㎡；配送點(diǎn)2：約** .** ㎡；配送點(diǎn)3：約** .** ㎡；）；其余為公共活動(dòng)區(qū)域及服務(wù)配套設(shè)施。水世界是集水上游玩項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)配套設(shè)施于一體的大型綜合性水上游樂(lè)場(chǎng)，也是 南寧 市動(dòng)物園對(duì)外宣傳的一張?zhí)厣糜蚊?。原有設(shè)備**項(xiàng)，截至****年在用設(shè)備共**項(xiàng)，其中免檢設(shè)備6項(xiàng)，經(jīng)延期在用年檢設(shè)備**項(xiàng)。 如 繼續(xù)經(jīng)營(yíng)有 **項(xiàng)設(shè)備（其中免檢設(shè)備6項(xiàng)，需年檢的設(shè)備**項(xiàng)），其余4項(xiàng)（六并列滑道、四組合螺旋滑道、飛天梭滑道、飛碟滑道）已辦理停用（詳見(jiàn)附件）。

標(biāo)的 目前閑置， 按現(xiàn)狀招租，標(biāo)的基本情況詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“ 廣西 交易所 集團(tuán) ”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

經(jīng)營(yíng)位置及參考面積

經(jīng)營(yíng)范圍

租期

掛牌價(jià)格

（元/年）

競(jìng)租保證金（元）

1

南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目

經(jīng)營(yíng)位置為：南寧市動(dòng)物園內(nèi)西側(cè)；

經(jīng)營(yíng)面積為：****.**㎡

南寧市動(dòng)物園加勒比水世界游樂(lè)設(shè)備項(xiàng)目（已辦理停用且無(wú)法使用的設(shè)備除外）的管理使用權(quán)、票務(wù)營(yíng)銷(xiāo)權(quán)、餐廳及配送點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、泳衣泳具賣(mài)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及上述經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）所配套土地、房屋建筑物及其他設(shè)備設(shè)施。

1年（具體租期時(shí)間以簽訂租賃合同為準(zhǔn)）

1,**0,**0.**

1,**0,**0.**

備注：

1.以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.本項(xiàng)目租賃期限1年（具體租期時(shí)間以簽訂租賃合同為準(zhǔn)），掛牌金額為1,**0,**0.**元，含土地收益金**,**0.**元/月。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市動(dòng)物園

注冊(cè)地（住所）

南寧市大學(xué)東路**號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

趙萌

注冊(cè)資本

人民幣****萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

/

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************3W

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市財(cái)政局

主管集團(tuán)或其他部門(mén)名稱

南寧市市政和園林管理局

批準(zhǔn)單位名稱

南寧市人民政府

批準(zhǔn)類(lèi)型

文件處理箋

批準(zhǔn)文件名稱

南寧市人民政府辦公室文件處理箋

批準(zhǔn)文號(hào)

辦件**********

批準(zhǔn)日期

****年**月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

1,**0,**0.**元/年

價(jià)格說(shuō)明

年租金（具體租期時(shí)間以簽訂租賃合同為準(zhǔn)），含土地收益金**,**0.**元/月。

其他類(lèi)型保證金處置方式

簽訂租賃合同5個(gè)工作日內(nèi)承租方需向出租方交納履約保證金**0,**0.**元，安全生產(chǎn)保證金**0,**0.**元，水電費(fèi)保證金**,**0.**元，場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施保證金**,**0.**元，環(huán)境衛(wèi)生保證金**,**0.**元，具體約定詳見(jiàn)租賃合同。

租金支付方式

簽訂租賃合同5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金后方可經(jīng)營(yíng)。

租賃期限

1年（具體租期時(shí)間以簽訂租賃合同為準(zhǔn)）

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)的約定交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2、承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并按租賃合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1、對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 意向承租方必須為在中國(guó)境內(nèi)市場(chǎng)監(jiān)督管理局合法注冊(cè)并有效存續(xù)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，依法依規(guī)在中國(guó)境內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，企業(yè)名下的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須有“游樂(lè)園服務(wù)、高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)（游泳）、游藝娛樂(lè)活動(dòng)、餐飲管理、日用百貨銷(xiāo)售、食品銷(xiāo)售”相關(guān)內(nèi)容。公司注冊(cè)時(shí)間(截至掛牌公告日前)須滿3年以上，注冊(cè)資金和實(shí)繳資金都不得低于人民幣****萬(wàn)元（含****萬(wàn)元）。不接受自然人、個(gè)體戶或聯(lián)合經(jīng)營(yíng)體報(bào)名。

