內(nèi)容

說(shuō)明及要求

委托方

瀘縣太伏鎮(zhèn)石壩村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

項(xiàng)目坐落

瀘縣太伏鎮(zhèn)石壩村

處置標(biāo)的基本情況

標(biāo)的面積(畝)

**9.**3畝

流轉(zhuǎn)期限

4年

流轉(zhuǎn)價(jià)格

******.**元/年

當(dāng)前用途

閑置

使用用途

糧油種植

交易保證金

****0元

標(biāo)的介紹：

瀘縣太伏鎮(zhèn)石壩村閑置土地流轉(zhuǎn)，面積比較大，**9.**3畝，其中田**5.**8畝，土**.**5畝，可進(jìn)行糧油種植。該項(xiàng)目與瀘縣太伏鎮(zhèn)王灣村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社在成都農(nóng)交所掛牌的瀘縣太伏鎮(zhèn)王灣村****.**8畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目為互補(bǔ)項(xiàng)目，競(jìng)買方需要同時(shí)競(jìng)買成功兩個(gè)項(xiàng)目，否者無(wú)效。

對(duì)意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與報(bào)名競(jìng)價(jià)；

2.按規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納價(jià)款；

3.不得從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

4.不接受聯(lián)合體流入方。

交易保證金支付

流入方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），為避免因交易保證金不能按時(shí)到賬而影響報(bào)名，請(qǐng)流入方在報(bào)名截止時(shí)間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競(jìng)買資格。申請(qǐng)參加本公告多個(gè)標(biāo)的物競(jìng)買的，將生成多個(gè)交易保證金收款賬號(hào)，交易保證金須一一對(duì)應(yīng)且足額繳納。

戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開(kāi)戶行：流入方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)

賬號(hào)：流入方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)

（注：此賬號(hào)為虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后該賬號(hào)自動(dòng)作廢）

（一）未競(jìng)得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日完成核驗(yàn)，原則上原路徑退還（不計(jì)利息）。

（二）競(jìng)得方的交易保證金在交易雙方簽訂《閑置資產(chǎn)處置合同》后**個(gè)工作日內(nèi)，由成都農(nóng)交所將劃轉(zhuǎn)至流出方指定賬戶。

（三）本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按成交總金額的千分之五向競(jìng)得方收取（如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期），本次交易服務(wù)費(fèi)直接在交易保證金中扣除，如不足金額則需另行繳納。

（四）發(fā)生以下任何情況的，將不予退還繳納的交易保證金：

1.意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的；

2.意向受讓方違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響交易公平的；

3.意向受讓方違反其在交易過(guò)程中做出的承諾的；

4.意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的；

5.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。

報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)

報(bào)名地點(diǎn)：四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)（https://www.cdaee.com/nccq/）

報(bào)名時(shí)應(yīng)提交（實(shí)際提交資料以正式掛牌資料為準(zhǔn)）：

1.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)，承諾書(shū)等（流入方）；

2.交易保證金交納憑證；

3.主體資格證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證，法定代表人身份證（附件二），需委托他人辦理交易的，提交授權(quán)委托書(shū)以及被授權(quán)人身份證（附件三）。

4. 要求提交的其他材料。

（注：上述文件應(yīng)提交原件，若無(wú)法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章 ，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）

競(jìng)價(jià)

程序

1.公告期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方的，按流出方要求，交易所將重新掛牌或向交易雙方發(fā)放《成交確認(rèn)書(shū)》，并組織交易雙方簽約。

2.公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件意向流入方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)，交易所根據(jù)結(jié)果向交易雙方發(fā)放《成交確認(rèn)書(shū)》，并組織交易雙方簽約。

3.公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易?延期□變更交易條件重新公告。

4.競(jìng)價(jià)規(guī)則具體請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)“基層產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)-交易細(xì)則-產(chǎn)權(quán)交易-交易規(guī)則”（https://cq.cdaee.com:****/#/trade/jygz）

其他說(shuō)明

1.意向受讓方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)在競(jìng)價(jià)前仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)全部文件，意向受讓方參與競(jìng)價(jià)的行為視為已認(rèn)可本次交易內(nèi)容的全部?jī)?nèi)容，相關(guān)文件自行下載、閱知并按照文件要求提交報(bào)名資料。

2意向受讓方在報(bào)名后，視為已完成對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由出讓人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對(duì)標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對(duì)競(jìng)價(jià)行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)狀交付。在競(jìng)價(jià)完成后，不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)流轉(zhuǎn)土地后的使用用途是否符合國(guó)家規(guī)定及能否通過(guò)政府部門的審查。競(jìng)租人報(bào)名后，視為其已對(duì)土地用途充分了解，對(duì)承租土地后具體使用用途能否通過(guò)政府相關(guān)部門審查進(jìn)行了具體核實(shí)，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、流轉(zhuǎn)租賃合同）所涉內(nèi)容有不一致的以經(jīng)審查的登記表（流轉(zhuǎn)登記表）為準(zhǔn)，有歧義的以流出方（權(quán)利人）書(shū)面解釋為準(zhǔn)。

5.標(biāo)的物實(shí)際交付時(shí)間以簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：李濤 ，聯(lián)系電話：**********6

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：鄭老師

聯(lián)系電話：**********1

地址：瀘州市瀘縣金象路**9號(hào)瀘縣政務(wù)服務(wù)中心3樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心