項目名稱

桐城市蔣山村返鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)區(qū)招租項目

項目編號

H1QT**Z******

委托方

桐城市龍騰街道蔣山村股份經(jīng)濟合作社

委托方

承諾

委托方桐城市龍騰街道蔣山村股份經(jīng)濟合作社承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性、合法性、有效性負責(zé)。

公告及

登記期限

1.公告期：****年1月8日始至****年1月**日9:**止。

2.登記期限：****年1月**日9時**分前在桐城市公共資源交易中心二號開標廳現(xiàn)場登記、現(xiàn)場確認競買人資格。

一、出租標的基本情況

出租標的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（?O）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

桐城市蔣山村返鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)區(qū)

1-2F

鋼結(jié)構(gòu)，磚混

****

5

8.**6

8

1.標的坐落位置：桐城市龍騰街道蔣山村排坊組

2.標的權(quán)屬情況：桐城市龍騰街道蔣山村股份經(jīng)濟合作社

3.標的瑕疵說明及承租人注意事項：標的詳情見《評估報告》；拍租標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，競租人應(yīng)進行實地查看，如報名競租，即表明認可現(xiàn)狀。

標的租賃

用途要求

房屋用途為廠房

租金支付

承租方應(yīng)于《中標確認書》出具之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。并于《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起3個工作日內(nèi)向桐城市龍騰街道蔣山村股份經(jīng)濟合作社一次性付清全部租賃價款。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

履約保證金支付

本次項目履約保證金****0元，《中標確認書》出具后三日內(nèi)打入指定賬戶。

二、對意向承租方資格的要求

1、競買人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的公司、企業(yè)，自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他經(jīng)濟組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）

2、競買人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“嚴重失信主體名單”或未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租標的必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標的及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃標的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)標的的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定需要拆除或改造租賃標的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后7 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8．承租人應(yīng)在《中標確認書》出具之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

四、承租方的確定方式

競價方式

本次采取公開拍賣，最高報價者得的方式確定承租方

確定

受讓方

按照價高者得的原則確定承租方。根據(jù)起拍價，競買人按拍賣師宣布的加價幅度舉牌競價，也可口頭直接報價，（拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度，低于拍賣師加價幅度的競價無效），直至獲得最高應(yīng)價且無人再繼續(xù)競價時，拍賣師落槌以示成交，確認受讓方。

五、意向承租方參與方式

競買人登記及資格認定

登記時間：****年1月**日9時**分前

登記地點：桐城市公共資源交易中心二號開標廳。

登記時應(yīng)攜帶：

1.企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競買保證金支付憑證；

2.自然人申請登記時應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

④競買保證金支付憑證；

繳納交易

保證金

意向方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：桐城農(nóng)商銀行商城支行

賬戶：**********************5

意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

六、競價后相關(guān)程序

成交公告及《中標確認書》

競價結(jié)束且無異常情況， 安徽新橋拍賣有限責(zé)任公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《中標確認書》領(lǐng)取時間：成交公示期結(jié)束后三個工作日內(nèi)

《中標確認書》領(lǐng)取地址：桐城市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)科

《中標確認書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

1.若競買人未能競得拍賣標的，競買保證金5個工作日內(nèi)退還；

2.若競租人競得拍租標的，在完成履約保證金繳納、租金繳納以及租賃合同簽訂等手續(xù)后，拍賣人接委托人通知后5個工作日內(nèi)原賬戶退還。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。

①流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

②意向方之間相互串通的；

③意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；

④流入方無正當理由放棄成交資格的；

⑤流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。

繳納履約

保證金

履約保證金繳納賬戶如下：

戶名:桐城市公共資源交易中心；

開戶行:安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行；

賬號:**********************4

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽新橋拍賣有限責(zé)任公司提出異議，異議材料遞交地址：桐城市呂亭鎮(zhèn)平坦街，聯(lián)系電話：**********5。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

七、交易服務(wù)費收取

拍賣服務(wù)

傭金

按《拍賣規(guī)則及競買須知》中明確的費率收取。

八、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽新橋拍賣有限責(zé)任公司項目負責(zé)人處查閱委托方向安徽新橋拍賣有限責(zé)任公司提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽新橋拍賣有限責(zé)任公司對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清交易公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止前2 個工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽新橋拍賣有限責(zé)任公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安徽新橋拍賣有限責(zé)任公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://aqggzy.anqing.gov.cn/），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽新橋拍賣有限責(zé)任公司不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前，安徽新橋拍賣有限責(zé)任公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔****〕**號）要求，在成交結(jié)果公示時同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動問題線索的公告》。

九、聯(lián)系方式

1.委托方：桐城市龍騰街道蔣山村股份經(jīng)濟合作社

地址：桐城市龍騰街道蔣山村村委會

聯(lián)系人及電話：黃主任**********3

2.代理機構(gòu)：安徽新橋拍賣有限責(zé)任公司

地址：桐城市呂亭鎮(zhèn)平坦街

聯(lián)系人及電話：胡經(jīng)理**********5

3.交易機構(gòu)：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人及電話：陸先生****-******2

十、現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

聯(lián)系人：黃主任，聯(lián)系電話：**********3

地點

標的物所在地

時間

拍賣日前三天內(nèi)

十一、附件

1,拍賣規(guī)則及競買須知；2，授權(quán)委托書；3，成交確認書；4，競買人遵守拍賣現(xiàn)場秩序承諾表；5，標的物清單。

本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽新橋拍賣有限責(zé)任公司。