2.意向承租方未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄及嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），意向承租方及法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，沒(méi)有不良征信記錄。

3.意向承租方在參加競(jìng)租之前務(wù)必詳細(xì)閱讀資產(chǎn)項(xiàng)目公告與租賃合同、《水世界租賃管理規(guī)定》《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》等條款，現(xiàn)場(chǎng)勘察擬招租的項(xiàng)目的現(xiàn)狀（參與競(jìng)租的意向承租方視同了解招租點(diǎn)的情況）并取得南寧市動(dòng)物園現(xiàn)場(chǎng)勘察證明，有異議或疑惑者應(yīng)在參加競(jìng)價(jià)之前了解清楚。

4.意向承租方在公告掛牌期內(nèi)的對(duì)公賬號(hào)（同一賬號(hào)）銀行余款不低于人民幣**0萬(wàn)元（含**0萬(wàn)元）。要有足夠的資金支付租金、押金、設(shè)施改造裝修費(fèi)用、設(shè)備延期費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用和員工工資等，確保水世界租賃項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)。

5.意向承租方具備投資或租賃游樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理的能力。

6.意向承租方具備從事大型水上游樂(lè)項(xiàng)目（與南寧市動(dòng)物園游樂(lè)設(shè)備同類(lèi)型）經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及管理能力：滿足行業(yè)資格條件、法定代表人（在本公司任職6個(gè)月以上）需持有效期內(nèi)的特種設(shè)備安全管理人員證，且須至少配備常駐的1名持證特種設(shè)備安全管理人員、3名持證的操作員、3名持證的救生員等，以上人員經(jīng)營(yíng)期間須在意向承租方處任職。

7.意向承租方在近5年(截至掛牌公告日前)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中未有出現(xiàn)因安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等不良記錄的情形。

8.意向承租方要按規(guī)定繳納企業(yè)員工的社保、醫(yī)保，按規(guī)定繳納企業(yè)稅（至報(bào)名截止日前1個(gè)季度或近期連續(xù)3個(gè)月）。

9.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日

前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

競(jìng)租所需

提交材料

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)；

2.提供意向承租方在中國(guó)境內(nèi)市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)有效期內(nèi)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的復(fù)印件，經(jīng)營(yíng)范圍須有“游樂(lè)園服務(wù)、高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)（游泳）、游藝娛樂(lè)活動(dòng)、餐飲管理、日用百貨銷(xiāo)售、食品銷(xiāo)售”相關(guān)內(nèi)容。公司注冊(cè)時(shí)間(截至掛牌公告日前)須滿3年以上，注冊(cè)資金不低于人民幣****萬(wàn)元（含****萬(wàn)元）及企業(yè)實(shí)繳資金不低于人民幣****萬(wàn)元（含****萬(wàn)元）的證明或者報(bào)告材料。

3.提供在掛牌期間打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告[可通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢打?。篽ttp://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印時(shí)信息打印模塊勾選基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息]。

4.提供在掛牌期間打印的企業(yè)及法定代表人無(wú)失信記錄的信用信息的查詢情況（可通過(guò)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢打印：http://zxgk.court.gov.cn，經(jīng)“失信被執(zhí)行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統(tǒng)一社會(huì)信用代碼及法定代表人姓名和身份證號(hào)以及查詢結(jié)果）。

5.提供在掛牌期間打印的企業(yè)及企業(yè)法定代表人征信報(bào)告。

6.提供企業(yè)法定代表人的身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證（如有，審核原件）。

7.提供由南寧市動(dòng)物園出具的現(xiàn)場(chǎng)勘察證明資料（原件）。

8.提供在公告掛牌期內(nèi)對(duì)公賬號(hào)（同一賬號(hào)）銀行余款不低于人民幣**0萬(wàn)元（含**0萬(wàn)元）流水交易明細(xì)清單。

