寧國(guó)市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

寧經(jīng)開(kāi)區(qū)交易國(guó)告字[****]**號(hào)

經(jīng)寧國(guó)市人民政府批準(zhǔn)，寧國(guó)市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓 4 幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)， 其中NGJKQ****-**號(hào)地塊不動(dòng)產(chǎn)單元代碼為：************GB****3W********；NGJKQ****-**號(hào)地塊不動(dòng)產(chǎn)單元代碼為：************GB****4W********；NGJKQ****-**號(hào)地塊不動(dòng)產(chǎn)單元代碼為：************GB****4W********；NGJKQ****-**號(hào)地塊不動(dòng)產(chǎn)單元代碼為：************GB****0W********。 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下 :

一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃要求：

其他需要說(shuō)明的宗地情況：

1、上述宗地為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《寧國(guó)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<寧國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（港口生態(tài)產(chǎn)業(yè)園）“標(biāo)準(zhǔn)地”改革試點(diǎn)工作方案（試行）的通知>》（寧政辦秘〔****〕**號(hào)）要求。上述宗地主要指標(biāo)如下所示:NGJKQ****-**號(hào)地塊固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，容積率≥1.4；NGJKQ****-**號(hào)地塊固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，容積率≥1.4；NGJKQ****-**號(hào)地塊固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，容積率≥1.4；NGJKQ****-**號(hào)地塊固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，容積率≥1.2。上述宗地能耗標(biāo)準(zhǔn)：低于0.**噸標(biāo)煤/萬(wàn)元增加值。環(huán)保要求應(yīng)符合建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，其他相關(guān)投建經(jīng)營(yíng)要求詳見(jiàn)《項(xiàng)目投資建設(shè)合同》。

2、上述地塊為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

3、競(jìng)得人須在土地成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。

4、土地開(kāi)發(fā)程度：地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線及地下管網(wǎng)由受讓人自行處置。供地條件應(yīng)達(dá)到“七通一平”。即項(xiàng)目開(kāi)工前，道路、排水、排污、主供水管道、公共輸電線路、通信、寬帶通達(dá)項(xiàng)目用地圍墻外圍**米以內(nèi)。

5、土地交付：上述地塊在簽訂出讓合同后**日內(nèi)，寧國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)向競(jìng)得人交付土地，以土地征收征遷完成和地上構(gòu)筑物、建筑物拆除現(xiàn)狀交地，交地事宜由寧國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。

6、動(dòng)工及竣工時(shí)間：上述宗地競(jìng)得人須在土地交付之日起六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工建設(shè)之日起兩年內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

7、日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

8、競(jìng)得人按約定付清全部土地出讓金后，按規(guī)定向?qū)巼?guó)市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

9、地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政〔****〕**號(hào)通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見(jiàn)》的通知）和皖國(guó)土資[****]**號(hào)通知規(guī)定（關(guān)于印發(fā)《安徽省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知。）。

**、非生產(chǎn)性用地必須控制在5%以內(nèi)。

二、競(jìng)買人條件及資格：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（不接受自然人參與競(jìng)買）均可申請(qǐng)參加（法律另有規(guī)定者除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容（詳見(jiàn)出讓文件）。

三、出讓文件的取得及競(jìng)買申請(qǐng)：

本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年1月**日8時(shí)**分至****年2月9日**時(shí)**分時(shí)，到寧國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)局獲取掛牌出讓文件，向我局提出書(shū)面申請(qǐng)，并同時(shí)按要求在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）在線提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)審核后，方可取得競(jìng)買資格。競(jìng)買申請(qǐng)及競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為****年2月9日**時(shí)**分時(shí)(保證金進(jìn)賬時(shí)間以銀行進(jìn)賬單時(shí)間為準(zhǔn))。

四、出讓方式：

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取掛牌方式出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

五、掛牌出讓時(shí)間和地點(diǎn)：

掛牌出讓時(shí)間：****年1月**日8時(shí)**分至****年2月**日**時(shí)**分時(shí)（掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人）

掛牌出讓地點(diǎn)：寧國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)局**3室

揭牌地點(diǎn)：寧國(guó)市公共資源交易服務(wù)中心（市民之家六樓**2室）

六、其他事項(xiàng)

1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前書(shū)面提出。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以對(duì)該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3、土地競(jìng)得人需在成交確認(rèn)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)簽訂出讓合同，出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款。逾期不能簽訂成交確認(rèn)書(shū)的，視為違約，出讓方將取消競(jìng)得資格，土地競(jìng)買保證金不予退還；簽訂出讓合同后，逾期未繳清土地出讓價(jià)款的，按照出讓合同約定追究違約責(zé)任。

4、所有項(xiàng)目競(jìng)得人須在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi)與相關(guān)轄區(qū)政府（管委會(huì)）簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》。

5、NGJKQ****-**地塊帶有地面資產(chǎn)，競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)另行向?qū)巼?guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)交納地面資產(chǎn)**5.****萬(wàn)元。房屋質(zhì)量安全出讓人不負(fù)責(zé)，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，并按照遺留問(wèn)題辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

6、上述地塊均為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”帶方案出讓，地塊內(nèi)的建筑布局、體量、高度、風(fēng)格應(yīng)按照地塊備案設(shè)計(jì)方案（詳見(jiàn)附件）進(jìn)行建設(shè)。

七、報(bào)名與競(jìng)買保證金賬戶：

1、上述地塊采用網(wǎng)上報(bào)名，申請(qǐng)人先注冊(cè)成網(wǎng)員（國(guó)土競(jìng)買人身份），然后提出競(jìng)買申請(qǐng)，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競(jìng)買申請(qǐng)審核通過(guò)后，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)生成競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)，請(qǐng)競(jìng)買人自行打印。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9、IE**瀏覽器登錄、操作，否則可能導(dǎo)致異常。如有疑問(wèn)，可致電****-******9或****-******0進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上報(bào)名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）-國(guó)土資源版塊-選擇需參與競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目-點(diǎn)擊項(xiàng)目最下方我要報(bào)名-完成網(wǎng)員注冊(cè)（填寫(xiě)基本信息并上傳掃描件）并提交備案-系統(tǒng)自動(dòng)審核-審核通過(guò)后重新登錄賬號(hào)（或刷新當(dāng)前電腦頁(yè)面）-選擇需參與競(jìng)買的項(xiàng)目-上傳競(jìng)買申請(qǐng)資料-競(jìng)買申請(qǐng)審核通過(guò)后打印競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)。

2、競(jìng)買人須于拍賣（掛牌）會(huì)**分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn ）自行打印的競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)到寧國(guó)市公共資源交易服務(wù)中心（市民之家六樓**2室）現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)、領(lǐng)取號(hào)牌并在指定位置就座。

3、競(jìng)買保證金賬戶

寧國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局非稅收入

徽商銀行寧國(guó)支行　 　帳號(hào)：******************0

八、聯(lián)系地址：寧國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)局開(kāi)發(fā)利用科

聯(lián)系電話：****-******7 聯(lián)系人：許先生

寧國(guó)市自然資源和規(guī)劃局

****年1月9日