郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項(xiàng)目

合作運(yùn)營(yíng)招商公告

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項(xiàng)目

招商方式：合作運(yùn)營(yíng)

項(xiàng)目地址：郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)三堰村1組

項(xiàng)目基本情況:三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)項(xiàng)目是位于三堰村的1組原“十年里”項(xiàng)目未裝修的清水獨(dú)棟商業(yè)樓，面積****㎡，為有效盤(pán)活閑置資產(chǎn)，依托文旅產(chǎn)業(yè)，增加三堰村文旅融合新路徑，積極推動(dòng)三堰村文旅品牌創(chuàng)建，實(shí)現(xiàn)“文旅產(chǎn)業(yè)+”助推三道堰旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。本著資源互補(bǔ)、平等自愿、合作共贏的原則，現(xiàn)就“郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項(xiàng)目”面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招商，整合閑置資源，打造文旅新場(chǎng)景，構(gòu)建文旅新IP，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益雙贏。

二、合作運(yùn)營(yíng)方案

（一）運(yùn)營(yíng)模式:合作運(yùn)營(yíng)。成都市郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)三堰村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）以原“十年里”項(xiàng)目整棟清水商業(yè)樓作的使用權(quán)作為合作條件，培育文旅育創(chuàng)中心，打造文旅新場(chǎng)景，構(gòu)建具有文旅影響力的新IP。由合作運(yùn)營(yíng)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)、相關(guān)費(fèi)用支付、場(chǎng)景打造等工作。合作運(yùn)營(yíng)商全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中安全問(wèn)題，獨(dú)立承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)、安全等法律責(zé)任。

（二）合作經(jīng)營(yíng)范圍：郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項(xiàng)目

（三）乙方資格要求

1.具備獨(dú)立法人資格。

2.具有良好商業(yè)信譽(yù)。

3.具有履行合同所必須的相應(yīng)能力。

4.具有依法納稅和繳納社保的良好記錄。

5.具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)證照。

6.參加本次項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中沒(méi)有重大違法記錄。

（四）業(yè)態(tài)設(shè)定：文旅類(lèi)及相關(guān)項(xiàng)目

（五）運(yùn)營(yíng)年限：5年，合同簽訂日即合同生效日，合作運(yùn)營(yíng)商須在簽訂合同后**日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

（六）收益預(yù)期及招商

1.乙方承諾將其現(xiàn)行合法設(shè)立的公司之工商注冊(cè)地址遷入三道堰鎮(zhèn)；

2.文旅宣傳義務(wù):合作期內(nèi)，乙方需以“三道堰鎮(zhèn)文旅推薦官”身份，配合甲方及當(dāng)?shù)卣_(kāi)展文旅宣傳活動(dòng)；

3.乙方在合作中需要給甲方的保底收益為每年******元（大寫(xiě)：壹拾壹萬(wàn)元整）。

（七）設(shè)施設(shè)備維修維保

1.乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、承重構(gòu)件等），房屋日常維修（如水電小故障、墻面修補(bǔ)等）由乙方負(fù)責(zé)；重大維修（如主體結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水等）則由甲方負(fù)責(zé)。

2.由乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)各類(lèi)設(shè)備、消防設(shè)施、裝飾的維修維保。

（八）退出機(jī)制

1.合同終止

1.1合作期滿，雙方可就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行重新商定。

1.2 合同終止條件：

1.2.1 一方嚴(yán)重違約且**日內(nèi)未補(bǔ)救。

1.2.2 不可抗力持續(xù)**日以上且無(wú)法協(xié)商解決。

1.3 終止后乙方需在7個(gè)工作日內(nèi)撤出設(shè)備并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。

2.合同解除

乙方未經(jīng)許可擅自變更場(chǎng)地用途的。

三、招商方式

成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（https://www.cdaee.com/nccq/）上以公告形式發(fā)布。

四、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式:線上報(bào)名。

（二）)報(bào)名時(shí)間:詳見(jiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)

（三）報(bào)名需提供材料:詳見(jiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)公告內(nèi)下載的報(bào)名申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證復(fù)印件、公司授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件(以上資料復(fù)印件蓋公章)。

五、競(jìng)價(jià)保證金交納

（一）交易保證金:****0元

（二）競(jìng)價(jià)人與意向合作方(報(bào)名人)必須是同一人，競(jìng)價(jià)人報(bào)名成功后按標(biāo)的公告的要求繳納招商保證金。為避免因交易保證金不能按時(shí)到賬而影響報(bào)名，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在報(bào)名截止時(shí)間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄招商資格。

賬戶名：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

開(kāi)戶行：意向合作方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)

賬號(hào)：意向合作方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)

（注：此賬號(hào)為虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后該賬號(hào)自動(dòng)作廢）

（三）未競(jìng)得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日完成核驗(yàn)，原則上原路徑退還(不計(jì)利息)。

（四）競(jìng)得方的交易保證金在交易雙方簽訂郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項(xiàng)目合作相關(guān)協(xié)議后**個(gè)工作日內(nèi)，由成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)及規(guī)則

（一）競(jìng)價(jià)起始價(jià)每年保底收益十一萬(wàn)元作為底價(jià);

（二）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間:詳見(jiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)。

（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：www.cdaee.com農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳。

（四）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則：競(jìng)價(jià)人(意向合作方)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，單次增價(jià)幅度為年保底收益基礎(chǔ)上每次增加****元或其整數(shù)倍。競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，出價(jià)最高者為該標(biāo)的合作運(yùn)營(yíng)商。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向合作方，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解知曉競(jìng)價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意在遵照本內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競(jìng)價(jià)，并承擔(dān)因競(jìng)價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。競(jìng)價(jià)人(意向合作方)須對(duì)注冊(cè)賬號(hào)和密碼嚴(yán)格保密，對(duì)通過(guò)登錄賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由意向合作方承擔(dān)全部責(zé)任。

（五）若在報(bào)名時(shí)間截止后只征集到一家意向合作方的，則以招商公告中的年收益率成交;若征集到兩家及以上意向合作方的，則以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織競(jìng)價(jià)，遵循年收益率報(bào)價(jià)高者的原則確定合作運(yùn)營(yíng)商。

七、交易服務(wù)費(fèi)

在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后產(chǎn)生了競(jìng)得者，即視為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功，按（https://www.cdaee.com/jyfw/******/********/****2e**-fff7-**a7-**b4-de****4c****.html）第五類(lèi)**項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，交易服務(wù)費(fèi)按成交總額的1％收取。

八、其他事項(xiàng)

（一）競(jìng)得方將與項(xiàng)目招商主體簽署:郫都區(qū)三道堰鎮(zhèn)文旅育創(chuàng)中心項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議;

（二）該項(xiàng)目將嚴(yán)格按照合作運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行管理，合作方必須嚴(yán)格遵守。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

組織方式:成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人：周老師 **8-********

聯(lián)系地址：:郫都區(qū)郫筒街道德源北路二段**7號(hào)