9.提供投資或租賃水上游樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)證明材料。包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同或協(xié)議、履行合同或協(xié)議所涉及的租金、押金等公司對(duì)公賬戶支付流水憑證、年度運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告書(shū)、水質(zhì)檢測(cè)合格報(bào)告、設(shè)備年檢合格報(bào)告材料復(fù)印件（加蓋公司印章）并提供原件備查（提供近5年以內(nèi)，連續(xù)2年以上的合同）。

**.提供從事大型水上游樂(lè)項(xiàng)目（與出租方游樂(lè)設(shè)備同類(lèi)型）經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及管理能力的材料，含高危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、企業(yè)法定代表人的特種設(shè)備安全管理人員證，至少1個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人特種設(shè)備安全管理人員證、3個(gè)操作員證、3個(gè)救生員證等相關(guān)材料復(fù)印件（身份證、相關(guān)職業(yè)資格證、工資流水或社保、醫(yī)保繳納憑證，以上工作人員在租賃期內(nèi)須在意向承租方處工作的承諾書(shū)）并提供原件備查。

**.提供近5年經(jīng)營(yíng)過(guò)程中未出現(xiàn)因安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)證明資料（加蓋公司印章）。

**.提供至報(bào)名截止日前1個(gè)季度或近期連續(xù)3個(gè)月（企業(yè)法定代表人須6個(gè)月以上）依法繳納社保的憑證復(fù)印件（如社保部門(mén)開(kāi)具的證明、收款收據(jù)等，或銀行繳款憑證、回單等，如為非社保部門(mén)開(kāi)具的憑證或回單的，應(yīng)清晰反映：繳款單位名稱、社保單位名稱、保險(xiǎn)名稱、繳款金額等內(nèi)容）。無(wú)繳費(fèi)記錄的，應(yīng)提供意向承租方所在地社保部門(mén)出具的《依法繳納或依法免繳社保費(fèi)證明》（復(fù)印件，格式自擬，原件備查）。要以本企業(yè)名義繳納的社保、醫(yī)保材料有效。

**.提供至報(bào)名截止日前1個(gè)季度或近期連續(xù)3個(gè)月依法繳納稅收（國(guó)稅或地稅）的憑證復(fù)印件（如稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的完稅證、銀行繳稅付款憑證或繳款回單等，如為非稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的憑證或回單的，應(yīng)清晰反映：付款人名稱、賬號(hào)，征收機(jī)關(guān)名稱，繳款金額，稅種名稱，所屬時(shí)期等內(nèi)容）。無(wú)納稅記錄的，應(yīng)提供意向承租方所在地稅務(wù)部門(mén)出具的《依法納稅或依法免稅證明》（復(fù)印件，格式自擬，原件備查），《依法納稅或依法免稅證明》原件一年內(nèi)保持有效。

**.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

**.以上提供的報(bào)名材料，需經(jīng)出租方審核通過(guò)后方可參與項(xiàng)目招租競(jìng)價(jià)。

以上所交的材料，須加蓋單位公章，復(fù)印件須注明與原件一致。材料中的證件、合同和繳納租金憑證等證明上的名稱須為同一家企業(yè)名稱。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解標(biāo)的包括權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環(huán)境等相關(guān)情況及現(xiàn)狀。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.招租經(jīng)營(yíng)范圍：本次招租項(xiàng)目招租范圍為南寧市動(dòng)物園加勒比水世界游樂(lè)設(shè)備項(xiàng)目（已辦理停用且無(wú)法使用的設(shè)備除外）的管理使用權(quán)、票務(wù)營(yíng)銷(xiāo)權(quán)、餐廳及配送點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、泳衣泳具賣(mài)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及上述經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）所配套土地、房屋建筑物及其他設(shè)備設(shè)施。

3.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)服務(wù)年限：1年（具體租期時(shí)間以簽訂租賃合同為準(zhǔn)），租賃期內(nèi)由市動(dòng)物園根據(jù)改建工程實(shí)際進(jìn)展情況及項(xiàng)目實(shí)際收益情況最終決定是否續(xù)租。

