珠海市國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告
（交易序號：****1）
受珠海市香洲區(qū)人民法院委托，下列國有土地使用權(quán)經(jīng)核準(zhǔn)進(jìn)入珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌標(biāo)的概況：
權(quán)屬人:珠海高新區(qū)豐業(yè)發(fā)展有限公司
| 宗地位置 | 用地面積 （M 2 ） | 土地來源 | 土地用途 | 交易底價(jià) （萬元） | 增價(jià)幅度 （萬元/次） | 競買 保證金 （萬元） |
| 珠海市金灣區(qū)三灶機(jī)場路以東（土地證號：**********） | ****.3 | 出讓 | 旅館用地（兼容商務(wù)用地、零售商業(yè)用地） | ****.**** | 9.** | **3.** |
| 備注 | 1、本次掛牌交易按現(xiàn)狀交易。掛牌交易標(biāo)的物的面積、功能、用途等以有關(guān)部門確權(quán)為準(zhǔn)，評估報(bào)告僅供參考。競買人決定競買的，視為對掛牌交易標(biāo)的物完全了解，并接受掛牌交易標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。本次掛牌由競買人自行看樣，法院不組織看樣。 2、本次掛牌交易為凈價(jià)交易。原產(chǎn)權(quán)人、買受人各付各稅?；诒敬螔炫七^戶交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的部分。買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，由買受人自收到法院送達(dá)的確權(quán)過戶法律文書之日起十個(gè)工作日內(nèi)先行墊付及憑相關(guān)單據(jù)到法院支取。逾期未辦理的，法院將不再預(yù)留相應(yīng)的退稅款項(xiàng)。掛牌交易標(biāo)的物原屬國有出讓工業(yè)用地（詳見《掛牌文件》），標(biāo)的物過戶之前以及之后涉及的全部費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 3、掛牌成交后，買受人交納的保證金自動(dòng)沖抵價(jià)款。掛牌余款，競買人應(yīng)在掛牌成交之日起十五日內(nèi)匯入珠海市公共資源交易中心指定賬戶，逾期未支付掛牌余款的，法院不予退還保證金，裁定重新掛牌。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新掛牌的價(jià)款低于原掛牌價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原掛牌中的傭金，由原買受人承擔(dān)，人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 4、對掛牌交易成交確認(rèn)后，法院將出具掛牌交易確權(quán)相關(guān)法律文書，并向財(cái)產(chǎn)管理部門送達(dá)。掛拍交易財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自相關(guān)法律文書送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 5、法院按掛牌交易標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外，法院在掛牌成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將掛牌標(biāo)的物移交給買受人。特別提醒：因掛牌標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 6、上述標(biāo)的物已設(shè)定抵押登記和辦理查封登記。 | |||||
二、掛牌轉(zhuǎn)讓對象：
競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且應(yīng)當(dāng)符合購買該標(biāo)的物的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買本掛牌標(biāo)的物：
1.珠海市香洲區(qū)人民法院；
2.珠海市公共資源交易中心的相關(guān)人員；
3.第1至2項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；
4.受不動(dòng)產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人；
5.港澳臺及外國籍人士。
特別提醒：本次掛牌標(biāo)的物交易及過戶按掛牌標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購買資格及自愿承擔(dān)法律后果，買受人虛構(gòu)購買資格參與購買標(biāo)的物活動(dòng)且掛牌成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)搾炫菩袨闊o效的，人民法院應(yīng)予支持。
依照前款規(guī)定的，買受人虛構(gòu)購買資格導(dǎo)致掛牌行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人應(yīng)在掛牌成交后3日內(nèi)向香洲區(qū)人民法院提交其具備購買資格的證明材料（法院聯(lián)系電話：****-******6、******4）。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于****年1月**日9時(shí)至****年2月9日**時(shí)登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌轉(zhuǎn)讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報(bào)價(jià)及競價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
五、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專區(qū)下載《用戶手冊》。(下載地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************4)。
六、競買申請：競買人應(yīng)于****年1月**日9時(shí)至****年2月9日**時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。
七、核驗(yàn)競買資格：本次掛牌轉(zhuǎn)讓實(shí)行競買資格后核驗(yàn)制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進(jìn)行競買資格核驗(yàn)。
八、保證金交納：競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：****年2月9日**時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
九、網(wǎng)上掛牌時(shí)間：
起始時(shí)間：****年1月**日9時(shí)。
截止時(shí)間：****年2月**日**時(shí)。
十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過掛牌截止時(shí)間交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競買人無法報(bào)價(jià)的損失，由競買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：注冊咨詢（****）******1，業(yè)務(wù)咨詢（****）******8、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心1號樓4樓交易大廳）；
珠海市香洲區(qū)人民法院：（****）******6、******4。
十三、網(wǎng)址：
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市香洲區(qū)人民法院
珠海市公共資源交易中心
****年1月9日