4.租賃場(chǎng)所返還要求：招租項(xiàng)目在合同經(jīng)營(yíng)期間或合同失效后，其內(nèi)所有不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施全部歸出租方所有，出租方將不再另外給予任何費(fèi)用補(bǔ)償，其他動(dòng)產(chǎn)由承租方在租賃合同失效后5日內(nèi)自行清理搬離，該項(xiàng)目的房屋結(jié)構(gòu)和墻面必須恢復(fù)原貌等，不得破壞。

5.項(xiàng)目要求

（1）根據(jù)南寧市動(dòng)物園加勒比水世界經(jīng)營(yíng)整體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際需求，承租方須承擔(dān)安全運(yùn)營(yíng)必要項(xiàng)目費(fèi)用支出，包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、對(duì)票務(wù)系統(tǒng)、廣告營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行優(yōu)化配置，按照國(guó)家AAAA景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及廣告牌（主要含說(shuō)明牌、各類(lèi)制度管理牌、禁止吸煙牌、安全警示牌、標(biāo)識(shí)牌等）；對(duì)游樂(lè)項(xiàng)目設(shè)備維修維護(hù)、辦理年檢、到期設(shè)備延壽評(píng)估、停用設(shè)備設(shè)置安全圍擋、安裝高清監(jiān)控設(shè)備（監(jiān)控頭安裝位置為：服務(wù)大廳、辦公區(qū)域、園區(qū)內(nèi)各重點(diǎn)設(shè)施及設(shè)備水池）、防洪排澇系統(tǒng)整改、水電系統(tǒng)改造、常規(guī)機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)、游樂(lè)配套設(shè)施維修、中央空調(diào)年檢等；對(duì)設(shè)施（包含場(chǎng)地、房屋）進(jìn)行投資改造、翻新、美化，周邊環(huán)境改造、設(shè)施設(shè)備的配置，水世界餐廳及配送點(diǎn)鋪面進(jìn)行室內(nèi)外裝修改造、房屋屋頂補(bǔ)漏、經(jīng)營(yíng)點(diǎn)修繕、休閑桌椅更換、人造假山造型安全隱患消除、水質(zhì)檢測(cè)、皮劃艇采購(gòu)、水處理消毒藥品及日常物耗品、公共保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、各區(qū)域按需配備垃圾桶、配備消防設(shè)施、節(jié)日氛圍營(yíng)造、日常消殺物資、周邊旅游文化設(shè)置與維護(hù)等費(fèi)用投資。

（2）經(jīng)營(yíng)前須到相應(yīng)監(jiān)管部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)和證照方可營(yíng)業(yè)，包括特種設(shè)備使用登記證、特種設(shè)備年檢合格證、高危許可證、高空作業(yè)證以及作業(yè)人員特種設(shè)備安全管理人員證（運(yùn)營(yíng)期間至少保證1人在崗）、特種設(shè)備作業(yè)人員證、電工證等，并及時(shí)將有關(guān)證照原件、復(fù)印件交給出租方管理部門(mén)查驗(yàn)及備案，經(jīng)營(yíng)期間必須證照齊全，持證上崗。

（3）閉園期間承租方仍需負(fù)責(zé)園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。

6.租金繳納要求：簽訂租賃合同5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金后方可經(jīng)營(yíng)。

7.國(guó)有劃撥土地出租收益金的繳納要求

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳關(guān)于印發(fā)完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)若干措施的通知》（桂自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）文件中關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租管理及繳納國(guó)有劃撥土地出租收益金的相關(guān)規(guī)定，需要向土地行政主管部門(mén)申報(bào)繳納國(guó)有劃撥土地出租收益金約1.1萬(wàn)元/月（南寧市動(dòng)物園屬于四級(jí)地，6.4元/月·平方米，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以土地行政主管部門(mén)公示為準(zhǔn)，應(yīng)繳納期數(shù)以水世界具體開(kāi)園經(jīng)營(yíng)期數(shù)為準(zhǔn)），該國(guó)有劃撥土地出租收益金已包含在項(xiàng)目租金內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)繳納。

8.項(xiàng)目裝修要求

（1）南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目由承租方自行出資進(jìn)行裝修，需與4A景區(qū)相關(guān)要求相匹配（相關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)附件：南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目投資清單表）。

（2）南宇市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)籌備期為**天（經(jīng)營(yíng)籌備期在租賃合同經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，具體經(jīng)營(yíng)期限以租賃合同約定日期為準(zhǔn)）；在裝修5天前將效果圖和裝修施工方案等資料提交出租方審核通過(guò)后方可施工。

（3）承租方簽訂租賃合同并付清租金、押金后，自行根據(jù)南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)籌備工作實(shí)際，按照特種游樂(lè)設(shè)備管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)要求修繕各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施、維修保養(yǎng)設(shè)備，改造水池提升水質(zhì)，消除安全隱患，配置安全運(yùn)營(yíng)所需物耗品和水質(zhì)處理藥品。按照特種設(shè)備運(yùn)行使用有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定開(kāi)展各類(lèi)設(shè)備檢測(cè)檢驗(yàn)工作。簽訂租賃合同后盡快對(duì)接有資質(zhì)的廠家及相關(guān)部門(mén)辦理設(shè)備延期，水上游樂(lè)項(xiàng)目使用前1個(gè)月須完成到期游樂(lè)設(shè)備延壽評(píng)估及年檢工作，以免錯(cuò)過(guò)游樂(lè)設(shè)備延期及年檢時(shí)機(jī)。

（4）南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目到期游樂(lè)設(shè)備須進(jìn)行延壽評(píng)估合格并經(jīng)相關(guān)部門(mén)年檢合格后方可使用。按照出租方、承租方簽訂的《安全管理協(xié)議》內(nèi)容要求對(duì)游樂(lè)設(shè)備進(jìn)行定期維修維護(hù)，做好安全運(yùn)行記錄，確保設(shè)備安全運(yùn)營(yíng)。

（5）承租方建設(shè)施工過(guò)程中須服從出租方辦公室、基建室、服務(wù)科、治安科共同監(jiān)督管理，做好安全文明施工（項(xiàng)目公示、規(guī)范圍擋、防火、防噪聲、防塵等）；在建設(shè)結(jié)束前3天，將建設(shè)清單等資料提交出租方審核和驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營(yíng)。

（6）出租方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位水源、電源的接入位置，具體的接通由承租方自行負(fù)責(zé)，接駁方案必須經(jīng)過(guò)出租方審核同意。拉水電所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

9.根據(jù)《南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目租賃合同》（****年6月1日）第十三條第6款“租賃期滿，水世界整體項(xiàng)目如獲上級(jí)部門(mén)或市政府批準(zhǔn)繼續(xù)招租經(jīng)營(yíng)，則由甲方按政策規(guī)定及招租程序?qū)⑺澜缯w項(xiàng)目繼續(xù)公開(kāi)招租，以競(jìng)價(jià)方式重新確定承租方，競(jìng)價(jià)時(shí)在同等租賃價(jià)格情況下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！钡募s定，在同等租賃價(jià)格情況下原承租方可優(yōu)先享有承租權(quán)。原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

**.現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的聯(lián)系人及聯(lián)系電話：黃女士，**********8。

**.其他約定詳見(jiàn)附件租賃合同范本，意向承租方需自行閱知，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

1,**0,**0.**元

交納截止時(shí)間

****年1月**日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

**** **** **** **** **3

開(kāi)戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)

2.租賃合同

3.南寧市動(dòng)物園加勒比水世界招租游樂(lè)設(shè)備(**項(xiàng))信息表

4.南寧市動(dòng)物園加勒比水世界停用且不能繼續(xù)使用游樂(lè)設(shè)備(**項(xiàng))信息表

5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議(樣本)

6.南寧市動(dòng)物園加勒比水世界整體項(xiàng)目投資清單表

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****- 5 ******、********** 2

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱廣西交易所集團(tuán)）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明

第六條 廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過(guò)廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第七條廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。

第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門(mén)作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。